已大概了解情况，此帖子作为楼主本人参考之用，谢谢大家了

AFARMER

夫妻两人，扣掉一切开销之后，一年净剩6万纽币，可以在奥克兰买自住房吗？

双方都没得啃老
只能靠自己双手
请问这种收入水平，大概可以承受多少价位的房子？
是这一两年，收入才上涨的
因为之前的收入，很多要照顾家里了

没孩子，以后应该也不打算要孩子
6万是已经扣掉固定开销的净剩
首期，目前有10万
等到明年，首付就能多存一点；明年至少会有16万吧。就是有点担心，会不会明年房价，会更高呢？

真实情况，请大家认真回复。匿名是因为习惯问题，习惯匿名

周末大家都不上网好像

kei

税后6W 有孩子没？？ 扣掉固定开销能剩多少？ 有多少首期？

太多细节 还是找银行或者贷款中介问吧

119900

首付有多少？
生活基本费用有多少？
准备招房客不？

kei 发表于 2015-8-29 18:26
税后6W 有孩子没？？ 扣掉固定开销能剩多少？ 有多少首期？

太多细节 还是找银行或者贷款中介问吧

没孩子，以后应该也不打算要孩子
6万是已经扣掉固定开销的净剩
首期，目前有10万
等到明年，首付就能多存一点

119900

匿名者 发表于 2015-8-29 18:34
没孩子，以后应该也不打算要孩子
6万是已经扣掉固定开销的净剩
首期，目前有10万

除了首付，付款能力算是很强了，首付再多些，100多万的房子应该问题不大。。。

119900 发表于 2015-8-29 18:33
首付有多少？
生活基本费用有多少？
准备招房客不？

首付目前有10万
生活基本费用没仔细计算过，不过我们生活是正常水平，偶尔会有小旅行度假，不会开销很大
要是刚买房子的前期，会考虑招房客啊；但要是以后经济状况更好，就不太想招房客，毕竟自己住，会舒服很多

119900 发表于 2015-8-29 18:37
除了首付，付款能力算是很强了，首付再多些，100多万的房子应该问题不大。。。 ...

原来这样子啊
那得存够多少首付，才行呢？
其实可以向国内的亲戚借一点钱过来，正好现在汇率低；上次回国，有亲戚还主动问我，要不要借钱。因为我过去借别人钱，还人情给红包，都给得很大。所以他们对我很相信。我那里有的人有钱，又不懂投资，钱就放银行收利息的。不过那是别人的事，我就不用操别人的心啦。
不过我个人不太喜欢找亲戚借钱，总觉得欠别人人情太多，我心里不大舒服

NewLynnHse

这个要供房子肯定没问题啦，只是首付有点少。

JasonZHX

买房？囧鸡说AKL房价可能会腰斩。。

剪刀石头布

你拿你所有的存款和工资去银行看看能不能贷下来再说…他们有专门的部门看你的收入能不能承受你想要买的房子

NewLynnHse 发表于 2015-8-29 19:02
这个要供房子肯定没问题啦，只是首付有点少。

鼠版
首付要多少才行呢
难道真的要被迫去借一点？

我还记得09年的时候，有个亲戚是完全没首付，他东借西凑借了首付在广州买了一套公寓，但他的收入当时也是很好了，之后就是两三年后，他的房子就翻倍了。

关键是现在奥克兰的房价，已经这么高了，有点担心，传闻中所说的，房市会崩盘。

或者再观望一年时间？顺便多存一点首付？

剪刀石头布 发表于 2015-8-29 19:08
你拿你所有的存款和工资去银行看看能不能贷下来再说…他们有专门的部门看你的收入能不能承受你想要买的房子 ...

以前简单咨询过
贷款问题不是太大
我们只是想买一般的house

JasonZHX 发表于 2015-8-29 19:06
买房？囧鸡说AKL房价可能会腰斩。。

那怎么办呢
再观望一段时间？

阿海

找broker谈谈啊

woody zou, 至诚信贷，021 2222 418

阿海 发表于 2015-8-29 19:19
找broker谈谈啊

woody zou, 至诚信贷，021 2222 418

阿海哥
贷款，我们之前有了解过，是可以批贷款的
首付，是还要借，才能买得起奥克兰的房子吗？

snowlight

两房可以的，三房首付就要再多点。但是对房子的要求不能太高。我朋友在西区刚买，54万120室内面积，地四百不到，就自己住肯定很舒服，就是区肯定不是那么好，不是new lynn , westgate, henderson这类。还有要有耐心，现在的房子就怕有些人和你争。

snowlight 发表于 2015-8-29 19:36
可以的，要是你自己对房子的要求不太高。我朋友在西区刚买，54万120室内面积，地四百不到，就自己住肯定很 ...

54万120室内面积
便宜啊
能不能给一个大概的地址呢？

JasonZHX

匿名者 发表于 2015-8-29 19:16
那怎么办呢
再观望一段时间？

也不能全信他，囧鸡就没有认真过，end up being a pony tail puller...

阿道Y

119900 发表于 2015-8-29 18:37
除了首付，付款能力算是很强了，首付再多些，100多万的房子应该问题不大。。。 ...

100多万。。俩人年薪税后一共六万。首付十万。你逗楼主呢。Z

snowlight

匿名者 发表于 2015-8-29 19:39
54万120室内面积
便宜啊
能不能给一个大概的地址呢？

ranui，很多华人不喜欢那的，那个区的房价差不多就这个价格

GreatCursER

去房版问啊。可以去西区 南区买个50万的三室。有自己的家 两个人快乐的生活 挺好。

阿道Y 发表于 2015-8-29 21:16
100多万。。俩人年薪税后一共六万。首付十万。你逗楼主呢。Z

是扣掉一切开销之后，一年净剩6万
我标题没写好
不过100万以上的房子，我们肯定不会考虑的

阿道Y 发表于 2015-8-29 21:16
100多万。。俩人年薪税后一共六万。首付十万。你逗楼主呢。Z

首付，肯定是少
必要的时候，可以再借一些钱来作为首付的
要不就等明年吧

onlyme618

税后六万两人如果是百万的房子，首付10万也就是说lvr到90%。这个servicing 似乎有点低。

NewLynnHse

匿名者 发表于 2015-8-29 19:13
鼠版
首付要多少才行呢
难道真的要被迫去借一点？

主要是比较难贷款，如果能贷超过80%，有100W左右的预算，还可能可以买好点区的房子，还不是太好的区的。如果预算只有50-60万，估计现在只能上西区或者南区，而且是这些区里比较差的区才能买到house了。

NewLynnHse 发表于 2015-8-29 22:19
主要是比较难贷款，如果能贷超过80%，有100W左右的预算，还可能可以买好点区的房子，还不是太好的区的。 ...

原来是这样啊，关键是贷款啊
还有一点，我没说，那是因为我们有其他无贷款的物业，可以用来做抵押
所以我还没考虑过贷款这一部分呢
只是一味地想，以后怎么还贷款
好吧
完全新手
谢谢大家的意见

onlyme618 发表于 2015-8-29 22:09
税后六万两人如果是百万的房子，首付10万也就是说lvr到90%。这个servicing 似乎有点低。 ...

lvr是指贷款率吧？
servicing 是指啥呢？
不好意思
完全新手

GreatCursER 发表于 2015-8-29 21:42
去房版问啊。可以去西区 南区买个50万的三室。有自己的家 两个人快乐的生活 挺好。 ...

好的
谢谢你的建议

onlyme618

匿名者 发表于 2015-8-29 22:28
lvr是指贷款率吧？
servicing 是指啥呢？
不好意思

Lvr 就是你房子价值里贷款的比例，比如你房子是100万的，lvr 80%也就是说银行贷你80万，你自己出20万首付。

Servicing 也就是银行计算你的持续性的还贷能力。