如果你还在买房就进来看看吧

KFC.

投资是投资趋势，大趋势是新西兰房价已经进入高泡沫区域，即使短期半年或一年冲得越高，之后的衰退期就会越长。三年后经济回暖，利息回到6%甚至更高，一大批mortgage将现，4-5年不会有上涨空间。
你自己算算，现在你的投资房一年够cover利息吗？够cover本+息吗？如果利息涨回6%又够吗？你的工资每年会稳定增长吗？ok，你说中国人会来买你的房，那你是太不了解现在的国情了，这波股市消灭了国内多少中产阶级你知道不？那些没有投入股市的资金又重现投入到一线城市房地产中去了，看看深圳现在关内买房都是过夜排队的。
是泡沫总会破灭的，看谁跑得快呗。

cizzzzk

觉得撸主分析的有道理，论坛里不能只有一种声音。顺便探讨下既然有泡沫了，奥克兰合理价位在哪里，我们应该在那个价格区间抄底？还有哪边降幅最大？还有现在各处开花的大片偏远新开发区。

猩猩都叫兽

大家都是口里说着崩盘然后揣测着怎么能在崩盘前再买一套回报好的，然后继续盼崩盘

蓝山小野猫商铺

这是月经帖么？？？

去年我记得年头的时候 论坛也是一大批人不停的说利率要升到6% 两年内要涨到8%了。。。

还有一大堆人傻到自己跑去fix个五年 百分之五点几 六点几的 还认为自己做了多么无比正确的决定。。。

现在两年fix都做到4.7了。。。

我想知道那些人现在的脸疼不 心痛不？？？！！！

继续吹嘘崩盘吧。。。

我就害怕不崩。。。

别说8%的利率了 我都做好20%的利率好多年了。。。

都去等崩盘吧 我还是努力赚钱 能买一套是一套。。。

carol.7

楼主4年以后再买房吧！！

holoman

lz还不赶快删帖，小心被口水淹死一会儿

曾有

每个人都有自己的观点，未来的涨或跌都是未知数。如果楼主想要说服别人不买房，您说的这几段话我个人觉得说服力还太浅了。

新西兰央行是非常重视审慎原则的，我认为不会出现房市的大起大落。利率的正常波动肯定会有，但是奥克兰的特殊性也可能决定了会像邻居悉尼、墨尔本都城市一样。

AresHan

看看部分有房者和没房者的对立架势， 好像都恨不得榨干自己对立阶层的华人，是不是都不用等工党了

NP2005

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-7-21 16:46
这是月经帖么？？？

去年我记得年头的时候 论坛也是一大批人不停的说利率要升到6% 两年内要涨到8%了。。。 ...

顶你，说的不错

cherylnz

不知道十月一日新政策措施是否对房价造成影响

NewLynnHse

carol.7 发表于 2015-7-21 16:47
楼主4年以后再买房吧！！

LZ早就开始卖了，接手TA房子的还卖了挣了一笔

GreatCursER

好厉害的文章啊

呼啸寒风

全世界跌，奥克兰都不会跌的

KFC.

月经不月经贴我不知道，我上一次上sky应该也是一年多前了吧。现在闭着眼买投资房的肯定没有经历07年那波，人对市场要有敬畏之心，市场是有规律，有周期的，该放手去搏的时候就应该放手去搏，该保守的时候就要守住已经到手的财富。我最高时候有五套房，现在还有两套，涨跌对我来说都无所谓，只是必须有人站出来说出事实。基哥是我非常欣赏的人，我投了他三届，但我估计这也是他最后一届了，新西兰经济就是不行了。

大米之徒

mark一个 明年回来看

4143920

月经贴 留名

WOKAO

NZ经济不行了，这个是真的，做生意的肯定都有体会。唯有房地产及相关行业还可以一支独苗，所以国家党还不敢打压，免得矫枉过正，所有行业经济大萧条。房价炒成这样也不是健康的，具体以后走势还得看10月1日市场反应，大涨大跌都是炸弹。
楼主是"五大联赛"吗？

crosstoasts

涨，敬畏市场！ 跌，敬畏市场！

Lease

KFC. 发表于 2015-7-21 18:26
月经不月经贴我不知道，我上一次上sky应该也是一年多前了吧。现在闭着眼买投资房的肯定没有经历07年那波， ...

小心噢，你这说法有炒房嫌疑啊，交税了吗？

兔宝宝快快长大

mark it down, and will come back to have a look next year.

无色咖啡

有一定道理，现在nz的经济真的在靠房地产支撑。其他零售，食品，教育都很一般

GreatCursER

buy buy buy buy buy

蓝山小野猫商铺

我就好奇了 我就奇怪了。。。

每个人说起崩盘就说到07年08年那波。。。

我就想知道了07年08年的时候 奥克兰房价是崩盘 倒退到了1997年还是1777年的房价啊？？？！！！

还有很多人说现在崩盘是因为没有人接盘。。。

我个人觉得这个可能性实在是太小了。。。

先别说现在别的族裔买房的是谁 就说咱们中国人买房的主力军是谁吧。。。

基本都是00年开始的留学生 他们都成长了 工作了 父母退休了 然后寄钱过来买房 然后呢有了第一套就买第二套 买不买得起 绝对的买得起 就别说那些父母在职在位的了 就说父母退休的 怎么手上也有一套当初单位发的房子吧 卖了一转手 几十万纽币就出来了。。。

再来说07年 08年所谓的崩盘 那时候有现在那么多中国留学生成长起来接盘吗 那答案肯定是否定的嘛 留学生要能成长起来 怎么也得要弄个5年到10年吧 3年读书 工作2年 回想一下90年代有多少留学生能出来 并且来新西兰？？？！！！

再说了那些07 08年崩盘的 咋就不守一下两年 你看现在开始捶胸了吧 现在开始后悔了吧 当初如果能守一下 现在该多赚呀。。。

崩盘还是会再起来的 不是一入谷底 永不超生。。。

所以这个事实告诉我们 要量力而行 守得住风雨 还能害怕没彩虹？？？

啥叫投资 那是能hold住好几年的 那叫投资。。。

只能hold住几天的 那叫投机。。。

房市有风险 投机需谨慎 投资回报厚。。。

hj_win_1

占位，一年后再编辑。看到底是真理还是谬论！

nznets

蹦是肯定的，但只是时间问题，一年，还是两年，还是三年，谁也不能预知未来。只能看各自修为了。

not419

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-7-21 19:08
我就好奇了 我就奇怪了。。。

每个人说起崩盘就说到07年08年那波。。。

又见野猫活跃房版，最近偷偷摸摸买了几套呀？

beck@

会涨？还是 会跌？。。。经历的多的人。。。。。自己分析一下。 很容易的搞懂的。