2015 update房市看来要大涨，大家怎么看

iknowu

n年前的贴也给我翻出来，一看一堆提醒，update一下，房市要大涨，满意了吧，移民持续平稳增长，经济复苏，美国收紧货币政策，中国反腐升温，投资向海外转移，新西兰政策不变，经济平稳增长，地越来越少等等，房市要涨，特别是地大全副地的房，请各位高人发表看法。



税务改革 税务报告里有五条针对房地产 对投资房有一定影响

感觉新西兰房市似乎涨到瓶颈 要继续有大的增殖似乎短期内（五年或十年）不大可能

只是 个人一点想法 大家怎么看 请各位大侠发表看法

CWF895

看具体政策到底出不出了，以及出来之后的力度，不出之前都是瞎猜

iknowu

看了之前大家发的贴子 似乎都是观望态度

除了税务的 似乎房价本身涨的幅度也很有限 金融危机后有点回升 但是现在又说房价太高 普通人买不起房 朋友最近卖房也是看的多 真买的少 感觉是有价无市

walsf

现在经济前景并不是很好 个人认为今年房价会下跌 至少是没什么涨的空间

xiaolu

目前看来国家党是吃了秤砣铁了心的要搞税改啊。John Key会在2月初发表国会讲话，主题就是教育和税改，税改要怎么改，到时候就完全清楚了。

天才妹妹

我的贷款经济跟我说可以稍微等等看，大概5月以后形势会明朗些

yaduo

这只是大家的自己的感受和个人体会。你要是有朋友在给洋人开发商开工的，问问他们现在是不是很忙。这些开发商是最先能感受到房屋市场的前景，他们已经开始投资开发房屋，你说房屋市场前景会很差吗？

冬冬113

房价真的很难说，还是看房子、看地段了，有些房子上市了很久也卖不出去，而有的房子一上市就被买走，单纯说房市的走势似乎很不明朗。

海底の鱼

我觉得还是看地段和需求吧

其他区我不太清楚，就我家附近的房子而言，这几个月出来卖的特别多，而且卖的也很快，成交价格比07年高峰的时候一个水平，甚至有的要高。

Lease

这只是大家的自己的感受和个人体会。你要是有朋友在给洋人开发商开工的，问问他们现在是不是很忙。这些开发商是最先能感受到房屋市场的前景，他们已经开始投资开发房屋，你说房屋市场前景会很差吗？
yaduo 发表于 2010-1-27 13:18

这些都是前几个月开始的项目, 因为去年年中后市场形势一度很不错, 所以会有一批开发商开始进入市场.

但自上个星期税务工作小组的报告出台后, 我相信没有多少开发商会再轻举妄动.

狂风暴雨

你要是最近关注过房市就能明显的感觉得到,最近这一年里房价一直是升的,09年初出个50万可以买到的房子,现在你出50万中介带你过去看的都是1年前40来万的,好房子一上市就被买掉了,剩下的都是些怎么看怎么不划算的.

Cleveland

政府在税务上的改革并不能改变房市未来的发展趋势。只有供求市场的变化才是真正左右房市的关键因素。

marcoshao

前景不明？？我们怎么一点都没看出来？

kei

我倒是想买 可惜贷款不批啊

luckiemeha

我们是07年买的房子，最高峰的时候。当时周围有好多房子都卖的，都一两年了，后来在09年底在附近散步的时候惊讶的发现所有的房子在1个月内都卖出了。而且有好多新的房子正在盖。现在2010年还好不好卖就不知道了了，但是感觉一些卖的房子和我们当时07年买房时的价格差不多。

豌豆花

好房子还是走的很快，看到喜欢的就下手吧

巴士底狱

5# walsf

同意！

此政策一出，奥克兰的房价必大跌不断，至少两年不会有起色

不过，就看KEY要不要下决心了，国家党的选民不会同意这么做的

xiaolu

税改一直是Key的政治理想之一，不过他是首相，不好自己赤膊上阵，只好不断让底下人出来先探探舆论的风声。

Key刚上台就通过媒体放出CGT的大讨论，去年初则高调设立TWG和2025 Taskforce，下半年则换Bill English上阵大谈经济imbalance。 年底又让Don Brash的2025 Task force出来试探舆论，圣诞前夕TWG故意走漏风声，税改报告草案流出，媒体又是一阵讨论，带动银行金融界大肆炒作“税改不可避免”论。这一切都是在为税改造势，一年多来可谓用心良苦。

2010年初的税务小组报告前后，Key和Bill相继出面拉抬税改声势。一月份税改报告最终出炉时，舆论已经几乎是一边倒地支持税改了，唯一的反对声音来自地产投资协会，而且非常微弱。

Key和Bill近一年多來放出那么多风声，如果到头来只说不做，肯定会人心尽失。现在国家党可以说是骑虎难下了。不出意外的话，两周之内Key应该能把税改的程度和方向定下调来。政治妥协肯定有，多少而已。

巴士底狱

税改一直是Key的政治理想之一，不过他是首相，不好自己赤膊上阵，只好不断让底下人出来先探探舆论的风声。

Key刚上台就通过媒体放出CGT的大讨论，去年初则高调设立TWG和2025 Taskforce，下半年则换Bill English上 ...
xiaolu 发表于 2010-1-28 11:52

那LSD，觉得大概什么时候会有税改呢？

这对新西兰的房市，是不是消极大于积极呢？至少2010年，房市会曲平，或有下行的风险了？

人才，先赞一个

qian0011

人才们。。。我进来学习。。。。

cdlnz

“民主国家”的票箱政治，很难出现中国的那种“日新月异”。得罪人的广度和深度将制约当权者的“改革”力度

xiaolu

那LSD，觉得大概什么时候会有税改呢？

这对新西兰的房市，是不是消极大于积极呢？至少2010年，房市会曲平，或有下行的风险了？

人才，先赞一个
巴士底狱 发表于 2010-1-28 23:38

谬赞了，都是来学习的。个人估计5月的总预算肯定能实行一部分措施，Denying depreciation应该问题不大，其他不好说，可能要到2011年甚至下一届政府才能陆续见到。现在猜测还太早，两周后国会会期开始，Key肯定要出来讲话，届时会明朗很多。

allanatnz

12月到一月的房价暴跌4万7千多，各位怎么看？和税改有关系吗？

STARSTART

hen nan shuo

STARSTART

那是翻译的问题，怎么可能

allanatnz

那是翻译的问题，怎么可能
STARSTART 发表于 2010-2-6 23:29

怎讲？我读了英文的文章，的确是说一个月奥克兰平均房价跌了4万7千多，请看原文http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=10624246

funboi2008

看看2，3月的数据再说吧， 12月和1月你觉得会有多少人去看房？ 假期应该会影响数据吧。。

chaozhong

房子会跌价吗~~~~人越来越多 地越来越少 现在想买了 要降了就太好了 期望中 可期望不大

allanatnz

在这篇文章http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=10624246的最后面有附上如下数据，看来即使所谓2009年有上涨也是很不稳定的。

RISES AND FALLS

House sales 2009-10

* January: $502,636
* February: $512,536
* March: $491,780
* April: $502,726
* May: $533,909
* June: $521,791
* July: $507,384
* August: $532,023
* September: $514,890
* October: $544,769
* November: $550,217
* December: $552,933
* January: $505,301

我承认12月是假期，对房地产市场有影响，可是在市场兴旺的时候，12月照样上涨啊。