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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Manurewa 的房子为什么涨这么多？

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[谈房] Manurewa 的房子为什么涨这么多？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-7-24 01:29:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

中区买不起，西区也很困难，所以只能看南区了。年初还有很多40多万，大地的房子，现在大地的就要60多万或者70多了。600多地的房子也要60左右了。怎么升得这么快？

有多少中国人去Manurewa买房？举个手

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沙发

发表于 2015-7-24 01:31:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

举手

。

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板凳

发表于 2015-7-24 01:31:49 |只看该作者 微信分享

南区的确不熟。主要是看那一片片的政府房。有种密集恐惧症的赶脚。

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地板

发表于 2015-7-24 07:47:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在拿着40.50w想买房的，也只有那附近可以选择了。僧多肉少价格自然就上去了

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发表于 2015-7-24 08:40:42 |只看该作者 微信分享

这个区的新房值得买吗？70万左右

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发表于 2015-7-24 08:46:22 |只看该作者 微信分享

Me, Randwick Park.

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发表于 2015-7-24 10:38:40 |只看该作者 微信分享

honglinxi-1 发表于 2015-7-24 07:40
这个区的新房值得买吗？70万左右

我靠。。。manurewa 70万。。。你没事吧。

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发表于 2015-7-24 10:47:15 |只看该作者 微信分享

papakura吧。40w + 還是能買

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发表于 2015-7-24 10:48:06 |只看该作者 微信分享

玛莎拉帝发表于 2015-7-24 09:38
我靠。。。manurewa 70万。。。你没事吧。

if that house is in The Garden ...

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发表于 2015-7-24 11:00:34 |只看该作者 微信分享

玛莎拉帝发表于 2015-7-24 09:38
我靠。。。manurewa 70万。。。你没事吧。

Manuewa 很大，如果是高速东边，靠近the gardens的，完全有可能，甚至更高，他没事：）

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-24 11:22:01 |只看该作者 微信分享

只有那里买的起了

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我行我素我酷

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发表于 2015-7-24 12:15:01 |只看该作者 微信分享

the gardenn那边新房，四房，500地，上周刚刚看过，要价105万，尼玛。。。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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发表于 2015-7-24 13:03:05 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2015-7-24 11:15
the gardenn那边新房，四房，500地，上周刚刚看过，要价105万，尼玛。。。

现在新房，四房以上的，治安好一些的区，基本都要一百万起了。

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发表于 2015-7-24 13:35:35 |只看该作者 微信分享

两年前已入货。

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发表于 2015-7-24 15:26:12 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2015-7-24 09:48
if that house is in The Garden ...

The Gardens 早就没有70万的新房了，90起。附近区的 Randwick Park, Alfriston 也没有的，两层砖的，地四百，上月拍卖78万。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2015-7-24 15:38:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-24 15:44:37 |只看该作者 微信分享

南区有洋人property tutors在炒房

Gary Lin
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发表于 2015-7-24 15:48:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-24 14:44
南区有洋人property tutors在炒房

阿海，我认识一个投资公司的人，专攻南区，低买高卖，买进后装修后卖出。只是，这样炒上去的房价还能下得来吗？

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发表于 2015-7-24 15:51:44 |只看该作者 微信分享

honglinxi-1 发表于 2015-7-24 14:48
阿海，我认识一个投资公司的人，专攻南区，低买高卖，买进后装修后卖出。只是，这样炒上去的房价还能下得 ...

会啊，市场一变自然就跌得厉害。

投资房地产最好是投资自住多的地区。

南区manurewa那投资者为多吧。。。

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发表于 2015-7-24 16:23:46 |只看该作者 微信分享

一下涨几十万的房子能跌下来就好了

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发表于 2015-7-24 16:32:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-24 14:51
会啊，市场一变自然就跌得厉害。

投资房地产最好是投资自住多的地区。

这句话本身就自相矛盾。

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发表于 2015-7-24 16:34:52 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-7-24 15:32
这句话本身就自相矛盾。

08年时不就跌的厉害咯，但相对来说自住房多的地区就跌的少点。

Gary Lin
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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2015-7-24 16:40:15 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-24 16:46:10 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2015-7-24 15:40
难得有一次不同意海哥你的观点上次阿铁哥有贴过08年的数据跌得多的都是devanport这样的环境优美价钱很 ...

hernbay/ponsonby/devonport/mission bay/paraitai drive这些有钱人的区跌的厉害不奇怪啊。

经济不好时生意人一缺钱了自然就便宜卖了啊，这些交易难免会影响成交数据。

你没看过我师傅Ron Hoy Fong的video吗？

穷（投资者多）和富（商人需钱急卖）的区在经济不好时一般都跌的厉害，工作群working class 的地方抗跌比较好。

ＰＳ:　别太看好阿铁的文章，质量听说一般般

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发表于 2015-7-24 19:37:58 |只看该作者 微信分享

西区已经很贵了，今年的重点变成了南区，现在南区也来越多自住的了，毕竟是成熟的大社区，有的街道也是不错，不过南区这六个月是比较厉害，涨了30%左右。

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发表于 2015-7-24 19:43:19 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2015-7-24 18:37
西区已经很贵了，今年的重点变成了南区，现在南区也来越多自住的了，毕竟是成熟的大社区，有的街道也是不错 ...

同意。manurewa 现在卖的很快。出租房源比去年少很多。不少自住买家进入。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2015-7-24 19:45:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-24 22:18:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2015-7-24 14:38
其实很多投资的一直在南区默默的买呀买租金回报又高 capital gain也不低很划算的其实成功的投资者都是早 ...

闷声发大财

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发表于 2015-7-24 22:24:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-24 14:51
会啊，市场一变自然就跌得厉害。

投资房地产最好是投资自住多的地区。

做tutor最怕的是什么

是学生买房子亏钱而并不在乎学生赚了多少钱

亏钱是要坏名声的赚的少并不能怪老师因为老师从来没有保证你能赚多少

如果我是tutor 我也会叫学生买working class喜欢的区

一个字

稳

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发表于 2015-7-25 00:41:01 |只看该作者 微信分享

一切都在变，不能一本通书读到老。以前是穷区现慢慢变成自住区，现在才看到已经有点迟了。

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