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[说地] 关于30度斜坡建房 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-3-13 12:34:23 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 gr8skyline 于 2014-3-13 21:49 编辑

670的地，前后落差8米，属于无尾静街头的地，自己独立driveway，但是进口9米，最后20米左右漏斗型地。请问建错层比较节省成本，还是挖平直接两层？

坐等高人指教（知道不是一两句话能说清楚，但大家讨论的过程也是学习的过程）先谢谢了

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沙发

发表于 2014-3-13 12:38:59 |只看该作者 微信分享

关注一下，也有此类疑问

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板凳

发表于 2014-3-13 12:56:44 |只看该作者 微信分享

怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做泡沫地基，二楼架在后面做subfloor，然后看地势以及阳光角等限制是否可以在二楼上面再做一层。最好是依坡而建，阶梯状上去，这样土方量会少很多，而且采光好。
挖平做两层的话一楼后面就终年不见阳光了，土方量巨大不说，做三四米高的挡土墙成本很高。

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地板

发表于 2014-3-13 13:14:07 |只看该作者 微信分享

dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professional geo-tehnical report by fully qualified geo-engineer first.

In the report, engiener will dig holes in ground, analyse the ground soil composition, rainful, strom water etc and recommand which type of fundation is safe.

Without the geo-technical report, it's too early to comment on anything else. If the vendor have already sub-divived the section, they will HAVE to have a geo-tehnical report already (council will not approve sub-division without geo report). Usually they will provide the report to potential buyer. If not, it's likely there's something in the report the vendor want to hide.

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-13 13:20:36 |只看该作者 微信分享

需要提供多一点的信息才能讨论，不然可能涉及到的问题太多了

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红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-13 13:33:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

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发表于 2014-3-13 13:37:54 |只看该作者 微信分享

红玫瑰和白玫瑰发表于 2014-3-13 12:33
问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

21.8度

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-13 13:58:50 |只看该作者 微信分享

还见过估计65度建房的，全部搭的deck,我去了一次腿抖

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发表于 2014-3-13 14:56:32 |只看该作者 微信分享

这么斜需要GEO TECHNICAL REPORT。

挖平也不一定可以建一半泡沫地基，很有可能还要加水泥柱。

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发表于 2014-3-13 17:37:29 |只看该作者 微信分享

直接挖平的话一是档土墙花费很高,土方量大,二是怎么设计都很难避免一楼的采光不好的问题.找你的设计师好好聊聊,一般这种情况都是建错层的结构.

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发表于 2014-3-13 17:49:07 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-3-13 12:58
还见过估计65度建房的，全部搭的deck,我去了一次腿抖

65度都可以？ basalt？还是沉积岩

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-13 18:27:05 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-13 17:49
65度都可以？ basalt？还是沉积岩

不清楚反正我呆了十分钟已经浑身不舒服

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-13 18:49:36 |只看该作者 微信分享

自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

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发表于 2014-3-13 20:24:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2014-3-13 20:35:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-13 22:11:30 |只看该作者 微信分享

防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

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发表于 2014-3-13 22:15:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 12:56
怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做 ...

我和设计师一开始也是这个想法，但是里面的错层不少，而且有朋友说，有一面墙还是要挨着土地，会潮。设计师说最高的挡土墙要两米。我现在也很犹豫啊。

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发表于 2014-3-13 22:19:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2014-3-13 13:14
dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professio ...

这个是90年开发商开的地，老区一直没有盖房，不知道土质报告还能用吗？

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发表于 2014-3-13 22:21:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

ww7755 发表于 2014-3-13 18:49
自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

是的，这是我自己觉得挖单位唯一好处啦

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发表于 2014-3-13 22:22:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

红玫瑰和白玫瑰发表于 2014-3-13 13:33
问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

topographic servey

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发表于 2014-3-13 22:24:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-3-13 17:37
直接挖平的话一是档土墙花费很高,土方量大,二是怎么设计都很难避免一楼的采光不好的问题.找你的设计师好好聊 ...

是的，可是也有建房的朋友说挖地建地房子室内会舒服一些，错层室外舒服

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发表于 2014-3-13 22:26:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-13 13:37
21.8度

您是？？？？？？？

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发表于 2014-3-13 22:29:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

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发表于 2014-3-13 22:30:49 |只看该作者 微信分享

gr8skyline 发表于 2014-3-13 21:26
您是？？？？？？？

我是地质工程师

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-13 22:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

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发表于 2014-3-13 23:27:04 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

多少半截埋土里的房子渗水啊，水泥砖墙怎能永保不出水啊，自欺欺人！670的上坡地建个半截悬空的200平单层的，悬空部分停船放车都行。单层的好，不用上串下跳的整天。错层的，等着摔跤，还实用率低。

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发表于 2014-3-15 20:44:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的房子就是错层建的72根桩子顶起来再和二层对接，最后再来个三层美观大方，不会脚抖了，室内不要错层就好了，规规矩矩的三层

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f119at f119at 当前离线 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 634 小时注册时间 2010-12-27 阅读权限 0 最后登录 2016-11-29 头像被屏蔽禁止访问 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 阅读权限 0 注册时间 2010-12-27 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2014-3-15 20:52:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-15 20:56:26 |只看该作者 微信分享

请问，斜坡建房是不是比平地建房要贵很多？

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发表于 2014-3-15 21:00:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

地质报告最重要，土质不好平地也不便宜

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