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[论事] 和中介公司的卖房合同到期后，房子沒卖出去。解约后还有什么责任？ [复制链接]

来自北京

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-15 16:36:51 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有个中区两房unit, 价格不满意所以不卖了。
如题请问。
以前沒有遇到这样的问题。

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美食小助手

长老级

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沙发

发表于 2015-5-15 16:44:13 |只看该作者 微信分享

不懂，瞎顶

我觉得应该是OK的。。。

新西兰美食

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coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2015-5-15 16:47:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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GreatCursER

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-5-15 16:55:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

marketing费用怎么结算呢大家谁知道

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-15 16:57:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

coolgibbon 发表于 2015-5-15 15:47
合同都到期了，应该不存在任何问题了吧。前提是合同真的到期了

查了一下，要六月份到期。

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-15 16:57:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-5-15 15:55
marketing费用怎么结算呢大家谁知道

已经提前支付了。

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来自北京

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发表于 2015-5-15 17:46:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

广告是不是可以要求提前撤下来？

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-5-15 17:59:37 |只看该作者 微信分享

如果是exclusive的话合同上的日期到期前不可以找其他人卖,但是作为屋主可以随时撤盘,等过了日期再重新找人上市即可.

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-15 18:17:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-5-15 16:59
如果是exclusive的话合同上的日期到期前不可以找其他人卖,但是作为屋主可以随时撤盘,等过了日期再重新找人 ...

看了看合同，三周后到期，是exclusive.

谢谢解答。

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-15 18:48:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-5-15 15:57
已经提前支付了。

没卖出去还给广告费？？

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来自北京

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发表于 2015-5-15 18:58:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2015-5-15 17:48
没卖出去还给广告费？？

给点经验介绍？谢谢

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-5-15 19:01:51 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-5-15 17:17
看了看合同，三周后到期，是exclusive.

谢谢解答。

能把地址PM一下吗,中区unit我有现成的买家.

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-15 20:04:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-5-15 18:01
能把地址PM一下吗,中区unit我有现成的买家.

中区Sandringham , 已PM

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沧海一笑

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发表于 2015-5-15 20:37:34 |只看该作者 微信分享

在签订独家代理合同期间，如果换其它中介卖出的话，有可能被收双份commission。
Sandringham 的房子应该不愁卖阿，是不是哪个环节做得不到位阿

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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来自北京

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发表于 2015-5-15 20:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-5-15 19:37
在签订独家代理合同期间，如果换其它中介卖出的话，有可能被收双份commission。
Sandringham 的房子应该不 ...

没装修，也没stage, 后来listing agent 又回国了，无法参加拍卖. 拍卖那天又下雨…

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来自北京

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发表于 2015-5-15 20:47:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-5-15 19:37
在签订独家代理合同期间，如果换其它中介卖出的话，有可能被收双份commission。
Sandringham 的房子应该不 ...

绝对尊重合约，不违约卖房。

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沧海一笑

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-15 22:47:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2015-5-15 21:55 编辑

来自北京发表于 2015-5-15 19:45
没装修，也没stage, 后来listing agent 又回国了，无法参加拍卖. 拍卖那天又下雨… ...

难怪呢。现在的房子几乎没有卖不出去的，尤其这个区域的更是一房难求。好多房子没有装修和Home Staging买得也都不错。关键是方法和策略要得当。
Listing agent 有急事回国可以找其它要好得同事帮忙。及时联系那些买家，使拍卖顺利完成。

目前是议价情况吧。一议价的话买家都会放一些条件。有的时候确实挺烦得。我的建议是先联系一下那些曾经有意的买家看看他们出的价格能否跟你心里价位相接近。然后再分析一下买家的反馈，找一找原因。

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来自北京

长老级

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发表于 2015-5-16 12:49:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-5-15 21:47
难怪呢。现在的房子几乎没有卖不出去的，尤其这个区域的更是一房难求。好多房子没有装修和Home Staging买 ...

多谢详细回复！^_^

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沧海一笑

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发表于 2015-5-16 18:28:21 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-5-16 11:49
多谢详细回复！^_^

别客气.这个区域Location没什么可挑剔的。走路就能到St Lukes Shopping Mall。上16号高速，到鸭子湖都很方便。又是Auckland Girls' Grammar School Mt Albert Grammar School 学区房，离UNITEC也不远。去蔡林南，太平超市都挺方便的。非常适合投资。旁边还有个小公园。有想投资的朋友赶快联系LZ 好房不容错过。

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