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[谈房] 求一些建议关于首套房 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-12-7 20:34:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lklk0626 于 2015-12-7 20:52 编辑

求各路高手给我一些建议家里给了50w NZD 去买房但是家里现在只有我一个在稳定工作收入扣完税6万出头一点没有孩子工作在ponson bay 我改如何去选择我的首套房。
我是应该买一套小一点入门的还是直接买一个好一点大一点的还是去汉密尔顿或者 tauranga买。
希望大家给小弟出出主意

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沙发

发表于 2015-12-7 20:42:20 |只看该作者 微信分享

收入是税后的，算高的了。这个预算，在“ponson bay”，甚至很背都能买到房子的吧？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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板凳

发表于 2015-12-7 20:48:35 |只看该作者 微信分享

50万什么币

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地板

发表于 2015-12-7 20:49:56 |只看该作者 微信分享

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:48
50万什么币

纽币啊...........

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发表于 2015-12-7 20:51:15 |只看该作者 微信分享

lklk0626 发表于 2015-12-7 20:49
纽币啊...........

直接买个计划长久的吧至少4房吧 50万不少了再新西兰

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发表于 2015-12-7 20:51:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 20:42
收入是税后的，算高的了。这个预算，在“ponson bay”，甚至很背都能买到房子的吧？ ...

鼠爷你觉得就我的情况看来大概买多少钱左右的合适..

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发表于 2015-12-7 20:54:05 |只看该作者 微信分享

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:51
直接买个计划长久的吧至少4房吧 50万不少了再新西兰

我这样的大概买什么价位的合适呢

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发表于 2015-12-7 20:57:36 |只看该作者 微信分享

lklk0626 发表于 2015-12-7 21:51
鼠爷你觉得就我的情况看来大概买多少钱左右的合适..

叫我小老鼠啦。你这个要是银行肯批的话，能买250万的房子。就是得贷200万。压力小点的话，比如150万，在Ponsonby的选择应该很少。你先上银行做预批吧。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2015-12-7 20:58:19 |只看该作者 微信分享

lklk0626 发表于 2015-12-7 20:54
我这样的大概买什么价位的合适呢

看你需求了首先起码能看的上 100万的房子如果你首付20% 手里还有现金慢慢还贷款主要看你对还贷的压一年6万能那出多少还贷有些人不喜欢贷太多就买便宜的房子，很多因素比如你看上一个房子特别喜欢 100 万理论上你相当于有一半的首付，你会不会买， 50的首付都可以买200 万的房子了

还贷能力也是重要因素

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发表于 2015-12-7 20:58:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 20:57
叫我小老鼠啦。你这个要是银行肯批的话，能买250万的房子。就是得贷200万。压力小点的话，比如150万，在P ...

谢谢谢谢我圣诞过了去银行问问

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发表于 2015-12-7 21:01:15 |只看该作者 微信分享

量体裁衣.量力而行.这个预算可以一步到位买个不错的房子.

也可以买个普通的房子,然后再买个投资房往长远打算.

你的选择余地实在太大了.呵呵

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2015-12-7 21:10:39 |只看该作者 微信分享

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:58
看你需求了首先起码能看的上 100万的房子如果你首付20% 手里还有现金慢慢还贷款主要看你对还贷的 ...

好的谢谢啦

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发表于 2015-12-7 21:11:15 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-12-7 21:01
量体裁衣.量力而行.这个预算可以一步到位买个不错的房子.

也可以买个普通的房子,然后再买个投资房往长远打 ...

很有道理。。。。谢谢

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§雪雪§ §雪雪§ 当前离线 UID 179710 热情 647 人气 1251 主题 19 帖子 1040 精华 1 积分 1502 分享 0 记录 0 相册 2 好友 2 日志 0 在线时间 1782 小时注册时间 2009-4-7 阅读权限 1 最后登录 2016-11-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 179710 热情 647 人气 1251 主题 19 帖子 1040 精华 1 积分 1502 阅读权限 1 注册时间 2009-4-7 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-12-7 21:18:43 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2015-12-7 21:21:26 |只看该作者 微信分享

这钱可以买嚎宒了

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发表于 2015-12-7 21:31:32 |只看该作者 微信分享

§雪雪§ 发表于 2015-12-7 22:18
叫我小老鼠..不是老鼠大叔么？

。。。还是小老鼠比较好啦

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发表于 2015-12-7 21:40:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

大家都不是在开玩笑吧？楼主每周税后1200的工资让他背150万的贷款，每周还2000？

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发表于 2015-12-7 21:45:59 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 21:31
。。。还是小老鼠比较好啦

能再肉麻点吗? 整个老鼠哥哥啥的.

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发表于 2015-12-8 07:31:05 |只看该作者 微信分享

真心劝你一次到位,你想想如果买在奥克兰外围以后涨幅没有奥克兰大,过几年你再回来想买奥克兰的房子就买不到了

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像我这男人

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发表于 2015-12-8 12:02:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

个人经验，买你能承受的最大值不会错的。

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2015-12-8 12:15:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2015-12-8 13:03:52 |只看该作者 微信分享

你确定你工作在“ponson bay“？

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发表于 2015-12-8 13:38:38 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2015-12-8 13:03
你确定你工作在“ponson bay“？

Freemans bay New World 对面怎么了？

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心中有爱

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发表于 2015-12-8 13:50:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

买可以承受的最大值应该是 150万左右的房子

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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发表于 2015-12-8 13:56:18 |只看该作者 微信分享

lklk0626 发表于 2015-12-8 14:38
Freemans bay New World 对面怎么了？

ponsonby, not ponson bay.......

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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骆驼骑羊驼

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发表于 2015-12-8 13:57:35 |只看该作者 微信分享

谁能告诉我税后6万怎么能贷到这么多钱啊

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发表于 2015-12-8 14:05:01 |只看该作者 微信分享

https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator/

你可以先大概估算一下

如果，不出租，
单人，年收入（税前）8万，贷款54万。双人，年收入8万，贷款45万
单人，年收入10万，贷款70万。双人，年收入8万，贷款62万

也就是说，你老婆不工作，但是要写入房产证的话，大概贷款50-60万。

但是，很多收入你可以“宣称”有，比如，你计划招房客，或者你说自己有海外收入。如果有15万收入的话，可以贷款100万了。加上你的首付，买150万的房子。

你要想好，贷款100万，即使利息只有4.X%，你每年也要还差不多6万。自己算算开销，能负担的起就没问题。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-12-8 14:15:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 weiz99 于 2015-12-8 15:27 编辑

说来还是AKL的工资高，税后工资6万，不错

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发表于 2015-12-8 14:21:58 |只看该作者 微信分享

weiz99 发表于 2015-12-8 15:15
说来还是AKL的工资高，newworld的税后工资都有6万了，不错

..............lz 说的是new world对面。。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-12-8 14:26:43 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-12-8 15:21
..............lz 说的是new world对面。。。。。。。

不好意思，看错了

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