新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这房子行吗？04年的，有漏水风险吗？

12 下一页

返回列表

查看: 1939|回复: 33

[谈房] 这房子行吗？04年的，有漏水风险吗？ [复制链接]

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

电梯直达

楼主

发表于 2015-6-9 22:56:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

没什么经验请教大家，这房能买吗？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏0

使用道具举报

masterq

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 47316
人气: 58136
主题: 203
帖子: 47932
精华: 24
积分: 77197
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

沙发

发表于 2015-6-9 22:58:38 |只看该作者 微信分享

04年的應該沒事吧。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

板凳

发表于 2015-6-9 23:03:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

反正我不买

使用道具举报

nz大猫

大天使

Rank: 14

升级 90.56%

UID: 394512
热情: 891
人气: 2855
主题: 22
帖子: 25073
精华: 0
积分: 14528
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-19

地板

发表于 2015-6-9 23:04:15 |只看该作者 微信分享

这种不大好哦。

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

使用道具举报

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2015-6-9 23:04:56 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

119900

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46288
人气: 65119
主题: 51
帖子: 19019
精华: 0
积分: 65326
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

6#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:08:07 |只看该作者 微信分享

有没有cavity啊。。。。
04年刚好是节点。。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

MJC

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.13%

UID: 174006
热情: 33494
人气: 35058
主题: 103
帖子: 25265
精华: 0
积分: 47026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-26

7#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:08:37 |只看该作者 微信分享

2楼好像已经发黑色了？

代订Event和Hoyts Cinema电影票 $13一张 ★好惠代购★全网最低，零代购费。淘宝-拍拍-京东-Amazon，电子产品，液体，化妆品。代充支付宝,5173。QQ/微信: 12220800，手机：021-2524-696

使用道具举报

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

8#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:14:08 |只看该作者 微信分享

MJC 发表于 2015-6-9 22:08
2楼好像已经发黑色了？

真这么危险吗？怕怕

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

9#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:21:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

一看就没cavity。
770多号remuera rd上上半年有个长得类似的房情况很像很大的5卧只有一个印度人出比CV低50万的价格没人买啊

使用道具举报

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

10#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:28:28 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:21
一看就没cavity。
770多号remuera rd上上半年有个长得类似的房情况很像很大的5卧只有一个印度人出比CV ...

怎么看出来的？有的和没有的外观有什么区别呢？

使用道具举报

411 411 当前离线 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1485 小时注册时间 2014-4-12 阅读权限 1 最后登录 2021-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 阅读权限 1 注册时间 2014-4-12 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2015-6-9 23:28:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

nznets

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

12#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:43:32 |只看该作者 微信分享

任何外墙材料都有漏水的风险，漏水可能是雨水从屋顶或外墙进入，或者内部管道漏水。不论买什么材料的房子全面的漏水检查是必要。从这房子的设计来说，风险不算很大。比那些全plaster,所谓的Architect design的平顶，没屋檐，房间上面是阳台的风险已经低很多了。万一外墙漏水，如果比市价低20w的话也是可以考虑的。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

13#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:45:44 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-6-9 22:43
任何外墙材料都有漏水的风险，漏水可能是雨水从屋顶或外墙进入，或者内部管道漏水。不论买什么材料的房子全 ...

好专业的感觉，谢谢

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

14#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:45:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

honglinxi-1 发表于 2015-6-9 22:28
怎么看出来的？有的和没有的外观有什么区别呢？

你去现场抬头一看就知道有没有了。
木头结构很可能是没处理过的木头。

使用道具举报

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

15#分享本帖地址

发表于 2015-6-9 23:53:22 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:45
你去现场抬头一看就知道有没有了。
木头结构很可能是没处理过的木头。 ...

我看过了，没看出来，再去看一次

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

16#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 00:02:10 |只看该作者 微信分享

唉。。。放弃吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

17#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 00:06:50 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:21
一看就没cavity。
770多号remuera rd上上半年有个长得类似的房情况很像很大的5卧只有一个印度人出比CV ...

艾玛，低50万，阿X不是在买房子这是在买地啊

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

18#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 00:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

honglinxi-1 发表于 2015-6-9 22:53
我看过了，没看出来，再去看一次

很明显的没看出来估计就是没有

使用道具举报

honglinxi-1

=黄金会员=

Rank: 16

升级 33.14%

UID: 138513
热情: 13856
人气: 14685
主题: 205
帖子: 4515
精华: 0
积分: 16657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

19#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 00:27:37 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-9 23:14
很明显的没看出来估计就是没有

我头回去看的时候还不知道cavity是什么。

使用道具举报

根本英俊

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.92%

UID: 180806
热情: 5950
人气: 8333
主题: 24
帖子: 1496
精华: 0
积分: 7946
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

20#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 01:08:34 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-6-9 22:43
任何外墙材料都有漏水的风险，漏水可能是雨水从屋顶或外墙进入，或者内部管道漏水。不论买什么材料的房子全 ...

装啥装啊，这种雨水槽百分百漏。

使用道具举报

jinxin56

=黄金会员=

Rank: 16

升级 19.14%

UID: 194918
热情: 11861
人气: 13306
主题: 56
帖子: 6614
精华: 0
积分: 15957
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-7

21#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 01:24:11 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-6-9 22:04
这种不大好哦。

请问大猫，什么年份之后的带cavity呀

使用道具举报

nz大猫

大天使

Rank: 14

升级 90.56%

UID: 394512
热情: 891
人气: 2855
主题: 22
帖子: 25073
精华: 0
积分: 14528
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-19

22#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 02:15:32 |只看该作者 微信分享

jinxin56 发表于 2015-6-10 00:24
请问大猫，什么年份之后的带cavity呀

看年份也不是绝对可靠，只是个大体的判断标准,2004年以后的问题不大，但这个房子明显不带cavity.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

23#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 13:28:48 |只看该作者 微信分享

honglinxi-1 发表于 2015-6-9 23:27
我头回去看的时候还不知道cavity是什么。

这房子别碰，或是往死了砍价

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

24#分享本帖地址

发表于 2015-6-10 16:55:20 |只看该作者 微信分享

内雨槽
关键是木材，04年刚好是节点，如果仍然用的是未经防腐处理的木材，加上这种类型的雨槽，以及没有cavity（就是外墙和木框架之间让水漏下去的槽），貌似有点危险。。。。
建议不要碰，当然在一个很好价格的前提下，也可以考虑
其实楼上有个同学说的是对的，所有外墙都有可能漏水的，所以关键并非外墙材料，而是木材是否经过防腐处理。。。。。。。

使用道具举报