新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在809 的地能不能分割？？？？

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[谈房] 现在809 的地能不能分割？？？？ [复制链接]

bluebird66

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-8-11 12:52:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在809 的地能不能分割？？？？

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Niannn

长老级

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沙发

发表于 2014-8-11 12:53:52 |只看该作者 微信分享

什么zone？

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mls84

开国大老

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板凳

发表于 2014-8-11 15:45:59 |只看该作者 微信分享

看哪个区。

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F11

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地板

发表于 2014-8-11 17:39:29 |只看该作者 微信分享

先看你是什么zone，6a区就能分。

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ROYO

大天使

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发表于 2014-8-11 18:02:53 |只看该作者 微信分享

新政下很多都不能分割了

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adsl2

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发表于 2014-8-11 18:56:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 adsl2 于 2014-8-11 17:57 编辑

F11 发表于 2014-8-11 16:39
先看你是什么zone，6a区就能分。

4azone 呢？ 4azone跟6a,7azone比哪个分的会更多呢？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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chennian

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发表于 2014-8-11 18:58:02 |只看该作者 微信分享

;52;;52;;52;;52;

更多装修图请见空间，不断增加中，微信不定时实地上图。
022-416-2345 陈泉(微信号 chenquan2581）

图库链接
http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=246012&do=blog&id=4398

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肉肉妈

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发表于 2014-8-11 20:38:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

这么说吧，很快就可以分了，长期持有的话。

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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likaren2014

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发表于 2014-8-11 21:05:06 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-8-11 19:38
这么说吧，很快就可以分了，长期持有的话。

楼主没说清楚什么区，在哪里，但貌似中区6a的现在可以分，但是新政策下很多就不可以分了，好像新政策下面积要够400平米还不包含车道呢，那809肯定不够分了，但是新政策很多人现在也说不准或许有什么变化呢。当然如果变成300平米的那种，就可以分了，如果满足其他条件的话。

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mpsgen1

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发表于 2014-8-12 10:03:48 |只看该作者 微信分享

最好留一个地址，可以帮你看一下，很多因素需要看的，面积只是一方面

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陌生的香港人

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发表于 2014-8-12 13:05:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-8-12 12:07 编辑

奧克蘭每個區還是原奧克蘭舊有不同Councils的zoning系統 (在Unitary Plan 生效前一直如是) 809這個數字貌似是北岸的而北岸的Residential 6A 和一般人說中區的Res 6A 完全是兩碼子事.....

MNZPI

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bluebird66

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发表于 2014-8-12 14:46:25 |只看该作者 微信分享

MIXED HOUSING URBAN

现在是single zone 以后好像可以分。。。

什么时候UNITRAY 开始执行？？？？？

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Urbanist

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发表于 2014-8-12 14:55:05 |只看该作者 微信分享

bluebird66 发表于 2014-8-12 13:46
MIXED HOUSING URBAN

现在是single zone 以后好像可以分。。。

最快2016年

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quad5

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发表于 2014-8-12 15:06:43 |只看该作者 微信分享

很想知道，新的Unitray plan 对现在的subdivsion land use consent application 有木有影响？

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ATAE

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发表于 2014-8-12 15:15:08 |只看该作者 微信分享

likaren2014 发表于 2014-8-11 20:05
楼主没说清楚什么区，在哪里，但貌似中区6a的现在可以分，但是新政策下很多就不可以分了，好像新政策下面 ...

是的，我去city counil问过，809现在可以分的，将来不一定可以, 比如北岸的4A区, 现在是400割一块,车道可以算到site area里面的，以后unitray plan就可能不行了.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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bluebird66

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发表于 2014-8-12 15:20:58 |只看该作者 微信分享

single zone 现在不能分把

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陌生的香港人

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发表于 2014-8-12 17:50:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-8-12 16:50 编辑

bluebird66 发表于 2014-8-12 14:20
single zone 现在不能分把

Single Zone 就 Single; Mixed Housing 就 Mixed Housing 怎麼會同時又Single 又 Mixed 的？難道你這個房子是split zoning？ (不是沒有不過很少有這情況出現)

MNZPI

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观。火

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发表于 2014-8-12 19:57:36 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-8-12 14:15
是的，我去city counil问过，809现在可以分的，将来不一定可以, 比如北岸的4A区, 现在是400割一块,车道可 ...

正解。4A现在能分， UNITORY PLAN实行后不能分！

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bluebird66

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发表于 2014-8-13 00:57:09 |只看该作者 微信分享

现在是SINGLE 新的Plan 是MIXED

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陌生的香港人

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发表于 2014-8-13 10:49:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-8-13 09:53 编辑

bluebird66 发表于 2014-8-12 23:57
现在是SINGLE 新的Plan 是MIXED

現在Auckland 主要大區的District Plans 系統裡好像沒有zone 叫 "SINGLE" （當然說了那麼久樓主好像連這個地在哪個區都不肯說或者Franklin /Rodney 那邊某些Special Policy Areas會有？）一般都是住宅區 1 2 3 4 5 什麼的 - 敢問樓主資料從何而來？

MNZPI

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hello_daisy

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发表于 2014-8-25 10:16:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-8-12 14:15
是的，我去city counil问过，809现在可以分的，将来不一定可以, 比如北岸的4A区, 现在是400割一块,车道可 ...

先在现有政策下把图纸递进去，分割批了后5年内有效，即使新政策下也是分割的

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dispoil

本站元老

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发表于 2014-8-25 12:30:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

能不能分不是光看土地面积的，很多bay区特别是洋人比例很高在北岸和东区都是保护区你没个1200平以上几乎不可能分，就算面积到了还有其它很多限制。我朋友2年前就在cockle bay买了个1300平大地还是拐角的房，结果一问那里起分是700平一块，事先没有做好功课。

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memorymml

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发表于 2014-12-4 15:33:53 |只看该作者 微信分享

如果你在北岸，那么如下：
Residential 4A Zone
450m²; or greater; or
400m2 or greater for up to 5 units as a controlled
activity; or
An average of 350m2 or greater for more than 5 units
as a limited discretionary activity

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