请教下我这个房子是不是地基下沉（已经更新图片）

MartinSu

这个是客厅和卧室走廊之间的墙，墙根部大概下沉了1-2cm （走近看很明显的）。可以看得出来下沉导致两块木板之间的缝隙变大。
之前的房主应该是很多年前热水炉漏水过，这一片地板都是有水印的（目前是干的，热水炉估计也换了好多年了吧），我猜测是泡水导致地板松软，所以墙体才下沉的。

具体什么原因就不探索了。  就是不知道这个对房子整体结构有没有影响，有没有什么隐患？
求高手指点迷津。

跪谢了！！  Orz

小猫

你在这是浪费时间问一些不专业的答案。建议还是去花钱找个structural engineer写份报告，给自己个安心，也给以后买你房子的人安心。

这里三教九流，啥人都有，有你爱听的，也有你不爱听的，看多了有啥用？

MartinSu

小猫 发表于 2015-7-27 17:14
你在这是浪费时间问一些不专业的答案。建议还是去花钱找个structural engineer写份报告，给自己个安心，也 ...

这种报告会写到LIM么？

小猫

不会的。。。。。。。

Bearonrun

楼主，我是Structural Engineer。如果你想得话，请把相关图片材料发给我。 我可以帮你看看。

GreatCursER

没看出来有什么问题

mimisa

LZ新买的房子？

GoToNorthAKL

如果因为锅炉漏水就能导致地基下沉的话，那这个房子肯定是纸的，我认为房子绝不会那么娇气，一般的水包括规模不大的洪水，不会导致房子地基下沉，完全不用担心，图片上的缝隙完全在合理范围内。

MartinSu

Bearonrun 发表于 2015-7-27 17:25
楼主，我是Structural Engineer。如果你想得话，请把相关图片材料发给我。 我可以帮你看看。 ...

谢谢先啊， 我更新了照片到帖子里， 麻烦您看下，这个图片应该很清晰 了

MartinSu

GreatCursER 发表于 2015-7-27 17:36
没看出来有什么问题

我换了清楚的图片，再瞧下，还是很大的落差的

MartinSu

mimisa 发表于 2015-7-27 17:53
LZ新买的房子？

对啊， 当时也找了builder做inspection的，没发现问题的。
我是拆掉carpet 准备装地板，才发现的

GreatCursER

还是没看出来什么大的问题 不知道实地看什么样。怀疑低级下沉的话 楼主照照房子外面。

Bearonrun

每所房子都有地基沉降, 但如果设计合理, 施工严谨, 沉降基本可以忽略. 仅凭这样的图片很难确认具体问题是什么. 建议楼主找个工程师, 或者这方面很有经验的建筑从业者, 到现场看看, 应该就可以了解问题, 并给你建议.

mimisa

MartinSu 发表于 2015-7-27 19:53
对啊， 当时也找了builder做inspection的，没发现问题的。
我是拆掉carpet 准备装地板，才发现的  ...

再找他问啊。。看他怎么说，也是个免费的参考。
管道漏水对地基是会产生影响。
这个地板的裂缝或倾斜是否是下沉引起的，单凭这么几张照片还是看不出来。

nznets

看图不像下沉，反而像中间的地板因为泡水而发涨，这些刨花板遇水就涨了，可以看出水印比较明显的地方涨得比较厉害，后面没水印的地方就没事。这样的话把地板换了就可以了。

MartinSu

nznets 发表于 2015-7-28 01:37
看图不像下沉，反而像中间的地板因为泡水而发涨，这些刨花板遇水就涨了，可以看出水印比较明显的地方涨得比 ...

佩服阿， 果真是这样的， 用了工具量了下，真的是那块木板高起来了。
我准备用东西把它磨平（ 为了不让地板过于变薄，会留一个平坦的斜坡）
  这样就不用换地板了，那样太麻烦了。

谢谢了

GreatCursER

买都买了 楼主别自己给自己找不安心了 看着挺好的

nznets

MartinSu 发表于 2015-7-28 14:16
佩服阿， 果真是这样的， 用了工具量了下，真的是那块木板高起来了。
我准备用东西把它磨平（ 为了不让地 ...

你先试试吧，但可能换地板比磨平还要容易点，效果更好。