[谈房] 13 Bond Cres Forrest Hill，同胞又要挤破头？！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-2-5 10:24:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

13 Bond Cres Forrest Hill，同胞又要挤破头？！（Land：827m2,CV:75万，13年前成交过）：http://www.realestate.co.nz/2478204

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2015-2-5 10:29:12 |只看该作者 微信分享

13 号。。。会少一些迷信的竞争

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

lionel

开国大老

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板凳

发表于 2015-2-5 10:30:19 |只看该作者 微信分享

有校区，分租，分割潜力，不抢才怪，1.2M+

p57927

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地板

发表于 2015-2-5 10:37:03 |只看该作者 微信分享

木框窗的旧屋, 唉.

R33

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发表于 2015-2-5 13:19:36 |只看该作者 微信分享

827m2大地 ,CV: 才75万,有点低,同胞們快点去抢..

R33

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发表于 2015-2-5 13:23:26 |只看该作者 微信分享

将旧屋卖掉移走,分割后建二间五房的在上面~~

林中飞鱼

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发表于 2015-2-5 13:51:58 |只看该作者 微信分享

13 号。。。会少一些迷信的竞争

好吧。。。

diamondtmt

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发表于 2015-2-5 15:51:30 |只看该作者 微信分享

13年成交价多少？？？？？？？／

LYYX

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发表于 2015-2-5 16:02:53 |只看该作者 微信分享

diamondtmt 发表于 2015-2-5 14:51
13年成交价多少？？？？？？？／

注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

笑脸娃娃

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发表于 2015-2-5 16:22:07 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-2-5 15:02
注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

哈哈哈哈哈哈好

diamondtmt

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发表于 2015-2-5 16:31:01 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-2-5 16:02
注意是“13年前”=2002年，你千万别问是多少！

我以为是2013年。。。

ATAE

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发表于 2015-2-6 14:38:34 |只看该作者 微信分享

150-160万左右吧

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

LYYX

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发表于 2015-2-6 18:53:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-2-7 15:06 编辑

ATAE 发表于 2015-2-6 13:38
150-160万左右吧

是啊！如今要面对现实（市场），1.5M 应该跑不了？PS：看似分割有难度，那就1.2M-1.3M较合理。

LYYX

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发表于 2015-3-7 08:37:30 |只看该作者 微信分享

1.1M passed in,现开价1.25M.隔壁(15号）去买意义才重大！

palado

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发表于 2015-3-7 09:39:29 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-2-6 14:38
150-160万左右吧

为啥差这么远，现在开价才1.25

ATAE

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发表于 2015-3-7 10:23:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

palado 发表于 2015-3-7 08:39
为啥差这么远，现在开价才1.25

我觉得最近确实拍的不高啊附近光一块809的可分割的空地都拍了150万整这个还带一个大房子

一曰方茗

灌水之王

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发表于 2015-3-7 11:14:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

那个150很有可能是自己卖给自己怎么算都没利润而且是forrest hill比较差的街就在高速边上

妮妮将

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发表于 2015-3-7 12:02:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么要自己卖给自己？折腾什么呢

enningtang

开国大老

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发表于 2015-3-7 20:33:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-3-7 20:37 编辑

今天刚从一个cross lease 的4房拍卖回来，地和邻居Share不能分割，房子一半是Plaster墙体带有列横，地基有2个隐患，拍了128万。一对比觉得800平独立地契的房子1.5m都便宜了。

youngswheel

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发表于 2015-3-7 22:23:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-3-7 19:33
今天刚从一个cross lease 的4房拍卖回来，地和邻居Share不能分割，房子一半是Plaster墙体带有列横，地基有2 ...

在哪里啊???????

2块钱

长老级

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发表于 2015-3-7 22:50:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

旁边都可以分割成两个房子。这个为啥不行？

enningtang

开国大老

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发表于 2015-3-7 23:33:41 |只看该作者 微信分享

2块钱发表于 2015-3-7 22:50
旁边都可以分割成两个房子。这个为啥不行？

和邻居cross lease的地自己没法分割的，因为不是独立地契。而且就算邻居同意分割，由于这个房子占了4／3的地，到时如何与邻居平均分地很麻烦，加上还得重新铺管，分割成本可能会非常高。这些无法控制的原因可能会让这地长期无法开发。我原本对这个房子很有兴趣，后来找人去检查，发现房子一半是扩建出来，扩建的墙体是plaster,还有一些裂痕，而且地基有2处隐患，需要修，这也是需要邻居同意和加固地基的成本。所以就把心理的价位降到110万左右。没想到有人会拼命推高。