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[谈房] 谁才是大奥克兰房市里的主力军 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-9-5 19:11:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由一中于 2015-9-6 23:42 编辑

最近这段时间真的是暗流涌动，各种论调此消彼长，我觉得在作出判断之前（或者个人判断对于这种宏观问题压根也是然并卵），有必要在这里分享一下大家的看法，既然大部分人都认为价格最基本的决定因素是供需关系，供咱们不讨论，着重聊聊需求，希望大家踊跃发表意见, 还有什么落（la 读四声）下的选项请提示我补上。

多选投票: ( 最多可选 2 项 ), 共有 261 人参与投票

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1. 奥克兰本地年轻的首套刚需一族
	8.41% (29)
2. 来自新西兰其他城市的奥漂一族，族裔包括本地人和移民
	4.93% (17)
3. 奥克兰的移民首套刚需一族，包括留学毕业生，打算安家在此
	18.84% (65)
4. 奥克兰的移民炒房一族
	31.01% (107)
5. 奥克兰加其他新西兰各地的本土热钱炒房一族
	12.17% (42)
6. 海外纯投资者，不限国籍
	8.99% (31)
7. 不限族裔背景，奥克兰住房改善型买家
	3.77% (13)
8. 本土加移民中的投资一族/Buy & Holder
	11.88% (41)
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沙发

发表于 2015-9-5 20:19:33 |只看该作者 微信分享

据说是房地产投机和投资者

。。

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板凳

发表于 2015-9-6 19:49:39 |只看该作者 微信分享

真正的答案没有被例如备选答案中，真正的主力是本地加移民的投资房产，不是炒，是buy and keep.超过50%。

NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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地板

发表于 2015-9-7 00:40:55 |只看该作者 微信分享

webb2 发表于 2015-9-6 18:49
真正的答案没有被例如备选答案中，真正的主力是本地加移民的投资房产，不是炒，是buy and keep.超过50%。 ...

十分有道理，加进备选！

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发表于 2015-9-7 10:35:32 |只看该作者 微信分享

其实华人感觉都是持有2年以上转手的多些或更长时间真正说买了马上转手的感觉老外多吧

时尚家居版QQ群：213447568

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=白金会员=

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发表于 2015-9-7 21:01:46 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2015-9-8 16:34:31 |只看该作者 微信分享

肯定是本地人，人口在那摆着

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发表于 2015-9-12 15:54:13 |只看该作者 微信分享

我的同事买房子从来不卖的，现在有五个物业；我的客户美国人娶了西北区的KIWI妇女是个啤酒厂的经理，他们已经拥有9间房子了。都是20-30万的时候买入的。

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发表于 2015-9-14 22:36:38 |只看该作者 微信分享

webb2 发表于 2015-9-6 18:49
真正的答案没有被例如备选答案中，真正的主力是本地加移民的投资房产，不是炒，是buy and keep.超过50%。 ...

看看数据已经说明了一切。另外你说的buy and keep还是buy and sell，其实只是做短线还是长线的问题。短线能吃大利的通常都会出手。按照目前的市场buy and keep收房租的回报率只有4%左右，略低于存银行，不是资产特别雄厚的接受不了这么低的回报。

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发表于 2015-9-22 00:17:34 |只看该作者 微信分享

ragejo 发表于 2015-9-14 21:36
看看数据已经说明了一切。另外你说的buy and keep还是buy and sell，其实只是做短线还是长线的问题。短线 ...

银行会借钱给你存银行吗？房产是杠杆投资

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发表于 2015-9-22 01:13:44 |只看该作者 微信分享

rockmouse 发表于 2015-9-21 23:17
银行会借钱给你存银行吗？房产是杠杆投资

4%回报是全款买。如果你贷款买那么在不升值的情况下回报是负的。杠杆？然并卵

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发表于 2015-9-23 11:26:56 |只看该作者 微信分享

ragejo 发表于 2015-9-22 00:13
4%回报是全款买。如果你贷款买那么在不升值的情况下回报是负的。杠杆？然并卵 ...

回报是不是负的和是不是杠杆投资是两回事，杠杆投资是投资方式，回报是结果，城会玩

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