房屋保险费怎么算的？大家帮我看看

polizia

我从anz买vero的房屋保险，具体包括company premium $959.59、Earthquake levy $150、fire service levy $76、GST $177.84。我的policy 包括：1. 房屋面积317；
2. selected excess (refunded on claims over) $500;
3. additional special excess $250; 这项打了个星号，配了个说明：an additional $250 excess applies if your home is let to tenants.
这后面两项是啥意思？尤其第三项，收我250刀，可是我没有出租房间什么的啊


到月底，钱就自动付出去了，懂的人给我说说吧，我还想挽救几百刀回来呢。

adsl2

第三项是问你房子有没有出租给tenant(房客） 有的话要缴250到额外费用

我爱我家

现在的房屋保险都很贵。银行卖的保险费都相对比较贵，不建议在银行买。AMI还是最便宜的，我觉得。

polizia

adsl2 发表于 2013-4-23 20:45
第三项是问你房子有没有出租给tenant(房客） 有的话要缴250到额外费用

没房客呢。是可以从960元里扣除250，还是960还没包括这250？如果有房客，还需要在960的基础上再多付250？

adsl2

polizia 发表于 2013-4-23 20:49
没房客呢。是可以从960元里扣除250，还是960还没包括这250？如果有房客，还需要在960的基础上再多付250？

买保险的时候 他问你 你说没出租 那就不会收你这项 这项是additonal （附加）的

littlecat

960没包括那250的

polizia

adsl2 发表于 2013-4-23 20:52
买保险的时候 他问你 你说没出租 那就不会收你这项 这项是additonal （附加）的

这么说，我明天给他们电话，可以把这250扣除掉啰。

那第二项啥意思？是保额？出了问题按每平米500刀理赔？据说5月一日开始要按重建费用买保险。

polizia

littlecat 发表于 2013-4-23 21:05
960没包括那250的

哦，这250还没算在里面啊。那么第二项啥意思？

adsl2

polizia 发表于 2013-4-23 21:06
这么说，我明天给他们电话，可以把这250扣除掉啰。

那第二项啥意思？是保额？出了问题按每平米500刀理 ...

好像现在房屋保险要你选了：定额还是全额（actual size) 我觉得定额会便宜但肯定不一定上算；第二项是你选的垫底费 譬如claim5000刀 你掏500刀 保险公司赔付4500刀 你可以选底的 但这一项我可以选高一点的 毕竟房子不是车 真要出事了可不是500刀能解决的；亲 你在保险的时候 银行卖保险的人应当跟你讲啊

polizia

adsl2 发表于 2013-4-23 21:12
好像现在房屋保险要你选了：定额还是全额（actual size) 我觉得定额会便宜但肯定不一定上算；第二项是你选 ...

去年买房时lg大人办的保险，当时我和孩子都还没来nz，今年刚来的，很多政策不懂。今年新的保费通知来了，他感觉比去年贵了，就让我咨询一下。我估计去年他自己就没弄明白。

adsl2

polizia 发表于 2013-4-23 21:16
去年买房时lg大人办的保险，当时我和孩子都还没来nz，今年刚来的，很多政策不懂。今年新的保费通知来了， ...

你家房子真大 无比羡慕lz-ing.................................

adsl2

不过第二项那个(refunded on claims over) 我也不太清楚是什么意思 但基本可以肯定那500刀是垫底费

polizia

adsl2 发表于 2013-4-23 21:21
你家房子真大 无比羡慕lz-ing.................................

呵呵，房子大，各项费用也高啊。是一个4年的新区，房子大都这样吧。

littlecat

损失超过500理赔。但是具体是理赔的时候扣除500还是连500都一起赔了这个我就不知道了。

polizia

littlecat 发表于 2013-4-24 14:11
损失超过500理赔。但是具体是理赔的时候扣除500还是连500都一起赔了这个我就不知道了。

谢谢。前面有人答复说500是垫底的，不包括。
其实，如果是天灾，估计远超500，如果是人祸，比如经常有人在我家门前倒车掉头，万一油门当刹车，撞了房屋的哪个部位，是人陪还是保险公司陪？

ddj

保费应该是company premium $959.59、Earthquake levy $150、fire service levy $76、GST $177.84。
你要看保单上，total amount 或者 payment slip (amount payable)

excess指的是垫底费

你的premium小贵，如果有财产，汽车保险，可以申请multiple discount, 如果近几年没索赔记录，也可以再申请一个折扣