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[谈房] 506 Don buck road售价达到82.5万是今年西区地价暴涨信号? 436 也马上放盘出来,要90+ [复制链接]

ATAE

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-3-7 09:21:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

作为市场观察员,我去年就注意到中区和北岸的大地买来做分割的价格按照现在造价和售价来说都是亏本的,只有西区的是保本,南区的是赚钱.

随着年初1月底开始到目前为止的上涨, 西区的地价涨得尤为快速, 现在西区的地价基本也很难保本了, 只有南区还是赚钱不亏的, 看来下一个爆发的是南区(虽然过去2年已经涨了很多了)

506 Don buck road,Massey (主路,治安不好)售价达到82.5万是今年西区地价暴涨信号? 436 也马上放盘出来,要90+.

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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NewLynnHse

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沙发

发表于 2014-3-7 09:24:47 |只看该作者 微信分享

agent ATAE，早安

ps 我的agent是agent Bond， James Bond那个agent-观察员

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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talkaboutvision

大天使

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板凳

发表于 2014-3-7 09:26:01 |只看该作者 微信分享

确实, 北岸很多可分割地的售价都快把分割利润都吃没了

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ATAE

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-3-7 09:31:48 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-3-7 09:24
agent ATAE，早安

特工.阿铁？哈哈

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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ATAE

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发表于 2014-3-7 09:32:42 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-3-7 09:26
确实, 北岸很多可分割地的售价都快把分割利润都吃没了

其实看的都是预期,如果只以当下的眼光去算成本,自然是抢不过的, 总体来说中国买家和中国开发商其实在用自己的钱帮新西兰搞建设，加快这个文件的民宅的建设步伐, 你等洋鬼子建, 这个城市何时才能翻新一遍?

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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palado

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发表于 2014-3-7 17:00:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

07年金融危机，don bucks暴涨然后就崩盘了，接最后一棒的都赔惨了。

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ATAE

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发表于 2014-3-7 17:02:09 |只看该作者 微信分享

palado 发表于 2014-3-7 17:00
07年金融危机，don bucks暴涨然后就崩盘了，接最后一棒的都赔惨了。

历史一定会重演的.我相信

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deltahealth

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发表于 2014-3-7 17:41:02 |只看该作者 微信分享

重点在分割，不过熟地有没有市场还是不好说。看看普通的南区开工的数量，实在无法和中区北岸相比

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发表于 2014-3-7 18:04:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-3-7 18:02
历史一定会重演的.我相信

我也相信，而且一定会的。这就是循环，新西兰市场小，受外部的影响不大，所以这种循环基本上发生的时间都差不多。市场会重新洗牌，很多人会被迫退出，有些会很惨。那些有准备有实力的会买入更多的房子。没办法，现实就是这样，不会让每个人都会赚钱的，最后发财的只是少数人。

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Cindy_Zhen

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发表于 2014-3-7 19:12:20 |只看该作者 微信分享

哈哈，看来楼主消息量好强大啊，
连还没上市的436 Don buck rd要价都能先知！！！！！！

Cindy Zhen
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bungyjumping999

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发表于 2014-3-7 19:20:25 |只看该作者 微信分享

hardworking agent 特工.阿铁

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