北岸各位房东希望你们心里有点壁数儿

Clark1129

joyjoyjoy 发表于 2018-1-6 15:44
我虽然很讨厌不可以煮食。但很多洋人不让煮食不说。连衣服都不让你在家洗。懂吗 ...

难道你就是这类小孩子满屋闹，不让煮食，还不让洗衣服的房东吗哈哈

joyjoyjoy

Clark1129 发表于 2018-1-6 15:48
难道你就是这类小孩子满屋闹，不让煮食，还不让洗衣服的房东吗哈哈

我有小孩子闹。我控制不住他们。这是他们的天性
。至于做饭和洗衣服我是力挺的。我只是不接受他说我们华人自己坑自己人。洋人和华人的租金相比较， 算是白菜价了。

Clark1129

joyjoyjoy 发表于 2018-1-6 15:51
我有小孩子闹。我控制不住他们。这是他们的天性
。至于做饭和洗衣服我是力挺的。我只是不接受他说我们华 ...

这就需要你搞清楚几点：

1.你孩子闹，是天性，没错，但是租客非亲非故，人家没有义务忍受，所以如果自己有小孩子很闹，必须要和租客说清楚，人家付房租是图个生活舒服方便，不是交钱来忍耐您孩子的天性的，说个不恰当的比喻没有骂小孩的意思，猫狗咬人也是天性，如果您的宠物狗咬伤了别人，康嫂会不会因为狗咬人的天性就不处理了？

2. 再说天性问题，孩子闹是天性，人做饭吃饭更是天性，孩子闹事先告诉租客和允许租客适当正常煮食完全没有毛病，没什么可喷的。

3. 您还真别比较洋人什么的，白菜价不白菜价不说，价钱就是愿打愿挨的事情，但是最基本的需求都必须满足，我从来不站队不看种族，有洋人办这种不着边际的事，照样喷

4. 你有本事你自己买房子住啊---这是房东的大忌，属于纯的抬杠和找茬，你可以这样说别人，别人也可以说你你有本事别招房客啊自己还房贷啊。所以如果你招房客是抱着这种心态的话，我劝你还是别招了，省的大家互相添堵，当然前提是自己有绝对的能力还房贷的同时养家糊口，很多房东的一个惯性思维误区就是，把房客当贼，却要求房客把房子当家

@旖旎@

Clark1129 发表于 2018-1-6 15:59
这就需要你搞清楚几点：

1.你孩子闹，是天性，没错，但是租客非亲非故，人家没有义务忍受，所以如果自己 ...

小孩子闹，控制不住，可以教。教育就是父母的问题了

Clark1129

@旖旎@ 发表于 2018-1-6 16:02
小孩子闹，控制不住，可以教。教育就是父母的问题了

是的，孩子是自己的宝贝疙瘩，屎尿拉在身上也得小心呵护，但是外人没有义务容忍你的孩子，所以才需要教育

HOSTAGE

joyjoyjoy 发表于 2018-1-6 15:51
我有小孩子闹。我控制不住他们。这是他们的天性
。至于做饭和洗衣服我是力挺的。我只是不接受他说我们华 ...

哈哈，你说的话有点像网上那些熊孩子的父母，孩子调皮捣蛋，弄坏别人东西，父母说：这是天性，你一个大人和他计较什么，一看你就是没孩子的。

三字经里说过，子不教父之过。如果连小孩子闹都控制不了，再大点你还能控制得住吗？

joyjoyjoy

Clark1129 发表于 2018-1-6 15:59
这就需要你搞清楚几点：

1.你孩子闹，是天性，没错，但是租客非亲非故，人家没有义务忍受，所以如果自己 ...

1:看到小孩子可以果断闪人。买卖是双方你情我愿的事
2 我从来不支持房东免煮食。这是不道德的。我也没有反对过这点。我也从来不会有这个要求。
3 价格合适你就租。应该也不会有人强求你吧。一般帖子里都写着呢。我也反对发帖人写价格面议。浪费大家时间
4 这种话一般不说。我只是觉得楼主的话说华人坑华人 这点说的有点过。抱怨这么多。2个月找不到房子我就不知道问题出在哪。是不是自己要求过多呢

joyjoyjoy

HOSTAGE 发表于 2018-1-6 16:09
哈哈，你说的话有点像网上那些熊孩子的父母，孩子调皮捣蛋，弄坏别人东西，父母说：这是天性，你一个大人 ...

如果不道理当然要教育啊。哪个小孩可以做到安静的像个小绵羊。你可以问问你家人你小时候闹吗

HOSTAGE

joyjoyjoy 发表于 2018-1-6 16:16
如果不道理当然要教育啊。哪个小孩可以做到安静的像个小绵羊。你可以问问你家人你小时候闹吗 ...

我可以告诉你，不闹。大人说什么是什么。
小时候说我像个安静的小女孩。

我最多是不干，但绝对不会反着干。

joyjoyjoy

HOSTAGE 发表于 2018-1-6 16:30
我可以告诉你，不闹。大人说什么是什么。
小时候说我像个安静的小女孩。

那你算听话的好孩子啦

本分人儿

离开北岸，脱离华人是楼主最好的选择

本分人儿

离开北岸，脱离华人是楼主最好的选择

sohu95118932

auckland.clark 发表于 2018-1-6 13:03
不受他们的气，自己直接买个大房子。

+1

eurotour

房东。。房客 ， 永远的矛盾

吃草的狮子

不受他们的气，自己直接买个大房子。

albany 现在200左右是合理的价格，没有乱开价

现在淡季，等开学了你就知道有多抢手了

truett

十几年前单人100 双人160. 十几年后 你觉得应该多少. 一个小旧房间和一个全新的房间只放一张床和台子差价肯定几十了.但不代表旧房间价格几十年就不能涨呀. 又有梅西.价格能低吗.只评论价格这个点,觉得楼主有点玻璃心了.

贵不贵算下账就行了，新点5房albany附近的,往低里估算大概140万刀以上吧，利率按4.1%算吧，一年利息费用5.74万，保险费和地税算5000刀，不算维修费用，不算用的水电煤网费用，按每年52周计算，每周为1200刀，5个房间的话，平均每间费用240刀，如果另算水电煤网成本$300/月，也就是说，255刀每个房才刚够保本。投资的话，靠房租赚钱还真是个笑话。

auckland.clark

匿名者 发表于 2018-1-6 19:45
贵不贵算下账就行了，新点5房albany附近的,往低里估算大概140万刀以上吧，利率按4.1%算吧，一年利息费用5.7 ...

不能这样定价格的

kei

LZ最后花了多少钱 在什么地方租的房间？？

嫌单租房间贵的话可以整租 算下来便宜些

auckland.clark 发表于 2018-1-6 20:04
不能这样定价格的

如果按旧点的80万的三房计算，(80万x4.1%+2500地税和保险) / 52周等于678，每个房不算水电煤网226/周（无论有没有独立卫生间的房间），房东应该开价多少呢？所以说如果不算房价上涨，单靠出租是没有利润的。

上学时去找房子 学姐学哥就告诉我们 如果房东是老人 房间都不用看了老人事多  房东家里有孩子的 也不要租他们的房子 如果房东是SH 的话更不要租他们的房子 不用受他们的气  你付了房租 干嘛还要看房东的脸色。这是学姐学哥的经验 我租过的房子 房东都还可以 其中一个房东回国了10个月 之后把孩子接到奥克兰 他讲不再找租客 因为孩子哭闹 影响房客- 还有一个房东 经常问我为什么不自己煮点东西吃吃外边吃又贵又不干净-  
楼主讲的没错 有些华人就是喜欢欺负同胞 贱房东一个  tmd 房东也不想想 没有房客 谁给你还贷款  ‘

auckland.clark

匿名者 发表于 2018-1-6 20:37
上学时去找房子 学姐学哥就告诉我们 如果房东是老人 房间都不用看了老人事多  房东家里有孩子的 也不要租他 ...

什么事都是分人的。

刚才上trade me招室友的板块看了看，洋人家招租最低差不多200每周了，华人租房还是便宜的。

匿名者 发表于 2018-1-6 21:09
刚才上trade me招室友的板块看了看，洋人家招租最低差不多200每周了，华人租房还是便宜的。
...

可以到二月再看看，现在是淡季的价格

北岛黑蜻蜓

123456789a 发表于 2018-1-6 15:48
我之前住洋人房子煮个方便面都不给，现在天天爆炒

太可怕了，这洋人自己天天不吃东西吗

masterq

匿名者 发表于 2018-1-6 18:45
贵不贵算下账就行了，新点5房albany附近的,往低里估算大概140万刀以上吧，利率按4.1%算吧，一年利息费用5.7 ...

                                 

superok

这北岸就是高大上，你不租，就买套吧。

LAZIE

其實可以 住西區 然後 走18號 去北岸


沒辦法 新cv下來 連整租房的 房價都漲了

ronaldlu

争气点，多买些房顶死他们，别人租190，你租100全包。