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[谈房] 请教一下房贷还完后房子还放在银行当抵押物有什么弊端吗？ [复制链接]

酸梅汤

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电梯直达

楼主

发表于 2023-10-19 11:39:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

打算还清房贷，broker问是要从银行discharge走还是房子留在银行当抵押物方便以后贷款，请问各有什么利弊？

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angelee123

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沙发

发表于 2023-10-19 11:41:50 |只看该作者 微信分享

当然discharge，就算再贷款也不一定是同一家银行

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guanya

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31470 人气 34390 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36443 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10381 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-4-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31470 人气 34390 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36443 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2023-10-19 11:42:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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wobushi

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地板

发表于 2023-10-19 11:46:15 |只看该作者 微信分享

你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

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酸梅汤

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发表于 2023-10-19 12:13:02 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2023-10-19 12:41
当然discharge，就算再贷款也不一定是同一家银行

有道理，感谢回复

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酸梅汤

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发表于 2023-10-19 12:13:19 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-10-19 12:42
应该discharge出来，只是银行要收一笔手续费，没几个钱的，总比房子还跟银行压着好呀

顺便恭喜

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酸梅汤

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发表于 2023-10-19 12:17:27 |只看该作者 微信分享

wobushi 发表于 2023-10-19 12:46
你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

我胆子小

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c.liu

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发表于 2023-10-19 12:56:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

对普通人来说

没区别

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下大雨

灌水之王

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发表于 2023-10-19 13:33:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

discharge 以后，如果还想再找银行贷款，就需要再找律师了吧？是不是会有个额外的费用了。

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chrise

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发表于 2023-10-19 13:36:09 |只看该作者 微信分享

“But in some cases, you are better off leaving the mortgage in place. If you need funds, you can simply
sign a new loan agreement with the bank. You wouldn’t need to again involve your lawyer to register a
new mortgage, as that would take several days and cost you more in the long run. "

不着急卖房子可以不用着急，如果还要抵押申请贷款就放着。

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混乱中...

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发表于 2023-10-19 13:44:37 |只看该作者 微信分享

优点：可以做成Flexible账户，急用钱可以直接透支大量现金，尤其时以后有开公司计划可以避免繁琐的审批手续和高额的商业贷款利息。
缺点：自己的房多了个所有人看着不爽，很不爽，非常不爽

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songinator

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发表于 2023-10-19 13:49:42 |只看该作者 微信分享

你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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房奴甲

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发表于 2023-10-19 16:04:18 |只看该作者 微信分享

留着呗，我看不出有什么害处。

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harrisonowen

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发表于 2023-10-19 16:11:16 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-10-19 14:49
你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

定了30年到老了还不得安宁还要还，很多人钱还没还完人死了

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songinator

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发表于 2023-10-19 16:16:34 |只看该作者 微信分享

harrisonowen 发表于 2023-10-19 17:11
定了30年到老了还不得安宁还要还，很多人钱还没还完人死了

那也比钱刚还完就死了强哈哈哈

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uboat99

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发表于 2023-10-19 17:07:24 |只看该作者 微信分享

现在没必要discharge, 以后如果同一家银行想借钱，不用花律师费重新注册mortgage, 如果换其他银行贷款，律师再直接discharge, 做手续就好，反正都要花律师费.

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