说说整租的那些事。。 更新一下周末的故事（上集）

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第一话：老房客要有新开始，整租房难于分租屋

来奥克兰那么久一直是分租一间屋子，好处很多比如基本上屋子不太需要打扫都有房东管着（不是说是房东的义务哈，但是房东家有老人基本上都他们做了），比如说用多用少都是一个费用，比如说家里有人不用担心丢东西；坏处呢当然就是生活上要紧着房东的需求优先，虽然房东一家也很客气，但是人家一家人做饭整个厨房都摆满了东西，就算你回来就让你先做饭，但实际上没多少空间可以用了也只能草草做个面条什么的，当然最麻烦的就是压根不方便有朋友来访，毕竟是别人的家你只是一个过客。

于是机缘巧合之下的一个原因，我决定搬出来住，迅猛地整租了一套房子，迅猛地购置了冰箱洗衣机一应家电，沙发床书桌一应家具，2周左右的时间就搬了出来。房东一家颇有些依依不舍，相处一年半的时间真的是比较融洽，我也是个麻烦不多的房客要换一个新的未知来自然是不那么欢喜，不过也还是希望大家分开各自愉快，并且相互走动。

然后就是如何尽快地招到合适的房客分担一下整租的压力，全套的家具家电虽然都是二手的，但是也占用了很多的流动资金，更况且原本没有做此计划，一下子手头的现金就紧张了起来，一方面各种房贷保险地税和各种信用卡单排在付款列表里，另一方面新整租的bond和租金马上就要上缴，虽然房东是朋友可以略微宽容，但也不过是前一个星期和后一个星期的差别 ，压力立刻就突显出来。。。

原计划是找些志同道合的吃货们，又可以一起美食又可以一起三国杀和乐不为？谁成想来看的人不少定下来的一个没有，后来放低标准只要是华人就好，能不能吃到一起玩到一起就随缘了。租金也从一开始按房间大小，朝向等比例分配整租的租金，然后水电网均摊改成了按目前市场上同同一地区大家开出的同一价格，多余租金都我自己承担，到最后在市场租金上略微便宜10元居然都没有租出去。原本以为大家都埋怨和房东一起住不自由，然后这样一个不和房东住，不限制煮食，周末还可以请朋友回来开party的房子会很快租出去，后来我才认识到，华人的租房市场价格永远是第一，其他的自由等等在价格面前皆可抛弃。到后期租金不断降低的同时，我也在想如果租出去我恐怕也不可能让房客自由使用水电，毕竟全包的低价，他们用多一分就代表我要多出一分，因此各种抱怨房东限制太多的租客们，其实也得明白，你得到的和你付出的是成正比的。

第二话，印度来客络绎不绝，华人小哥露宿街头

眼看空租两周没有租出去，租金的压力摆在眼前，我决定拓宽市场，洋人租客也无所谓了，只要按时付租金就好，于是掏出9块9在TM上打了个广告。要说奥克兰的租房市场不好我是绝对不信的，TM的广告挂出去之后，一天之内我收到了不下10个的询问，没有短信套餐的我真是咬着牙一个个回的信息，而且洋人里头用iphone的好少。。要知道楼主一条短信1毛7，通常一个问询木有3-5条信息是完成不了的，希望这个月账单出来之后老板不会把我喊过去谈话。（这个事情在我刚来奥克兰的时候发生过，那时候我还不知道短信那么贵以及公司的套餐不含短信，依然保持了华人爱发短信多过打电话的习惯）

第二天开始各个约好的租客一一前来看房，清一色的印度客一个比一个黑。说实在的我没有歧视印度人的毛病，除了他们的口音让我略微难follow一些，在我看来只要爱干净和及时付款的都是好房客，只是心里略微有些打鼓，如果家里住了3个印度人就我一个华人我不是就成了少数派了？另外我的小伙伴们会不会就因此不愿意来我家玩了呢？

说说给我留下印象较深的几个访客吧：
1。一对华人小couple，微信上聊的很好，也说爱美食也说爱玩三国杀，俩人工作一个在Ellerslie一个在Epsom目前住在Henderson每天开车一个小时上班，现在租金150（西区租金算你狠）， 我租金开的200全包一对couple市场价，当时女孩儿还价10刀我没立刻同意，第二天同意了190全包，女孩儿说还有另外一家看过再给我答复，最后给我的答复是不租了。如果是最后觉得还是150的原房租更合适宁可花每天一小时的时间在路上，那我很想说你想清楚再出来找房子不好么？如果是另外某个房东给出了180的价格租couple我只能说算你狠！

2。两个华人单身朋友一起租，开的一个135，一个150然后3人平摊水电，最后嫌贵没租，说实在的我自己的房间最小我还分摊了155的租金，真心没往高了要，但是人家预算不在这里也只能说很遗憾。

3。一个印度gay男，我只能说如果冤枉了他算我抱歉，我对gay男也没什么偏见，只是当时他问的问题的确是比一般男人多，另外如果搬也要等2周之后，他没立刻给我答复，我也没想答应他，毕竟后边还有不少的人要来看。

4。一对印度couple，当时聊的一切满意，就仿佛立刻要拍定金租下来了，结果也没拍（好吧，那些都是我自己在脑海里想的），俩人说回去和房东说过之后就尽快给我回复，还一本正经地讨论了是转账还是第二天给我现金的问题，我还说不用特地来跑一趟给定金，女人上班的地方离我公司不远，周一的时候给我也不迟，只要给我回个短信确定下就好。双方皆同意按下不表，结果当晚没有给我答复，我想也许太晚了人家不想打扰，第二天发了个短信过去问，印度couple说昨天没有看见房东所以没说，今天看见房东之后会立刻回复我，到这个时候我就有点不信了，因为说实在的没看见房东无所谓，发个短信才是正式通知，租房的人都明白。自那之后我也没再追问，就继续让人来看，印度couple果然再之后的几天内也没有回复我。突然某天又发了个短信过来问我房子还在不在，我回抱歉租掉了，因为你没有在说好的时间里回复我，说实在的浪费17 cents我也要回复他一句谴责一下，让他知道诚信是什么。

5。另一个没见到面也不知道哪里人的房客，开始急切地要来看房，定的周五浪费了我若干条信息最后没来，周六又说来然后没来，之后我也没理他，然后周一又发了个短信说什么家里人出了点事故所以没来问还能不能来，真假我也懒得去追究了，就回了一句租掉了（替老板再心疼一下一毛七，不过出于礼貌还是回一条比较好）。不能够按时守时的房客真的是哪里都有，不分种族国籍。

6。一个戴hoody帽子的印度客，要说一个比一个黑的印度客我都忍了，这个印度来客还像毛利岛岛一样地戴着hoody就来了，如果不是他还有一个朋友一起来的还算面善，我真是不让他进屋的心都有，他还特别详细地问了许多问题，我当时是一边想着别租一边回答的，幸亏他说看看再给我答复，这个时候我心里真是一万个不想租给他，这也促成了我对后边来看房的两个房客都比较有好感，真是有比较才有鉴别啊，后边来的两个就成了我的室友，这个我再单独说。

7。华人小哥这个事情是在我定好了两个房客之后才联系的我，我当时留了个心眼没说租出去了，因为那个白人房客算是被我们说服租的，但是没有给定金（这个我单开一个章节叙述）。所以我就报了一下那个房间的租金，心想如果嫌贵就算了，如果不嫌贵那个白人房客犹豫的话我就租给这小哥。结果小哥说他现在已经露宿街头了，所以我开的房租他也没问题，只求立即入住。然后我又立刻给那白人发信息问他是否确定要租，人家回复说确定。这下我为难了，好像给了人希望又让人失望的感觉，我想到了我前房东，因为我去搬东西的时候问她，她还说没租出去（后来我才知道人家给我耍了个小心眼，也许想让我内疚？），晚上10点了我又冒着打扰的风险去问前房东，结果她说房子租出去了，虽然不是很满意那个租客，但是人家执意要下定金她们也就勉强接受了。听我说小哥已经没地方住了，房东说去问问她的一个朋友，不过太晚了要第二天才能给消息。我无奈回复小哥可能帮不到他，小哥还是感谢涕零，让我更加内疚，突然冒出一个念头，既然房客还没搬来，收留他一晚也无妨。和小哥一说，小哥自然欣喜万分，说去一个朋友家办点事情，半个小时内赶来，还问我要不要来点KFC做夜宵。电话挂了之后略微有点小后悔，毕竟一个未曾谋面的陌生男子，深夜留宿还是有点冒险，但转念一想与人方便也算结一善缘，况且应该相信咱们华人大多数都是善良的。半小时之后小哥来了，连连道谢，也不刷牙洗脸洗澡什么的统统不要,也许是怕打扰。简单铺好隔壁的床铺，拿了一床毛毯，小哥竟然酣睡到天明，直到8点我上班之前都不曾醒来，看来这几日蜷缩于车内的确是没有休息好，也没时间吃我准备的面包牛奶了就匆匆上路，让我感觉仿佛有点招待不周。小哥之后还又再发来几条信息表示感谢，我自己也觉得心里暖暖的，身在异国他乡，举手之劳能帮助自己的同胞也是不错的感觉。

第三话，华人印度人爱尔兰人，三室两厅小小联合国

在Hoody哥来看房之后我有一度小小的慌乱，想像了一下之前那对印度couple和Hoody哥搬进来之后的悲惨日子，心情有点差，这个时候爱尔兰的健身小哥来看房了，虽然健身哥臂膀上都有文身，但是看上去比起Hoody哥还是健康多了，一统介绍之后感觉对方也比较满意的样子，我当然是欣喜地希望健身哥能搬进来，这样加上之前的那对印度couple也算是基本平衡。这时候又有一个印度小哥进来看房了，看的也是那个单人房。这次来的印度小哥没那么黑，简单攀谈几句印度小哥基本满意，得知健身哥也是看这个单人房的，印度小哥有点急，当场就想要拍板拿下，健身哥看着我有点先来后到的意思。我突然冒出一个想法，我跟印度哥说原本房租130+Exp，你愿意不愿意加5刀，我把隔壁的双人房减5刀，这样双人房变成155对健身哥也不太贵。我做这样的决策是因为我知道健身哥之前在Ponsonby住公寓租金240一个星期，那么其实155就不是很过分了，而且印象里白人应该比印度人更能接受高点的租金，我这样想，谁知道事情往往不是你想像的这样。

印度小哥很快答应了135的房租，倒是健身哥有点犹豫，我于是把两人喊到厨房，offer了一杯饮料坐下来做思想工作，健身哥对expense可能是20刀一周还是25刀一周展开了详细而周全地探讨，我则信誓旦旦地说如果最后账单出来比这个便宜我就拿多的钱请大家吃东西，当然如果超了的话还是得大家分摊的，但是如果只是几刀的话就我自己承担了。 印度小哥则着急要给他的前房东打电话，可怜的印度小哥早上才搬进去，下午就想走，一周的bond应该是要赔进去了，印度小哥说这里离公司近，那边还是太远，我就很奇怪他为什么着着急急交定金住进去，但是那个不是我当时关注的重点，我还是着急要把健身哥的事情定下来。一瓶啤酒之后，在讨论了如果节省开支和其他饮食开销之后，健身哥基本上决定搬来了，我们又讨论了一下健身哥的3+2大沙发如何摆放的问题，当时我说如果健身哥想留他的沙发的话我可以卖掉我的沙发，健身哥连连说不用不用。后来走之前我说要不要交个定金这样可以钥匙给你们，搬家的时候如果我不在家你们可以自己进来，健身哥又说不用不用，这些其实都是讯号，但我木有接收到，这就是悲剧的开始。。。

健身哥走了之后，印度小哥和我又聊了一阵子，了解到印度小哥学的IT现在拿的是Open Visa但是找不到IT相关工作，现在当卡车司机打两份工，一份早上2点去蔬菜批发公司拿菜然后送往各家餐馆，一份下午2点去快递公司送快递，有的时候一天工作17个小时，没时间睡觉也几乎没时间吃饭。我说这样工作下去可不行啊，对身体不好，就算再年轻也撑不了太久的，印度小哥今年26岁但是已经略微有些白发了。印度小哥又说他也不会干太久，他现在就是努力攒一些钱，然后找家IT公司免费打工办移民，然后把自己的女朋友接过来。印度小哥说他女朋友认识5年了，但是家里不同意，小哥的家庭在印度还是比较富有的，他如果留在印度可以不需要工作，但是他想和他女朋友结婚就必须出来，也不能靠家里的资助，所以他现在才这么打拼。虽说一个陌生人他的说话真假能有多少，但是这个故事还是让我动了恻隐之心，我也说将来他找工作的时候我可以帮他推荐几个公司，虽然不能保证人家一定会要他，不过帮他介绍一下还是可以的，之后就看他自己造化了。

第四话，印度哥要求搭伙，健身哥债务危机


话分两头说，健身哥那边过几天也搬了过来，于是当晚也Social地聊了一下，同时由于他要求缓交押金，就简单聊了聊他的经济情况，不聊不知道，一聊吓一跳。健身小哥借了700块的利滚利高利贷，我粗略估算一下年利率在100%以上，还不算利滚利的部分，相当可怕，另外还有3000块的中级高利贷，39.5%的年利率，另外还有1500块的银行高利贷信用卡债20%的年利率。我想想小哥当时还跟我满脸憧憬地说要攒钱回爱尔兰参加他哥的婚礼，我立刻说打住，把那些不切实际地幻想都抛掉，把你这些债务都还掉了再说。于是那一晚，我紧张地根据健身哥的收入和支出情况帮他看如何最快地把债务还掉，健身哥则在一旁听的云里雾里，不知所措。我当时是真恨不得替他还了这些可怕的高利贷，但是又真是萍水相逢的陌生人，替他背上几千块的债务他真不想还了我的善心就被打了水漂了，我各种挣扎之后给男朋友打了个电话，我们商议了一下先帮他把利滚利的700块还掉，做个还款计划，如果他执行的好，就再帮他考虑后边那几千块的事情。健身哥对我的方案其实没有任何自己的思考，他也知道高利贷很可怕但是自己完全不知道如何办，我当时心里想的是，中国的应试教育也不全是错啊，至少我们的数学都不差，简单的经济账还是不会那么糊涂的，学好数理化，走遍天下都不怕的确是真理啊 。。

由于健身哥借的700刀的利滚利每天就增加2刀的利息，满28天之后所有利息进入本金复利计算，非常恐怖，当天晚上我们就转账帮他了700刀的借款，具体借条和还款协议还未正式拟定，健身哥把他的护照给了我做了抵押。健身哥一周收入600刀上下，以工作时间长短计算，我算了一下他的支出，认为他一周可以还款100-150刀，如果只满足日常生活所需的话。可是他又告诉我说这个月他要付vodafone的手机首付并且还有2张交通罚单要交。我真是又气又无语，就在这样的经济状况下，他居然还去签约了一个iphone5，要不要这么装X？我现在用的还是2年前的iphone4好吗？问到那两张罚单的事情就更无语了，因为没钱去过wof和交registration fee，在路边停车的时候被city council开出的罚单，真是屋漏偏逢连夜雨，倒霉的事情一桩接一桩，这两件事情也得排在还我的借款之前处理的，我也只能再缓他几周的时间。

回顾我自己大学毕业之后的日子，基本上不论我是收入几百块也好还是上万也好，几乎都会留下收入的一部分作为不时之需，很难理解有些人消费超过自己的偿还能力还依然无忧无虑。而这样的人我身边的至亲好友里就有好几个，当你为他们的麻烦头疼不已的时候他们还表现出来毫不在乎的态度或者今朝有酒今朝醉的气概时，真是气不打一处来，正所谓，可怜之人必有可恨之处 。

健身哥的事情先暂缓一边，之后的事情会如何进展我也不得而知，希望我可以不定期地来汇报好的成果而不是FML的另一个故事。再来说印度小哥，前文说了印度小哥其实是个很勤勉的人，为了自己的目标而不懈地努力着，我也非常尊重这样自强的个人。小哥刚搬来的时候只有简单的行李，他的屋子虽然是单人房，为了舒适我给配的也是一个双人床，结果他连双人的床单也没有，我只好把我换洗用的借给了他，而sheet的部分则借给了健身哥。第一天入住我请印度哥和我一起简单吃了顿面条，第二天晚餐我在吃之前的剩菜就没有邀请印度小哥一起，但是印度小哥坐在餐桌旁和我聊天，并且指着桌上我的早餐牛角面包问叫什么，（OS: 好吧，你想吃你就直接说嘛，问吃的东西叫什么实在是小朋友的做法好不好），我就请印度小哥尝了一个牛角面包，印度小哥说他上班都没时间吃饭，这样的小面包很合适携带，我就告诉他大P就有卖了。第三天我和朋友出去吃饭了，回来发现香蕉被吃了，这时候健身哥还没搬进来很显然是印度小哥吃的，我没吭声。第四天我回来继续吃剩菜，然后在花园里干活的时候印度小哥回来了，和我聊了半天最后委婉地表达了自己不怎么会做饭，想我做饭的时候做他一份，他分担食物的费用。他说之前一天我没回来吃饭他也没东西吃，最后只好饿着肚子睡觉了（除了那根香蕉）。我看他说的可怜，也没办法，就答应了他，去煎了几个鸡蛋，下了碗面条给他解决了当天的晚饭，从此，我又负担起了给印度小哥做晚饭的责任。


第五话，上牙难免也要碰下牙，住一起哪儿能没矛盾
印度小哥和爱尔兰小哥都没什么家当，厨房用具基本都share我的，我觉得这些东西也用不坏，没什么考虑就请他们自便，结果才一个星期就后悔了。我很好客，喜欢朋友来家里吃饭坐坐，虽是陋室，小伙伴们不嫌弃，我也就尽量招待。买了一套还算不错的刀叉，锃光瓦亮的就等小伙伴们下次来活动。结果爱尔兰小哥用我的刀叉当锅铲直接煮他的pasta，才两天刀叉上就有了擦不掉的黑印子，还有一把有被刀滑过的痕迹，一阵心疼，默默地擦干净收了起来，留了几把cheap的刀叉进去，真是不是自己的不心疼。看了看新买的不沾锅还好没有被划过的痕迹，难道他不知道木头铲子是为了烹煮准备的，而不是刀叉？

回去过了一个周末，周日晚上一进厨房，水池里，灶台上都是用过的锅碗刀叉和水杯，默默地洗了干净晾起来，这是爱尔兰小哥搬进来的第三天，基本上他做的每顿饭都是我洗的碗。灶台也一片狼藉没有擦，垃圾桶满了没有丢，洗衣房地上堆了一地的脏衣服，洗衣机里也是衣服还没洗过，洗衣机的灯亮着，水却没有开，如此种种，一路疲惫开车回来等着我的就是这样的景象，看来要找个时间好好说说了。

我正在厨房收拾着，印度小哥过来了，简单聊了几句说到垃圾桶的事情，印度小哥说他自己的垃圾都随手扔到外边去了，厨房他也很少用，所以垃圾桶不关他的事情。我一阵无奈，跟他说我没时间去分析是谁丢的垃圾满了，大家在一个屋檐下要互相照顾，垃圾桶看见满了就捎带拿出去，不是得分清楚到底谁的垃圾谁来扔。屋外的大垃圾桶到时间了也要推出去，不是说住在这里都是我自己的责任。当大家搬进来的时候问我什么是house rules，我说没有是相信大家都会有一个基本的common sense，而不是说没有就完全不用考虑如何维护了。印度小哥见我不高兴了，也就表示垃圾自己会倒。

晚上约了朋友一起吃饭，很晚才回来，虽然看见爱尔兰小哥了，但10点多也不想抓住他再说这些事情了，等第二天吧。

第六话，生活造就了女汉子，小伙伴支持更重要
印度小哥看房的那天说他想要房间能上锁，不是说不信任大家，只是怕爱尔兰小哥如果喝醉了进错门的话会很麻烦，我一想也的确是，我也不想有人进错我的房间。这才注意到各个房门不仅不能外边锁，里边也没个插销。于是征得房东的同意，我去bunnings买了3把锁，从公司拿了工具，自己动手换门锁。要说门锁这个活儿以前还真没干过，国内的时候是爸妈张罗的，这边家里是男人干的，轮到自己动手的时候还真有点不知所措。仔细阅读了两遍随锁附带的操作图，还是有些云里雾里，没办法边摸索边干吧。把旧锁拆下来，新的部件拿上去一点点的试，试锁扣的部分尝试关上了突然发现门把手还没装，怎么打开成了问题，惊出一身冷汗，差点琢磨跳窗的事情了，所幸后来又打开了，期间锁舌也装反了一次，返工重来。旧的锁被锈还有油漆给粘在门上很难弄下来，用螺丝刀用力翘下来的同时也在手上割了一个大口子，3 个门锁拆下来就划了3个口子，把伤口照片发给男人，男人说你终于明白平时我干的活儿也不是看上去那么简单了吧。

印度小哥搬进来的时候听说门锁都是我自己换的时候，惊讶地张大了嘴巴。之后浴室的门锁关不上，我又很老练地把锁拆下来，把门上的木头用小菜刀咔哧下一小块再装上就解决了，印度小哥说You are amazing，我估计他会中文的话，他会说你真是个女汉子。。

女汉子也做不了所有的事情，虽然在国内的时候我也搬过十几次家，但是国内人工便宜，基本上我除了打包拆包之外不需要自己出太大的力气。在这边虽然也搬过几次家但都是些个人物品自己搬搬也没大问题，唯独出来整租各种二手家具要从不同地方搬来，请搬家公司的时候，司机小哥说他自己搬这些东西没问题但是需要有人搭把手，我说我搭把手行不行？司机小哥也张大了嘴巴，这回说的是——恐怕不行。这下没办法，硬着头皮和小伙伴们商量，看看有谁能帮忙，老吴同学二话没说答应了，于是一个kingsize的床，一个queen size的床，一个冰箱还有各种书桌柜子都是老吴同学和司机小哥搬进去的，更别说又花了1个多小时帮我组装queen size床，感激的话不多说，我都默默地放在心里。还有其他的小伙伴们，不一一点名了，在我搬家和整理的过程里给予了莫大的帮助，还送我不少用具，我都记在心里了，如果有天我可以回报，你们明白的。

第七话，健身哥负债累累，印度哥心眼不坏
很多朋友替我担心帮助这个爱尔兰小哥有可能是肉包子打狗有去无回，我自己也不是没有这样的担心，在风险和人性之间选择了这样一条钢丝索，我也小心地在观察和分析。

上回提到周末回来发现厨房一塌糊涂我心有不满但未曾表达，昨天回家之后健身哥看见我就主动和我道歉说厨房忘记收拾了是因为周六他做饭之后出门了，出门了之后又干啥了云云，总之回来之后发现我已经收拾了，他很惭愧，表示以后会做完饭后立即整理，并且还补充了一句“If I did something wrong in future please let me know”。他还另外提了下丢垃圾的问题，说他有时间就会去倒。我觉得有这个态度就可以了，尤其是不需要我提出来对方意识到了问题这就非常好。


吃过晚饭之后我们继续谈论他的债务问题，除了上次帮他还掉的利滚利高利贷之外，摆在眼前的还有100多刀的电费，300多刀的Vodafone付款以及400刀的wof和reg没做的罚款，全部都在这周到期，逾期不付会继续有罚金产生。说实在的我心里有点小犹豫要不要继续帮他付掉这些账单，一是我现在手头的现金也比较紧张，二是继续扩大债务也意味着风险继续扩大。我问他如果我不帮他还的话他打算怎么办，小哥说那就一个月30刀地还吧。正在讨论的时候印度小哥回来了，我玩笑地说爱尔兰小哥现在破产了，面对这些账单印度小哥要不要也伸出一把援手。印度小哥认真地算起了马上要到手的工资和要留出来的房租和其他开支，然后说可以拿出200刀来问够不够。我觉得挺感动的，尤其是对一个印度人而言，我想大家都懂的。：）爱尔兰小哥表示感谢，但是也说他其实不想有太多债主，如果可以keep simple的话，他想只还一个人的。我看了一下除了电费，剩下的账单都支持信用卡还款，就还是答应了全部由我来支付，于是健身哥欠我的债务升级到了1500多刀。剩下的事情是我要拟定一份借款协议，我也会收取一定的利息，毕竟我目前也在支付的房屋贷款也是有利息的。


所有账单清偿了，健身哥如释重负地继续健身去了（健身哥每天要在健身房里待1个半小时，胳膊真的有大腿那么粗），我在房间里开始拟定借款协议，定了个每周100刀的还款计划，预计16周完成，剩下的就看是否能够按期履行了，我也不知道，试试运气吧。

第八话，穷人的孩子早当家，没钱也能把日子过
有些朋友看过楼主的帖子里感叹说当二房东不容易还是做租客简单，那是自然的，权利和义务是对等的，如果一切顺利的话你终究会在纽西兰安定下来，有自己或大或小，或简陋或豪华的家，做二房东可以帮助你了解有自己的房子会要负起怎样的责任，不会到头来一片慌乱不知所措。我记得之前坛子里有位朋友上来说新买的房子不知道水电网该如何处理，都找哪些公司，我以为是新来的移民，结果一问才知道是一直分租了10年从来没操心过这些事情。所以不妨当当二房东，等你有了自己的房子以后至少一部分事情你可以从容不迫地处理。 如果你只是纽西兰的匆匆过客没打算定居，整租的经验也可以帮你理解房东的角色，懂得站在对方的立场上思考问题，会让你今后和房东相处的过程里少许多的摩擦。

楼主是穷人家出来的孩子，大学毕业后就自己一个人外出打拼，前前后后在国内搬过13次家，其中还有两次从北京到上海，再从上海回北京，最远距离的一次是从北京搬到奥克兰，搬家不是陌生的经历了，所以决定搬出来整租之后，楼主仅仅用2天左右的时间淘好了主要的家具和电器，然后安排搬家公司，然后组装，前后一周迅猛搞定，不得不说是之前的训练有素。下边可以和大家分享一下淘旧货的经验。

淘旧货三字诀，稳准狠。（哈哈，开玩笑的）

如果是要淘小东西当然无所谓了，什么时候看见了什么时候买就好了，不需要着急，像楼主这样必须在短期内淘齐一套东西的，就强烈建议找一家凑够绝大多数的物件儿的，否则东一件西一件搬家的时候搬家费会多出来不少，除非是特别的bargain就另说了，就好像楼主50刀买了一套3+2的布艺沙发，虽然取件地方远在东区也基本上值得了。所以经验一，尽量集中在一两家地理位置近的地方买辎重物品，比如冰箱，床，洗衣机等等大件儿。

另外sky上卖东西的通常良莠不齐，有些人真心甩卖给钱就拿走，有些人则不然，打着甩卖的旗号但是欺负有些人不懂行情，卖的相当不便宜，楼主也吃过不少亏，这个可以在后边补充一点事例。所以想好淘旧货，先去把新货的价格了解下，既然是旧货不便宜个1/2决不下手，当然还依新旧程度做一判定。虽然咱华人习惯了还价，但最好还是卖家开价就离你心理预期不远，否则大刀砍下去，得罪人自己也惹不愉快。所以经验二，知己知彼，百战不殆。

再就是巧用TradeMe，有时候Sky上的listing不好，不妨去TradeMe淘淘，洋人败家子比较多，所以更能够淘到便宜实惠的东西，时间充裕就去拍那一刀起的，没准最后真的一刀买到，时间不够就去拍那即将结束的deal，基本上有个自己的心理价位，设一个auot bid就看你运气如何啦。所以经验三，SKY不灵就换TM，东方不亮西方亮。

说说楼主成功的淘到的宝吧，30刀买了个king size的床，50刀买了个3+2的沙发，其他各种书桌基本上10-15刀一个，30刀的床真心不差，楼主后来100刀买的一个queen size的床还不如那个显得新，某处还有磨损，当时TM照片上没看出来，拿到实物不想要的心都有，但是后来懒得再淘了，也就将就拿下了。再有一张实木餐桌30刀，虽然很脏，但是擦干净再铺上漂亮的桌布，一点也不跌份儿。还有一个发霉的很可怕的冰箱150刀，擦干净之后我个人觉得值个300刀吧。：）

淘的不太满意的物件儿，50刀买的4个小椅子配餐桌的，真心有点寒酸，但是当时着急没合适单独卖椅子的也就乎了。 120刀买的一个洗衣机，能用，但是感觉也很寒酸，像回到了10年前楼主租房时的旧电器。10刀买了个无绳电话结果回来充不上电，卖家在北岸，觉得特地回去退一趟连油钱都比10刀多了，目前暂时丢一边。10刀买了个台灯，当时不想要的，但是卖家殷勤地推荐了好多东西我都没买，又送了些盘子什么的，不好意思就买了，回来越看越不喜欢，算了，就当是买那些送的东西的钱。

基本上是这样啦，富有富的过法，穷有穷的打算，其实只要想的开，都可以过的其乐融融。

第九话，其实生活很平常，相处融洽才开心
健身哥今天和我说有人跟他说晚上去做security的工作，需要弄个卡还是什么的需要190刀，我心想你不是又想我帮忙吧，不过我没往那方面接话茬，就说好啊好啊，你去弄一个这样就可以多份工作了。印度哥继续和我聊他的PR计划，他有一个心爱的女孩儿在印度，但是他家里人不同意他们俩一起。他打算先跟他家里要笔钱说是办PR，但是他自己不动用这笔钱而是用别的方式弄到PR，这笔钱他就可以攒起来和他心爱的女孩儿结婚用，然后他再骗他家里人他拿不到Pr但是那个女孩儿有PR，他们俩得结婚才能解决PR的问题，这样就两全其美了，我笑笑祝他好运。每个人都有自己的麻烦要去对付，我也有我自己的。

晚饭做的茄丁肉酱面，原本只是做给印度小哥和我自己的，面条放多了，健身哥闻见味道过来直夸香，我也请他来品尝，吃了一碗不够又来了一碗，我说公平起见大家平摊成本，我收健身哥3刀。另外上次小伙伴聚会剩下的一些三文鱼，算我请他们吃的啦，替他们感谢一下提供三文鱼的小伙伴，你看见了就知道我说的是你啦。：）

作为回报，我请健身哥帮我抗一袋compost到指定地点，好让我把今天的葱根和芹菜根种下去，健身哥很乐意地去把活儿干了然后健身去了。其实不是每天都有那么多波澜壮阔的事情发生，日子象流水一般，偶尔碰到一些暗礁激起点波澜，多数的日子就是这么平平淡淡地流淌过去。也希望大家的生活都平平淡淡安安然然的，那么幸福地过下去就好。健身哥的故事如果有新的进展，我会再开一个番外篇的，感谢大家的关注！


（一休哥说：就到这里吧。。）

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楼下那个减分的我给你打个比方，我说的好比是上大学时一起住宿舍的事情，你呢就好比没上过大学，牛哄哄地说我住自己家里从来没有遇到过这些事情。所以没文化其实不是最可怕的，最可怕的是听不懂人话，你明白了么？

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随便多说几句，很多朋友替我担心外债会收不回来，不能说我一点担心没有，不过在过去不长不短的岁月里，曾经有人在我需要的时候帮助过我，我帮助过的人也都还不曾让我失望过，这也是始终鼓励我继续帮助别人的一个内在的动因。
刚才在微信上看一个朋友的动态在说最近安检很严格，他是我在国内工作时候一个合作伙伴的技术工程师，我在和他们公司的合作过程中很欣赏他的踏实肯干的个性，也替他觉得2500的月薪在北京生活着实不易，后来一个偶然的机会，我推荐他跳槽到了我的公司做技术工程师，当然也是力排众议极力说服了我的老板雇佣了英文水平很不咋样的他，薪水翻了4倍到1万左右。他的踏实肯干也为我的推荐值回了票价，他一直说要请我吃饭报答我，但是，后来我就出国了。

十几年前认识的一个网友，一直生活潦倒，后来说要去学厨师，跟我借了2000块，直至2年多之后他依然还是那么生活潦倒，厨师也没认真做下去，但是还是想办法还了我的2000块。

大学时候的一个同学父亲去世小孩又刚出生，我出国前借了他1万5，后来他说要还，我说等他再宽裕些再说吧，我虽然也缺钱，但是1万5人民币也解决不了很大问题。

要说我图什么，你也可以说我图一种帮助了渴望得到帮助的人所获得的满足感吧，当然别人感谢我的时候，我还是很高兴的，也收获了不少好朋友，总的来说，还是值得的。

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突然想起来看过房的一对华人兄弟，当时说的是要租可以住couple的摆着kingsize 双人床的大房间，我一开始以为是一对couple结果人来了才知道是俩男的，由于我家具已经买好了，我就补充了一句床如果你们要换两张单人床的话得自己安排，我是不会再额外搭钱去更换成两个单人床了。 其中一个男生说你别多想，我们是兄弟，可以睡一张床，好吧，我本来没多想的，现在的确开始想了。

后来俩兄弟仔仔细细地提了很多问题，比如是不是3个房间都得公用一个浴室，水电煤怎么处理，网络是什么公司之类的，突然又问楼主墙壁是否隔音？是否隔音，隔音。。。楼主不是个会撒谎的人，新西兰的墙壁能有多隔音啊，豪宅的我不知道，普通住房的好像都没多隔音吧，楼主就老实地说房屋都是这样的了，具体多隔音你们可以试试。两兄弟后来又在房屋里商量了很久才告辞离开，然后就没有然后了。。。


楼主刚才突然想起这两兄弟，突然在想，两兄弟为什么那么在意隔音的问题呢？

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2013－11－17，卫生纸无头案
懒得开新帖，再给大家说点好玩的了。
先给大家汇报一下，上周的100刀还款楼主已经装在兜兜里了。爱尔兰小哥周三晚上工资到帐，说好周四付给楼主房租加还款，楼主耐心等到周五还没查到，当时一阵小担心。和爱尔兰小哥反复确认说是周四转帐了，也不晓得为什么不同银行第二天没到，周六上午查的确是到了，也许周四晚上才转的，所以如此？Anyway，债务减少100刀了，算是好的开端。

说说一个合租容易发生纠纷的小问题吧，就是这个卫生纸的事情，一开始楼主自己一个人，就一大包直接搁在厕所里了，后来印度小哥搬进来，他主动和楼主说他不用卫生纸，楼主很囧，觉得好吧，这个是你的私事干嘛要来和楼主说。印度小哥说他习惯用水，觉得干净舒服，楼主继续汗。So? 干嘛要和我说这么多？印度小哥最后切入正题，他要在测所里放一瓶水，问我行不行，大家懂的，楼主说无所谓，请便就好了。


后来爱尔兰小哥搬进来了，就说卫生纸要不大家一起用好了，省得你的我的那么麻烦，楼主一开始也没反对，后来看到爱尔兰小哥自己拿的几卷卫生纸真的是很差的品质，楼主至今没买过那么差的，不过一共没几卷，楼主就想忍了，人家目前经济紧张，买差点的也可以理解。然后又过了几天，卫生纸少的那个速度啊，2天一卷的速度好吗？我不知道你们大家怎么看？家里一共3个人都上班，基本上楼主在家就一天用一次的节奏，剩下两个男人还有一个说不用，这是什么情况？楼主又观察了一周，决计是2天一包的节奏，楼主果断地把剩下的卫生纸收走了（楼主有时候也斤斤计较哈），然后和爱尔兰小哥说各买各的，理由就随便找了个说是印度小哥不用所以没办法3个人平摊费用，咱也没好意思说是你用太快了。后来爱尔兰小哥说what?印度小哥不用是怎么个情况？我说具体情况你还是问他去，我没办法详细给你解释。这事就这么过去了。

之后我就每次从自己房间拿卫生纸，反正就那么两步路，终于有天放在厕所原本的卫生纸都用完了，结果第二天就发现厕所出现了两卷卫生纸，都不是我的。楼主又习惯性地开始分析了？难道印度小哥特地来跟楼主说他不用，但其实私下也一直在用？小伙伴们你们怎么看？

三文鱼

恩非常理解，房东与房客都不易

winnie_211

看来楼主是有深刻体会了

zcsstar

lz 看来很有体会啊

假装多好

租房难

AUGUSTUS

難啊。。。。。。。。。

Randy@NZ

顶三哥

旋木悠转

整租的问题更多，lz招的都是陌生人可能还好一点（我指的好一点是指你好歹都算房东，说什么当然可以以房东的身份来说，合不来大可以再招别人），可是朋友在一起整租就很麻烦，今天这个用多了，明天那个不见了，费用又是大家平摊，真是哑巴吃黄连。。。
所以我已经发誓再也不去整租一个房子了，要么我给别人当房客

NewLynnHse

我看你应该会成为FML发帖的常客。。。oh no

无过

一直整租2房一厅或者1房一厅的路过....

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2013-11-8 10:36
我看你应该会成为FML发帖的常客。。。oh no

我已经作好准备了因为FML的事情已经开始了，且听我慢慢道来。。。

purpleapple

旋木悠转 发表于 2013-11-8 10:33
整租的问题更多，lz招的都是陌生人可能还好一点（我指的好一点是指你好歹都算房东，说什么当然可以以房东的 ...

恩，你说的这个问题我也想过，一闪念的事情，不过好在我的小伙伴们都有自己的房子，我是最穷的一个。。。

purpleapple

JJ-Creative 发表于 2013-11-8 10:31
回你最后的问题，抛开一切歧视不谈，请绝对不要招印度房客，
租金诚可贵，幸福价更高。。。

恩，印度人的确有一些毛病，我估计我会慢慢来FML的。。。

旋木悠转

purpleapple 发表于 2013-11-8 11:42
恩，你说的这个问题我也想过，一闪念的事情，不过好在我的小伙伴们都有自己的房子，我是最穷的一个。。。

那你可以去你的小伙伴那里住呀，住到你有房子

purpleapple

旋木悠转 发表于 2013-11-8 10:46
那你可以去你的小伙伴那里住呀，住到你有房子

小伙伴们的房子都离我公司不近啦，我也是个懒人，很不能在5分钟能到的距离，而且就这样还天天迟到。。。

BABYCAT

自己整租做二房東？

不是瞎折騰

旋木悠转

purpleapple 发表于 2013-11-8 11:48
小伙伴们的房子都离我公司不近啦，我也是个懒人，很不能在5分钟能到的距离，而且就这样还天天迟到。。。; ...

这个我表示理解因为偶自己也这样。。。
哈哈，迟到愉快

purpleapple

BABYCAT 发表于 2013-11-8 10:49
自己整租做二房東？

不是瞎折騰

呃，我以为像我一样为了自在愿意多出一些房租的人不少

kei

想当年大家也是这样过来的，习惯就好

ddj

自由的代价....趁着这2天房子空，先享受一下吧。

BABYCAT

purpleapple 发表于 2013-11-8 11:59
呃，我以为像我一样为了自在愿意多出一些房租的人不少

如果同很熟悉的朋友一起整租還是不錯。或者租獨立出入的也還好。

二房東很鬧心的。什么都是你負責。GOOD LUCK

坏小孩'

哇，紫苹果作二房东了啊！

NewLynnHse

坏小孩' 发表于 2013-11-8 12:26
哇，紫苹果作二房东了啊！

哟，回来了？

purpleapple

BABYCAT 发表于 2013-11-8 11:20
如果同很熟悉的朋友一起整租還是不錯。或者租獨立出入的也還好。

二房東很鬧心的。什么都是你負責。GO ...

恩，是这样，开弓没有回头箭，努力适应吧。。

purpleapple

坏小孩' 发表于 2013-11-8 11:26
哇，紫苹果作二房东了啊！

呵呵，二房东比大房东更不好当啊。。。

purpleapple

坏小孩' 发表于 2013-11-8 11:26
哇，紫苹果作二房东了啊！

呵呵，二房东比大房东更不好当啊。。。

坏小孩'

NewLynnHse 发表于 2013-11-8 11:29
哟，回来了？

还没呢。

NewLynnHse

坏小孩' 发表于 2013-11-8 12:32
还没呢。

昨天西区大停电。。。哈哈