新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Avondale CV37W, 卖了 66.7W

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[谈房] Avondale CV37W, 卖了 66.7W [复制链接]

onetreehill1

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电梯直达

楼主

发表于 2014-6-19 21:24:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/521883

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阿海

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沙发

发表于 2014-6-20 10:38:36 |只看该作者 微信分享

市场又开始火了，大家如果在看房就别等了，抓紧10月前春天到来前入货啊！

Gary Lin
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阿海

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板凳

发表于 2014-6-20 10:41:20 |只看该作者 微信分享

屋况旧，地不能分割，也就因为全副地。。。好贵哦

门牌带4。

应该是洋人买的吧。。。

Gary Lin
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onetreehill1

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地板

发表于 2014-6-20 10:43:06 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-6-20 09:38
市场又开始火了，大家如果在看房就别等了，抓紧10月前春天到来前入货啊！

听海哥的话不会错，错过了去年的火爆的房市，还能再错过这轮吗？要买房的朋友要抓紧了

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onetreehill1

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发表于 2014-6-20 10:55:05 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-6-20 09:41
屋况旧，地不能分割，也就因为全副地。。。好贵哦

门牌带4。

阿海，再过几年回头看看，在City Fringe 买的全副地才60多万。。。好便宜哦，，，现在买Avondale绝对是有眼光的买家，因为中区只有Avondale能够买到这种便宜的房子，而且这个区潜力很大，交通和购物方便，你住这个区应该知道的更多啊，，，有些人买房不一定就是为了要分割的，地大些空间宽敞些不是很好吗？现在搞分割，很多新房子都挤在一起，很多洋人是不喜欢的

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77only

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发表于 2014-6-20 11:00:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

这买家冤啊，74 Fonteyn St 800多全副地，屋况和这个差不多，上个礼拜卖了55万。

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onetreehill1

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发表于 2014-6-20 11:20:02 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2014-6-20 10:00
这买家冤啊，74 Fonteyn St 800多全副地，屋况和这个差不多，上个礼拜卖了55万。

我在这个论坛上说过不下10次了，Avondale以Rosebank Road为界限，东北边的房子要比西南边贵很多，一路之隔，价格相差10几万很正常的。在Avondale区是这样，在其它区也有这种情况，要问为什么，有兴趣的朋友开车去转转看看就知道了，说出来可能要说我是种族歧视了。。。这2个买家都很聪明的。

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Venox10111

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发表于 2014-6-20 11:37:35 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-20 10:20
我在这个论坛上说过不下10次了，Avondale以Rosebank Road为界限，东北边的房子要比西南边贵很多，一路之 ...

还真的，基本所有区域，都是东北边比较贵。。。所以看来在奥克兰，要做东北人

黑羊就是我，我就是黑羊

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阿海

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发表于 2014-6-20 11:39:15 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2014-6-20 10:00
这买家冤啊，74 Fonteyn St 800多全副地，屋况和这个差不多，上个礼拜卖了55万。

不算全副地啊。跟LZ说的不是一类地呢。

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糖果屋

灌水之王

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发表于 2014-6-20 12:31:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子地理位置优势，对面是体育场和一个儿童玩的Playground，邻居都是白人，买家也是年轻的白人夫妻，一堆人抢着房啊当时！房子除了是在Wind zone没有其他缺点。

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地毯中心

本站元老

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发表于 2014-6-20 15:15:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖果屋发表于 2014-6-20 11:31
这个房子地理位置优势，对面是体育场和一个儿童玩的Playground，邻居都是白人，买家也是年轻的白人夫妻，一 ...

请问怎样才能查到在wind zone?

实体店面，纽澳品牌
家用商用，样品齐全
免费测量，经验安装
价格保证，终身保修
10+years experience,Impeccable finish！
电话: 021 555 556 微信：lizhuolong22(朋友圈几千张地毯效果图)
www.carpetcentre.co.nz

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77only

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发表于 2014-6-20 16:28:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 77only 于 2014-6-20 15:31 编辑

阿海发表于 2014-6-20 10:39
不算全副地啊。跟LZ说的不是一类地呢。

74 Fonteyn Street Avondale Auckland 1026
13/0333/070/00/00

CT number: CT-39A/778
Land area: 885 Square Metres
Legal description: LOT 22 DP 82568
Description of improvements: HOUSE & GARAGE
Ward: Whau
Local board: Whau
海兄，这个貌似Full site吧，难道还另有玄机？

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77only

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发表于 2014-6-20 16:33:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-20 10:20
我在这个论坛上说过不下10次了，Avondale以Rosebank Road为界限，东北边的房子要比西南边贵很多，一路之 ...

原来这样，谢谢指点。那rosebank rd西南边住的都是些什么人？

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77only

SkyKiwi天使

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发表于 2014-6-20 16:35:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

地毯中心发表于 2014-6-20 14:15
请问怎样才能查到在wind zone?

Lim上会有标注的

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阿海

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发表于 2014-6-20 16:36:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2014-6-20 15:38 编辑

77only 发表于 2014-6-20 15:28
74 Fonteyn Street Avondale Auckland 1026
13/0333/070/00/00

法律上没有full section half section这种说法的。

你可以看看大家对全副地是怎样判断的：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2369481
个人认为这个房子车道是跟邻居共用的，那就不算full section。

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紫鹤

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发表于 2014-6-20 16:37:35 |只看该作者 微信分享

地毯中心发表于 2014-6-20 14:15
请问怎样才能查到在wind zone?

看LIM REPORT

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阿海

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发表于 2014-6-20 16:37:44 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2014-6-20 15:33
原来这样，谢谢指点。那rosebank rd西南边住的都是些什么人？

rosebank rd西面，西南面，都是岛人和移民为主。

而且满多HNZ的。

HNZ图：
Avondale
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2411400

全奥克兰
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2413960

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紫鹤

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发表于 2014-6-20 16:51:23 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2014-6-20 15:33
原来这样，谢谢指点。那rosebank rd西南边住的都是些什么人？

搬来阿海的老贴

对Avondale的评价
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=201876

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kitty108

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发表于 2014-6-20 22:46:03 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-6-20 09:41
屋况旧，地不能分割，也就因为全副地。。。好贵哦

门牌带4。

门牌带4与房子本身有啥关联?

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nsxR

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发表于 2014-6-21 01:18:40 |只看该作者 微信分享

10 Mead Street， Avondale 拍了68万，105 Mead street 提前拍，63万卖的。看来西南角的Avondale 也有奔6的趋势

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onetreehill1

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发表于 2014-6-21 10:26:34 |只看该作者 微信分享

nsxR 发表于 2014-6-21 00:18
10 Mead Street， Avondale 拍了68万，105 Mead street 提前拍，63万卖的。看来西南角的Avondale 也有奔6的 ...

恩，Avondale的西南角也奔6了

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nsxR

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发表于 2014-6-21 16:56:34 |只看该作者 微信分享

这买家冤啊，74 Fonteyn St 800多全副地，屋况和这个差不多，上个礼拜卖了55万。

这个买得很便宜了，去年108 Fonteyn St 全副地，屋况远不如这个还卖了60万

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nsxR

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发表于 2014-6-21 17:20:18 |只看该作者 微信分享

这个买得很便宜了，去年108 Fonteyn St 全副地，屋况远不如这个还卖了60万

对不起， 108 Fonteyn St 卖了62万5. 111 Fonteyn St 和 74 Fonteyn St 类似，也是800多平，没有独立drive way, 卖了60万。和其他家共用drive way 还是不如独立drive way 方便。

Avondale 最大的问题是没有学区，同时也反映了周边的收入情况。当然 avondale college 也算是四分高中中的战斗机了，另一个四分战斗机估计是mt roskill grammar

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