开个帖子，帮大家解决个人收入方面的问题（自雇，房租等等）

tmaccounting

父母移民政策变了，看到大家对个人收入方面有很多的疑问。希望这个帖子能帮到大家。有问题的朋友可以跟帖咨询。我会尽量详细的解答。我也会在帖子里更新一些关于个人收入的常见问题：

• 自雇（self-employed,sole trader)跟公司（company)是两种完全不同的经营方式。如果公司有盈利超过六万五千的的话，不代表你个人就有收入。公司收入可以有两种方式分给个人。第一种，年终做为股东分红（dividend or shareholder salary)分给个人。第二种，公司注册成雇主，每月按时给你自己发工资，缴纳paye。如果是给父母移民的话，相对而言第二种会比较好。但是基本上移民局还是会要求你出示公司报表.假如说公司盈利１万，但确发给你个人６万的工资，是不能被认可的
• 房租。房租收入又分为整租和分租。整租的租金必须要做rental property tax return.具体怎么做投资房退税请见我另一个帖子（10年的帖子，关于分租租金收入有更新）：手把手教您怎么退税（第二弹： rental property 投资房退税）已更新
  http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1382466&fromuid=260564
  房租收入＝租金－各项支出（rate,interest,repair & maintenance) 净收入才能做为您的个人收入
  

分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$243 a week for each boarder.
three or four boarders	$243 each for the first two boarders, and            $198 for each subsequent boarder.

表达能力有限，大家凑活看哈。希望能帮到大家。

越墮落。越快樂

个人收入的常见问题，学习啦！！！

nz_honey

那自雇就是给自己发工资打税，怎么觉得谁都可以给自己发工资呢。是我理解有误吗？

tmaccounting

越墮落。越快樂 发表于 2012-8-10 22:34
个人收入的常见问题，学习啦！！！

Hope that helps. Cheers

tmaccounting

gracehong 发表于 2012-8-14 21:35
说的很清楚。正好有客户问到给父母移民的问题。LZ 谢啦！

No worries.Hope that helps. Cheers

tmaccounting

nz_honey 发表于 2012-8-14 23:57
那自雇就是给自己发工资打税，怎么觉得谁都可以给自己发工资呢。是我理解有误吗？

你好，你指的自雇是指 sole trader吗?我指的发工资是指公司给员工(shareholder)发工资.sole trader也可以有员工，但是自己给自己发工资就比较奇怪了。公司和个人是两个separate entity

nz_honey

self-employee,比如水电工啦，做建筑的，哪怕好多做valuation的人都是self employee。说实话大家通常都是cash的，但如果为了办移民就得打税，而且自雇形式的打税也是合理合法的。

brotherMFC-7340

2个人的收入也可以担保父母移民吗

tmaccounting

不管是否办移民，都需要合法保税，不是吗

tmaccounting

brotherMFC-7340 发表于 2012-8-20 23:19
2个人的收入也可以担保父母移民吗

两个人得收入是指夫妻两个人？如果normal partnership, not husband & wift.收入要按比例划分

brotherMFC-7340

tmaccounting 发表于 2012-8-21 11:55
两个人得收入是指夫妻两个人？如果normal partnership, not husband & wift.收入要按比例划分

就是夫妻关系！

tmaccounting

brotherMFC-7340 发表于 2012-8-21 15:15
就是夫妻关系！

那两个人的收入就可以作为家庭收入

tmaccounting

顶顶顶顶的顶顶顶顶的

deedee

分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax
假如一个房客一房间 租180，那是不用打税。
请问会计师，如果分租的话，房租收入不能归入个人收入？

tmaccounting

deedee 发表于 2013-8-4 10:21
分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。 ...

如果你不报税务局,移民局就不会认为是收入.

deedee

tmaccounting 发表于 2013-8-4 14:26
如果你不报税务局,移民局就不会认为是收入.

但是我打电话给ird,说低于250是不用打税呢。那可以打电话ird坚称要打税？

deedee

IRD Online calculation 显示　

As your income received from providing boarding services is less than the standard cost allowed ($250.00 each for the first two boarders per week, and $204.00 each for additional boarder per week), you will not be required to declare this income.

tmaccounting

deedee 发表于 2013-8-4 16:59
IRD Online calculation 显示　

As your income received from providing boarding services is less th ...

你是可以选择报税,或者不报税.税务局不强迫你报税.但是移民局不一定承认你不报税的boarder income

banker111

请问房如果整组是今年四月开始，不到一年，该如何计算年收入呢？是按52周么？需要什么时候报税？另外直接把周租金*52，就这样报给移民局还是要减去各项开支？谢谢楼主

banker111

zpempire 发表于 2013-8-4 20:23
您好，我想问下，如果我刚刚新找了一份工作，永久性合同。每月6000工资外加其他。算下来一年肯定可以满足6万 ...

楼主，我也想问这个问题，＂每年＂是怎么算的，比如自己的公司，如果从8月1号开始给自己发工资，税还一次没报过，可以参加这次8月15的Eoi么？谢谢！

tmaccounting

zpempire 发表于 2013-8-4 20:23
您好，我想问下，如果我刚刚新找了一份工作，永久性合同。每月6000工资外加其他。算下来一年肯定可以满足6万 ...

应该是你只要从申请开始有6万5的收入就行

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-4 20:56
楼主，我也想问这个问题，＂每年＂是怎么算的，比如自己的公司，如果从8月1号开始给自己发工资，税还一次 ...

应该是你只要从申请开始有6万5的收入就行

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-4 20:32
请问房如果整组是今年四月开始，不到一年，该如何计算年收入呢？是按52周么？需要什么时候报税？另外直接把 ...

需要减去开支,另外移民局要求你有稳定收入

banker111

tmaccounting 发表于 2013-8-5 19:28
需要减去开支,另外移民局要求你有稳定收入

不好意思，还是不明白，租房是签的半年合同，应该算稳定收入吧？另外租房报税，4月开始的合同，还没有报过税，税只能明年三月才报么？可是那样的话我的税也报不上啊，怎么算作收入呢？比较迷茫，谢谢解答！

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-5 21:25
不好意思，还是不明白，租房是签的半年合同，应该算稳定收入吧？另外租房报税，4月开始的合同，还没有报过 ...

如果没到时间做年报,税务局可以会要你出分forecast

banker111

tmaccounting 发表于 2013-8-6 20:28
如果没到时间做年报,税务局可以会要你出分forecast

明白，谢谢啦

luckycat1963

请问会计师关于分租，　分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax
假如有分租，这个收入上报去IRD,房子有贷款，这个可以作为个人收入吗？谢谢

tmaccounting

luckycat1963 发表于 2013-10-20 10:36
请问会计师关于分租，　分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收 ...

Hi, Sorry about late reply as you can see I dont normally check the bbs, your rental NET income can be treated as your personal income. Any question, feel free to email or call me. thx