列举一些俺知道的明年的商业项目.......

leonfish

好吧，大家圣诞快乐，明年commercial 建筑行业估计会忙死，一团乱象， Main Contractor 抢资源的时候到了，
有意愿开始自己生意的技术类工人，机会来了， 明年很多大项目，一堆小项目，极其适合创业.......

俺先列举一些 Apartment & Hotel 项目，因为这些和房版有些关系，

排名不分先后，呵呵

1. Park Residences  http://parkresidences.co.nz/
2. The Ivory  http://www.theivory.co.nz/
3. 88 Broadway  http://eqgroup.co.nz/88-broadway/
4. The Library Lane  http://www.librarylane.co.nz/
5. Apollo Square    http://apollosquare.co.nz/progress.asp
6. Sugar Tree Stage 1 & 2  http://www.sugartree.co.nz/
7. 217 North    http://217north.co.nz/
8. Urba Residences   http://urba.co.nz/
9. Park Hyatt Auckland  http://www.waterfrontauckland.co.nz/parkhyattauckland/ (听说 400mil 的项目）
10. Kensington Park Apartment  http://southparkproperty.co.nz/properties/
11. More

上面10个基本都是15年中下旬完工，或者 16年初完工，第九个要到17年，好想做这个项目啊， 老天保佑啊。

这么多apartment 涌入市场，对房价有啥影响？ 虽然大部分都 pre sale 了， 但是到16年的时候还是会帮助解决不少住房问题。

我觉得等这些apartment 完工，入住之后， 这波牛市也就基本到头了。


再说一下residential的比较大的开发，

stage one 135套房的 spring park 已经开工了，明年底完工，
50套房的 Coronation Project 也刚开工， 明年底完工，
据说 manukau 有 200多套的 E home 在做，就是连体房，
等等..........

另外西区最近很猛， waterview connection 17年完工， Lynn Mall 扩建， westgate 扩建， 连 waitakere hospital 也在扩建（改建）。 老鼠介是要发了啊。。。。。

最后告个别吧， 明年决定挪个地，上班估计会非常忙， 不能像今年这样经常来房版打酱油了，
鼠版，小猫，师傅，Lease, 海哥， 肉妈， 黑羊，楼主，老九， 等等........... 咱后会无期了，

Venox10111

我也已经忙的团团转了

芋头妈

抢个沙发！你真行，佩服！对建筑业了如指掌！新年高升了，住豪宅了，又有了个克隆，你运气不要太好了！预祝来年运气更好！事事顺发！

songinator

比起总数还是凤毛菱角   这边做不到小区级别 而且层高有限 户型也都不算太小 几万移民能装下5000就不错了

leonfish

芋头妈 发表于 2014-12-17 17:23
抢个沙发！你真行，佩服！对建筑业了如指掌！新年高升了，住豪宅了，又有了个克隆，你运气不要太好了！预祝 ...

嘿嘿，讲的我都不好意思了，新公司靠我家2km， 准备走路上班了，就怕他们把我往某工地一扔，就惨了。

leonfish

songinator 发表于 2014-12-17 17:31
比起总数还是凤毛菱角   这边做不到小区级别 而且层高有限 户型也都不算太小 几万移民能装下5000就不错了 ...

再说一下residential的比较大的开发，
stage one 135套房的 spring park 已经开工了，明年底完工，
50套房的， Coronation Project 也刚开工， 明年底完工，
据说 manukau 有 200多套的 E home 在做，就是连体房，
等等..........
明年分包商要牛波依了， AKL现有的根本忙不过来，就看明年大伙怎么抢人了.......

leonfish

Venox10111 发表于 2014-12-17 17:21
我也已经忙的团团转了

忙还抢沙发.......

songinator

leonfish 发表于 2014-12-17 16:43
再说一下residential的比较大的开发，
stage one 135套房的 spring park 已经开工了，明年底完工，
50套 ...

E home很正常 也便宜不了50万起步

肉肉妈

公寓这么多，据说albany今后还有几片公寓，怎么感觉有点项目上的过快过多了。鱼兄发财了以后多多指点啊。

clam

weymouth 的waimahia 也是一個大項目呀

leonfish

clam 发表于 2014-12-17 19:23
weymouth 的waimahia 也是一個大項目呀

这项目还没到tender stage吧。明年一起疯吧，哈哈

leonfish

肉肉妈 发表于 2014-12-17 18:35
公寓这么多，据说albany今后还有几片公寓，怎么感觉有点项目上的过快过多了。鱼兄发财了以后多多指点啊。 ...

哪有发财啊，工薪阶级啦.......

duazalea

leonfish 发表于 2014-12-17 16:38
嘿嘿，讲的我都不好意思了，新公司靠我家2km， 准备走路上班了，就怕他们把我往某工地一扔，就惨了。 ...

Flat bush/ormiston 那边这三年会有什么发展和配套设施吗？

NewLynnHse

说了那么多，我好像没看到什么值得激动的，切。。。

忙才好啊

mua~

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

not419

靓鱼老弟，长回来看看。

没有你的房版会更郁闷

occc

公司有6套apt在奥克兰准备设计，听说刚结构设计完第一套在grafton那边，还有五套，六七层把好像，名字叫什么不知道，投资商是武钢。。。

不过听说质量不行，买apt的注意咯

leonfish

duazalea 发表于 2014-12-17 21:04
Flat bush/ormiston 那边这三年会有什么发展和配套设施吗？

东区 Ormiston Town Centre Stage C - Pak n Save and retail block, 今年底做的tender， 明年开工了。
还有台湾人在东区要建一个教堂， 也算设施吧，
再有 Council 明年要 upgrade Uxbridge Arts & Cultural Centre 在 Howick。

其它的我的也不清楚了。

duazalea

leonfish 发表于 2014-12-18 09:19
东区 Ormiston Town Centre Stage C - Pak n Save and retail block, 今年底做的tender， 明年开工了。
...

好，谢谢了

duazalea

leonfish 发表于 2014-12-18 09:19
东区 Ormiston Town Centre Stage C - Pak n Save and retail block, 今年底做的tender， 明年开工了。
...

Ormiston Town Centre 是不是象slvia park那样的mall

leonfish

duazalea 发表于 2014-12-18 10:23
Ormiston Town Centre 是不是象slvia park那样的mall

不知道，估计没那么大，也没那么完善吧。
Council Projects
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/CouncilProjects/Pages/flatbush.aspx#aquatic

duazalea

leonfish 发表于 2014-12-18 09:30
不知道，估计没那么大，也没那么完善吧。
Council Projects
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/plan ...

谢谢啦大好人

rockmouse

听说有个Queen St 上St James Suites 的公寓明年也要上市做pre sale, 300 多套，39层高，不知道好不好

not419

靓鱼老弟，注意到Grafton火车站旁又有一个新的residential要建，有大广告牌，忘了名字

not419

not419 发表于 2014-12-19 14:37
靓鱼老弟，注意到Grafton火车站旁又有一个新的residential要建，有大广告牌，忘了名字 ...

Ockham Residential at 246 Khyber Pass Road, Grafton

http://www.ockham.co.nz/

http://www.stuff.co.nz/life-styl ... or-historic-Grafton

winny

                        

not419

winny 发表于 2015-1-5 22:54

沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金沉默不是金

zshuhan1023

这么多apartment起来的话那么house可能会越来越贵咯？