新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 一直搞不懂中介干嘛老电话我叫我去搞个pre-auction ...

查看: 1531|回复: 10

[谈房] 一直搞不懂中介干嘛老电话我叫我去搞个pre-auction [复制链接]

loddes

开国大老

Rank: 10

升级 25.87%

UID: 398429
热情: 2008
人气: 2525
主题: 41
帖子: 173
精华: 0
积分: 2388
阅读权限: 30
注册时间: 2015-3-25

电梯直达

楼主

发表于 2015-8-10 20:44:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Pre-Auction的话，买家少对他们来说应该不是好事呀？还是觉得我出的底价有可能拍卖的时候拍不到那么高？左一个电话右一个电话我觉得这里边有情况

分享0 收藏0

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

沙发

发表于 2015-8-10 21:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我都是自己凑上去要求的……

使用道具举报

nznets

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

板凳

发表于 2015-8-10 21:06:56 |只看该作者 微信分享

一旦屋主接了你的OFFER，就等于房子卖了，中介费到手了，当然让你出啦。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

loddes

开国大老

Rank: 10

升级 25.87%

UID: 398429
热情: 2008
人气: 2525
主题: 41
帖子: 173
精华: 0
积分: 2388
阅读权限: 30
注册时间: 2015-3-25

地板

发表于 2015-8-10 21:16:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-8-10 20:06
一旦屋主接了你的OFFER，就等于房子卖了，中介费到手了，当然让你出啦。

哦，我以为中介费房子卖高了会有提成呢

使用道具举报

nznets

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

5#分享本帖地址

发表于 2015-8-10 22:29:11 |只看该作者 微信分享

loddes 发表于 2015-8-10 20:16
哦，我以为中介费房子卖高了会有提成呢

只要是自己的客人买了就有最大程度的提成了，多卖10W，8W，那些提成的区别无关痛痒。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2015-8-10 22:37:07 |只看该作者 微信分享

中介的目的是赶紧把房子卖掉才有佣金，房子卖多少钱没关系

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

曾有

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 33.6%

UID: 344625
热情: 212
人气: 954
主题: 17
帖子: 130
精华: 0
积分: 668
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-30

7#分享本帖地址

发表于 2015-8-11 10:15:57 |只看该作者 微信分享

看位置好坏，好的房屋你出了pre auction offer，中介会拿这件事和另外有兴趣的卖家去说，抬高最终售价。

使用道具举报

TheSuede

灌水之王

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 145382
热情: 1331
人气: 2513
主题: 62
帖子: 4694
精华: 8
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-12

8#分享本帖地址

发表于 2015-8-11 11:23:55 |只看该作者 微信分享

出了pre auction offer,代表房子被认可，有兴趣的人会很多
一般来说第一个open home前不会接offer,第一个open home后如果人够了，就会接

Aurelius Antonius说：躯体的一切只是逝水东流，灵魂的一切只是春梦一场，生命是一场战争，一个过客的旅居，死后的名声也将烟消云散，那么什么才是人生最终的慰藉？唯有哲学。

使用道具举报

沧海一笑

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

9#分享本帖地址

发表于 2015-8-11 11:25:56 |只看该作者 微信分享

我从另一个角度分析一下吧.如果这个人是想帮你买房的.你也是在市场逛了好久的而且非常喜欢这个房子.open home 只做了1-2周,看得人不是很多.你可以试着出个offer.屋主接了最好,两天以后就拍.不接你也不损失啥,你也就知道屋主的心理价位了.超过你的预算,就看其它房子吧或回头再正常参加拍卖. 当然出offer 也不是瞎出的,里面也有技术含量的.有的时候需要分析信息和情报的.当然出不出取决于买家的意愿,没人可以强迫你的.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

使用道具举报