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[论事] DEL................................  关闭 [复制链接]

Kevin.Ye

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发表于 2015-5-13 11:43:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Kevin.Ye 于 2017-9-6 16:56 编辑

DEL................................


Kevin Ye - 老老实实做人，实实在在做事
手机:  0211858778
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微信:  kevin854334
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Barfoot & Thompson  Licenced under REAA 2008

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markjoe

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沙发
发表于 2015-5-13 11:44:57 |只看该作者 微信分享
只针对于居民住宅房的投资者
这个怎么理解呢？首套不算？

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SHS

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至尊荣耀

板凳
发表于 2015-5-13 11:48:14 |只看该作者 微信分享
主要是不知道怎么界定投资者，有一套房子再买一套给父母也算投资么？
奋斗~

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ybbest

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

地板
发表于 2015-5-13 11:51:24 |只看该作者 微信分享
House prices in the regions outside of Auckland will start increases after this policy starts.
别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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Aja.Guo

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发表于 2015-5-13 11:57:03 |只看该作者 微信分享
没有太大影响，差10%而已，少交贷款，房租增长
Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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jliu167

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哈卡一族

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发表于 2015-5-13 11:58:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
估计投资者可以去奥克兰以外的地方买房子。不过是否Tax Capitol gain 始终是个大问题吧

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-5-13 11:59:07 |只看该作者 微信分享
SHS 发表于 2015-5-13 10:48
主要是不知道怎么界定投资者，有一套房子再买一套给父母也算投资么？

算吧，你能给父母住就能给租客住啊，要不大家都说是给七大姑八大姨买的，这个政策给鬼用阿

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ivan8108

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发表于 2015-5-13 12:51:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
首次买房的也是30%了还是20%不变啊？

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songinator

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发表于 2015-5-13 13:00:48 |只看该作者 微信分享
ivan8108 发表于 2015-5-13 11:51
首次买房的也是30%了还是20%不变啊？

20%。。。。。。。。
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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love_3_month

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发表于 2015-5-13 13:13:26 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2015-5-13 10:59
算吧，你能给父母住就能给租客住啊，要不大家都说是给七大姑八大姨买的，这个政策给鬼用阿 ...

看你怎么付贷款，如果是工资付就不算投资。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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微苦蓝山

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-5-13 13:17:09 |只看该作者 微信分享
SHS 发表于 2015-5-13 10:48
主要是不知道怎么界定投资者，有一套房子再买一套给父母也算投资么？

如果按照今天的定义
算！
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edward75

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发表于 2015-5-13 13:23:48 |只看该作者 微信分享
目的貌似不是控制房价，而是减少银行风险。

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walker123

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发表于 2015-5-13 13:33:02 |只看该作者 微信分享
edward75 发表于 2015-5-13 12:23
目的貌似不是控制房价，而是减少银行风险。

+1                  

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ATAE

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发表于 2015-5-13 13:39:55 |只看该作者 微信分享
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... 7cff6505675ffdfe#rd

黎明前的黑夜 or 黑夜前的黄昏
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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JSPMachine

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发表于 2015-5-13 13:46:17 |只看该作者 微信分享
SHS 发表于 2015-5-13 10:48
主要是不知道怎么界定投资者，有一套房子再买一套给父母也算投资么？

买父母的名字
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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JSPMachine

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发表于 2015-5-13 13:49:00 |只看该作者 微信分享
walker123 发表于 2015-5-13 12:33
+1

+1   也就是说，银行 界定 商业投资的 风险 升降区间 从20%扩大到 30%。  银行给自己买了份保险
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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863364

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发表于 2015-5-13 13:51:53 |只看该作者 微信分享
先出来弄点儿小政策，安抚一下老百姓，然后降息的时候大家不会嚷嚷的太厉害，房价继续涨

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JSPMachine

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发表于 2015-5-13 14:05:56 |只看该作者 微信分享
863364 发表于 2015-5-13 12:51
先出来弄点儿小政策，安抚一下老百姓，然后降息的时候大家不会嚷嚷的太厉害，房价继续涨 ...

对，银行先给自己买保险，然后降息把 所有的人放进去，一顿厮杀....

一降息，就多了几万套房子缺口
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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songinator

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发表于 2015-5-13 14:08:21 |只看该作者 微信分享
JSPMachine 发表于 2015-5-13 12:46
买父母的名字

trust可以吗？
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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songinator

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发表于 2015-5-13 14:09:08 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2015-5-13 12:17
如果按照今天的定义
算！
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艹  贷款的时候说是owner occupy不就可以了吗  带下来了谁管你租谁
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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wnin001

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发表于 2015-5-13 14:13:26 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2015-5-13 13:09
艹  贷款的时候说是owner occupy不就可以了吗  带下来了谁管你租谁

这个很简单啊， 申请贷款的时候， 计算income有没有把租金一项放进去。收租金是投资房， 没算租金收入那就是自住。

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微苦蓝山

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发表于 2015-5-13 14:14:25 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2015-5-13 13:09
艹  贷款的时候说是owner occupy不就可以了吗  带下来了谁管你租谁

大师啊，如果你名下已经贷了一套了，再买一套如何解释啊，你不可能一下子occupy两套啊。。。。
周一三五住一套，二四六住一套，周日再住一套 木人会信的啊。。。。

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Myminimuffin

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发表于 2015-5-13 14:19:16 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2015-5-13 13:14
大师啊，如果你名下已经贷了一套了，再买一套如何解释啊，你不可能一下子occupy两套啊。。。。
周一三五 ...

是很难让人相信，但是真实情况也是有的啊。譬如HOLIDAY HOME，也就周末去住住吧，平时就空着的。我想知道这个情况怎么和银行解释呢？

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微苦蓝山

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发表于 2015-5-13 14:20:46 |只看该作者 微信分享
Myminimuffin 发表于 2015-5-13 13:19
是很难让人相信，但是真实情况也是有的啊。譬如HOLIDAY HOME，也就周末去住住吧，平时就空着的。我想知道 ...

一个holiday home应该OK的吧，只要合理而且真实。
但你也不可能有两个holiday home吧

再有，你holiday home在piha是合理的，你如果住Epsom，在mt eden有holiday home，有人信吗？

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Myminimuffin

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发表于 2015-5-13 14:23:16 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2015-5-13 13:20
一个holiday home应该OK的吧，只要合理而且真实。
但你也不可能有两个holiday home吧

那就行，看LOCATION就一般能看出是不是HOLIDAY HOME是吧。还别说，有三四个HOLIDAY HOMES的人多了去了，一个海边的夏天住，一个在南岛冬天滑雪用。自己身边就有这样的朋友。

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微苦蓝山

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发表于 2015-5-13 14:25:14 |只看该作者 微信分享
Myminimuffin 发表于 2015-5-13 13:23
那就行，看LOCATION就一般能看出是不是HOLIDAY HOME是吧。还别说，有三四个HOLIDAY HOMES的人多了去了， ...

嘿嘿，我说了不算哦，只是合理推测
而且这个政策只针对在奥克兰买房的投资者的
你在南岛有一万个holiday home都没关系啦

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angelvan2012

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发表于 2015-5-13 14:25:51 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2015-5-13 13:20
一个holiday home应该OK的吧，只要合理而且真实。
但你也不可能有两个holiday home吧

我估计PIHA都不行，得出大奥克兰才行。Taupo欢迎您。
中新友谊万岁

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LYYX

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发表于 2015-5-13 14:36:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
一般的房地产投资者首付己超30%,此政策影响极小！

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-5-13 14:43:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
863364 发表于 2015-5-13 12:51
先出来弄点儿小政策，安抚一下老百姓，然后降息的时候大家不会嚷嚷的太厉害，房价继续涨 ...

有道理  有道理

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songinator

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发表于 2015-5-13 15:05:33 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2015-5-13 13:14
大师啊，如果你名下已经贷了一套了，再买一套如何解释啊，你不可能一下子occupy两套啊。。。。
周一三五 ...

我艹假设分居  老婆带孩子离学校近不行啊 - - 我和爸妈住大的    房子是分居前两人一起买的 - -
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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