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[论事] 大家对四月一号实施的worksafe 新规定和七月一号实施的强制安装烟雾报警器怎么看？ [复制链接]

LJHookerRobin

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电梯直达

楼主

发表于 2016-3-29 15:38:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家对四月一号实施的worksafe 新规定和七月一号实施的强制安装烟雾报警器怎么看？

如题。

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我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-3-29 16:01:29 |只看该作者 微信分享

有链接吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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waitakere6

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-3-29 16:44:35 |只看该作者 微信分享

对租客来说挺好的

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LJHookerRobin

灌水之王

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地板

发表于 2016-3-30 16:39:57 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-3-29 15:01
有链接吗？

http://www.business.govt.nz/worksafe

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发表于 2016-3-31 04:38:26 |只看该作者 微信分享

一个报警器才几个钱？超市随便拿不是？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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留言

本站元老

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发表于 2016-3-31 07:39:36 |只看该作者 微信分享

一个报警器才几个钱？ 10块，20块的装不起？　　　　　　

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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NewLynnHse

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发表于 2016-3-31 07:41:29 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2016-3-30 16:39
http://www.business.govt.nz/worksafe

不知道worksafe具体是什么，你没说清楚，你看都没有人评论。。。哈哈

反正我的出租房本来都是带新的smoke alarm的，没有影响。

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dlg112233

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发表于 2016-3-31 08:42:09 |只看该作者 微信分享

所以規定是每間房都需要裝嗎? 還是每幾米一支?

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假装多好

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发表于 2016-3-31 09:37:56 |只看该作者 微信分享

alarm毛毛雨啦。那个worksafe是不是能让老板们割肉啊？

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LJHookerRobin

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发表于 2016-3-31 14:25:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2016-3-31 13:38 编辑

各位老大，

1.worksafe是管health and safety的政府组织。

这次给这个链接，希望鼠版这次能够读懂啦：
https://www.lawsociety.org.nz/lawtalk/lawtalk-archives/issue-841/a-summary-of-the-new-workplace-safety-regime
在给一个。
http://www.workpro.net.nz/3-things-you-need-to-know-about-the-nz-health-and-safety-reform-bill/
新规定里面一个重点就在于：
引入一个新名词叫做PCBU (Person Conducting a Business or Undertaking)

一个投资房房东或者一个管理公司就是一个PCBU。管理公司的雇员，比如我作为property manager就是worker
新规定当我在请一个水工或者电工干活的时候，那个电工或者水工，就变成了我公司的worker。
然后我的老板就有责任。

例子：比如在广告上找到一个水工换一个水罐，那个水工下午来修，第一天到晚上做了一半，但是水阀忘记关了，租客东西由于这个水工忘记关水阀收到了损失，房东\跟管理公司要负责，
至于是房东、管理公司能不能找水工要赔偿，那是另外一段了。房东\管理公司是责任人。

就是如果请工人来给投资房进行工作。那些工人caused的trouble都算房东或者管理公司的头上因为原来规定上说了，当我在请一个水工或者电工干活的时候，那个电工或者水工，就变成了我公司的worker。

有exception。自己住家，找工人做活。责任不是自己的。

2. smoke alarm确实不贵。
重点在于要service--- 我印象中应该是一年两次alarm。两年一次防火喷头。、

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发表于 2016-3-31 14:27:09 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-3-31 07:42
所以規定是每間房都需要裝嗎? 還是每幾米一支?

这个目前消防队网站说的是所有卧室、客厅、走廊一间一个。
只要有门隔开就得放

厨房不放因为有油烟可能会误报。

厕所卫浴不放。

http://www.fire.org.nz/Fire-Safe ... s-installation.html

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发表于 2016-3-31 14:31:31 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2016-3-31 08:37
alarm毛毛雨啦。那个worksafe是不是能让老板们割肉啊？

worksafe如果要认真的话，是私租房东比较亏。。。。再从广告上找一个人干活就比较麻烦了。。。责任算私租房东的。。

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发表于 2016-3-31 14:40:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-3-31 06:41
不知道worksafe具体是什么，你没说清楚，你看都没有人评论。。。哈哈

反正我的出租房本来都是带新的smok ...

现在有时间了，稍微写了一些请见楼下。

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发表于 2016-3-31 14:48:00 |只看该作者 微信分享

robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？

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发表于 2016-3-31 14:50:57 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2016-3-31 13:48
robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？ ...

没那么多吧。。。

客厅如果是不隔断的可以就一个。

每个房间一个。四个bedroom 就是四个。

然后一个走廊。就没啦。

五六个左右吧平均....

就去任何hardware store都能买到消防局认可的fire alarm

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发表于 2016-3-31 14:51:49 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2016-3-31 13:48
robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？ ...

至于商机，
一直有公司做fire alarm servicing and installation

99一年。。。

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snowlight

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发表于 2016-3-31 15:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-3-31 03:38
一个报警器才几个钱？超市随便拿不是？

不可以的，要专业人士装，出certificate 才行。

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snowlight

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发表于 2016-3-31 16:00:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2016-3-31 13:27
这个目前消防队网站说的是所有卧室、客厅、走廊一间一个。
只要有门隔开就得放

这个应该是建议吧，我出租房，三室一厅，中介要求装两个，自己装不行，要有certificate的。

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not419

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发表于 2016-3-31 16:11:50 |只看该作者 微信分享

snowlight 发表于 2016-3-31 15:56
不可以的，要专业人士装，出certificate 才行。

就是说小小smoke alarm需要有资质出具 certificate 的专业人士安装？

请问那里有法规连接，谢谢。

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snowlight

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发表于 2016-3-31 18:11:35 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-3-31 15:11
就是说小小smoke alarm需要有资质出具 certificate 的专业人士安装？

请问那里有法规连接，谢谢。

是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我老公的朋友，应该不会骗我们的。是她替我们找的人装的，好像是70一个还是60一个，一共100多，价格还是比较能接受的，而且确实对房子也安全

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not419

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发表于 2016-3-31 18:20:45 |只看该作者 微信分享

snowlight 发表于 2016-3-31 18:11
是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我 ...

你家装的是像下面这样的吗？一个 smoke alarm才5-10刀呀

http://www.mitre10.co.nz/shop/sa ... moke_alarm__169523/

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bondbunny

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发表于 2016-3-31 18:26:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

snowlight 发表于 2016-3-31 17:11
是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我 ...

听起来确实不敢相信，一个10刀左右的烟雾报警器安装费要6~70刀?自己也装过，不就装上电池钉在天花或墙上吗?有什么特殊要求吗?

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鼻屎

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发表于 2016-3-31 18:44:18 |只看该作者 微信分享

四月一号愚人节么？

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snowlight

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发表于 2016-3-31 19:29:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 snowlight 于 2016-4-1 08:19 编辑

bondbunny 发表于 2016-3-31 17:26
听起来确实不敢相信，一个10刀左右的烟雾报警器安装费要6~70刀?自己也装过，不就装上电池钉在天花或墙上 ...

那没办法，既然是这里政策要求，那这个钱就要花。在这里生活久了，就知道这里很多东西一要出certificate就很贵，我以前接个小煤气罐还花了400多刀，也是说保险公司需要certificate。自己房子无所谓，出租房没办法，万一要是你自己装了，然后起火了，没有certificate怎么说的清是不是alarm坏了，或者是安装不利？保险公司是否会因此拒赔？

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