新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议~ ...

查看: 3211|回复: 36

[谈房] 关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议~ [复制链接]

yky1102

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 44.06%

UID: 274412
热情: 6407
人气: 7637
主题: 55
帖子: 263
精华: 0
积分: 7203
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-25

电梯直达

楼主

发表于 2013-9-4 00:03:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请大家说说在北京卖一套房(60万刀,北五环),然后用卖房的钱加上40万的贷款在这边买一套房做投资用,大家觉得合适吗,还是应该按兵不动,等着北京的房子继续涨?

分享0 收藏0

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

沙发

发表于 2013-9-4 00:06:17 |只看该作者 微信分享

北京25年以后会涨到80万一个平方,当然是等北京涨了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

yky1102

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 44.06%

UID: 274412
热情: 6407
人气: 7637
主题: 55
帖子: 263
精华: 0
积分: 7203
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-25

板凳

发表于 2013-9-4 00:10:59 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-9-4 00:06
北京25年以后会涨到80万一个平方,当然是等北京涨了

这..哈哈哈严肃点严肃点~~

使用道具举报

夢泡泡

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.2%

UID: 363759
热情: 828
人气: 1020
主题: 16
帖子: 814
精华: 0
积分: 1342
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-24

地板

发表于 2013-9-4 00:17:03 |只看该作者 微信分享

看你人在哪里吧，

梦幻中的泡泡

使用道具举报

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 35.32%

UID: 327142
热情: 8856
人气: 11096
主题: 46
帖子: 3425
精华: 0
积分: 11766
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

5#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 07:49:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

北京人都有钱。

使用道具举报

想个名字真头疼

灌水之王

Rank: 12

升级 68.2%

UID: 321662
热情: 2641
人气: 3795
主题: 10
帖子: 2517
精华: 1
积分: 4523
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-27

6#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 08:16:53 |只看该作者 微信分享

必须留着北京的房！

使用道具举报

hitye

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

7#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 08:23:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

想个名字真头疼发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

知道了......

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

crazymouse

开国大老

Rank: 10

升级 15.53%

UID: 180715
热情: 1076
人气: 2229
主题: 45
帖子: 1045
精华: 0
积分: 2233
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

8#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 08:43:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

海外必须有一套房不过你可以卖掉不是北京的北京毕竟涨的还是瞒快的

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

9#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 08:45:31 |只看该作者 微信分享

个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大如果投资的话。。。

毕竟人口基数摆那儿。。。

但是你以后生活重心都这边的话那就卖吧。。。

但是卖了以后你想在这边赚了钱再买北京房子估计10环都买不到。。。

使用道具举报

yky1102

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 44.06%

UID: 274412
热情: 6407
人气: 7637
主题: 55
帖子: 263
精华: 0
积分: 7203
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-25

10#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 08:51:09 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-4 08:45
个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大如果投资的话。。。

生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

11#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 09:07:01 |只看该作者 微信分享

yky1102 发表于 2013-9-4 08:51
生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

如果你问我。。。

我会毫不犹豫的告诉你北京房价会大涨。。。

但是你说你觉得租金要比中国多一倍生活重心都在这边。。。

其实你自己都已经有了心目中的选择了。。。

既然这样就听从自己内心的选择就好了。。。

使用道具举报

denema

大天使

Rank: 14

升级 22.34%

UID: 213515
热情: 6909
人气: 8410
主题: 175
帖子: 6660
精华: 1
积分: 11117
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-14

12#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 09:46:32 |只看该作者 微信分享

这边的租金回报比中国高呀，可是房子的涨幅没有中国高。。。{:8_389:}

--请提供供应商的资料--

使用道具举报

talkaboutvision

大天使

Rank: 14

升级 45.42%

UID: 66678
热情: 9998
人气: 11834
主题: 40
帖子: 2520
精华: 1
积分: 12271
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-14

13#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 10:07:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 talkaboutvision 于 2013-9-4 10:14 编辑

你算算过去n年你北京房子的涨幅，和这边房子比比，基本心理就该有数了

n=1,2,3,4,5,6,7......

这边房子会羞愧死的
不过我理解你的担心，我的建议是，鸡蛋不要都放到一个篮子里

如果你北京有3+套，可以考虑换一个过来冲抵风险

使用道具举报

wtbeuro

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 7.6%

UID: 184486
热情: 185
人气: 494
主题: 19
帖子: 353
精华: 0
积分: 538
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-12

14#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 11:44:50 |只看该作者 微信分享

我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时汇率是3.8. 09年底北京那个一居涨到110万了。现在多少我就不知道了。纸面上看肯定是亏了，但谈不上后悔，做决定前考虑仔细了。当时除了要在这边买房，还需要8万人民币做生意，其他地方凑不到钱了。两个选择，要么不卖，继续上班。要么卖了房启动生意。回过头来看，当初如果不卖，那套房现在能净涨100万了，但这几年生意发展起来了，每年都能挣个100万了。而且当初在这边买的那套房也涨了不少，虽然涨幅比北京差远了，但是这个房基数大，北京那个45万只是这个的首付，所以净金额还一样。现在如果我北京还有投资房，我会毫不犹豫卖了投到这边来，因为北京出台的国五条等一堆政策已经把房价压住了，近半年都是有价无市。成交很少。从阶段性来看，北京房价上一阶段甩开这边几条街，我08年如果在北京工作生活，投资房产，挣得比这边多百倍。现在这个阶段是北京涨幅放缓，这边起势。现在北京的人，哪怕没有PR的，都去国外买房。这个阶段这边短期涨幅可能会超过国内。以上我个人分析，但很可能北京2年后又翻个一番，记住无论做什么决定别后悔就行了

使用道具举报

offking

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 50%

UID: 362475
热情: 425
人气: 609
主题: 14
帖子: 447
精华: 0
积分: 750
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-6

15#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 12:00:26 |只看该作者 微信分享

wtbeuro 发表于 2013-9-4 11:44
我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时 ...

表示赞同！

稍微有点能力有点余钱的，都是在把资金转移到国外或其他行业；城里只有能力差的，才死抱着房产不放

使用道具举报

呵呵

开国大老

Rank: 10

升级 76.53%

UID: 52674
热情: 1408
人气: 2524
主题: 34
帖子: 2244
精华: 0
积分: 3148
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2013-9-4 12:00:44 |只看该作者 微信分享

我觉得把房子留在北京把好点。。。

http://www.ocef.org/

使用道具举报

quanxinnz9 quanxinnz9 当前离线 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 3526 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 0 最后登录 2017-6-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 阅读权限 0 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-9-4 12:52:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

被爱宠坏

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 73.6%

UID: 74781
热情: 116
人气: 859
主题: 26
帖子: 676
精华: 0
积分: 868
阅读权限: 20
注册时间: 2006-5-29

18#分享本帖地址

发表于 2013-9-5 08:56:48 |只看该作者 微信分享

同意，这里买几套，国内也得留几套，鸡蛋不要放一个篮子里，反正国内的房子我先不卖

雨后的花瓣散落一地把它做成书签藏在日记
时光冲淡往事鲜艳退去留下泛黄的痕迹
幸福隔着玻璃看似很美丽却无法触及
也许擦肩而过的你

只留下一种痕迹在我生命里

使用道具举报

zhuzhubao

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 96.3%

UID: 189014
热情: 472
人气: 1604
主题: 34
帖子: 1750
精华: 0
积分: 1963
阅读权限: 20
注册时间: 2009-6-18

19#分享本帖地址

发表于 2013-9-5 10:29:52 |只看该作者 微信分享

反正我会留着北京的房子，其实也要看地理位置吧，如果是北京的好位置只会涨不会跌的而且肯定比这边涨的快多了

使用道具举报

yche276 yche276 当前离线 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 992 小时注册时间 2011-7-25 阅读权限 1 最后登录 2021-11-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 阅读权限 1 注册时间 2011-7-25 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2013-9-5 11:43:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2013-9-5 13:05:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

walker123

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 3.68%

UID: 333097
热情: 2953
人气: 4816
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5184
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

22#分享本帖地址

发表于 2013-9-6 22:04:30 |只看该作者 微信分享

夢泡泡发表于 2013-9-4 00:17
看你人在哪里吧，

人真曹营心在汉:)

使用道具举报

yky1102

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 44.06%

UID: 274412
热情: 6407
人气: 7637
主题: 55
帖子: 263
精华: 0
积分: 7203
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-25

23#分享本帖地址

发表于 2013-9-6 22:20:35 |只看该作者 微信分享

~~~~~~~~~~~~~~~~~

使用道具举报

hao_13011071407

开国大老

Rank: 10

升级 29.53%

UID: 297149
热情: 1301
人气: 2885
主题: 28
帖子: 626
精华: 0
积分: 2443
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-26

24#分享本帖地址

发表于 2013-9-7 15:26:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

yche276 发表于 2013-9-5 11:43
我刚刚在北京卖了一套3环内的1居，还会继续卖剩下的。只准备在北京留一套目前自住的。
国内太没有安全感， ...

有钱淫啊，卖完一套还有剩下的..还是三环....

使用道具举报

yche276 yche276 当前离线 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 992 小时注册时间 2011-7-25 阅读权限 1 最后登录 2021-11-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 阅读权限 1 注册时间 2011-7-25 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2013-9-8 22:40:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报