[谈房] 利息一涨手上多套房的必须抛... [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-11-5 06:49:24 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一朋友手上有8套房 3个月前还沾沾自喜到处说有几套房，这2个月开始急了准备卖一房子中介打保票说肯定能卖到115 结果80万起拍拍到92万就无声了........

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pategao

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沙发

发表于 2016-11-5 06:54:51 |只看该作者 微信分享

哇，抛不出去，那不是要跳了？

时代不同了，竟然熬到白金了

eroself

本站元老

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板凳

发表于 2016-11-5 07:36:02 |只看该作者 微信分享

那还卖什么？留在手里多好。都不要着急卖，大家都不卖，市场房源少。房价能降么？有8套房子，还在乎这点利息？毛毛雨啦。。。

LYYX

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地板

发表于 2016-11-5 07:39:37 |只看该作者 微信分享

买投资房的，最好至少要扛得住6.5%的利率。

NewLynnHse

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发表于 2016-11-5 08:26:24 |只看该作者 微信分享

那次利息涨都得整死一批像你朋友这样的。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

阿海

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发表于 2016-11-5 08:34:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

利息涨证明inflation提高

inflation提高房价更高

能hold住的卖了就可惜了

Gary Lin
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juliewu

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发表于 2016-11-5 08:38:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

路過、、、、、、、、、、、、、、、

tomorrowwillbe1

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发表于 2016-11-5 08:42:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

eroself 发表于 2016-11-5 07:36
那还卖什么？留在手里多好。都不要着急卖，大家都不卖，市场房源少。房价能降么？有8套房子，还在乎这点利 ...

是担心还会往上调银行成本越来越高往上调的可能性很高房租cover 不住房贷怎么办必须卖啊卖房避险

依旧666

灌水之王

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发表于 2016-11-5 09:02:25 |只看该作者 微信分享

房市有风险，买卖需谨慎

winds78

老站友

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发表于 2016-11-5 09:25:50 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-11-5 07:34
利息涨证明inflation提高

inflation提高房价更高

一般先有inflation才导致高利息的调控，
而不是由高利息导致inflation的。
现在的inflation可完全不用利息涨来证明，直接看CPI有多惨就知道了。
你这推断不成立吧。

知识、见识、胆识，一个都不能少啊!

NewLynnHse

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发表于 2016-11-5 09:30:47 |只看该作者 微信分享

winds78 发表于 2016-11-5 09:25
一般先有inflation才导致高利息的调控，
而不是由高利息导致inflation的。
现在的inflation可完全不用利 ...

反映inflation的是OCR吧，现在是银行自己在涨，OCR都还没开始动。

sohu95118932

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发表于 2016-11-5 09:52:40 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-11-5 07:34
利息涨证明inflation提高

inflation提高房价更高

海哥去年底今年初卖房了吗？

♡

阿海

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发表于 2016-11-5 09:54:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

winds78 发表于 2016-11-5 09:25
一般先有inflation才导致高利息的调控，
而不是由高利息导致inflation的。
现在的inflation可完全不用利 ...

你自己读错了，我本来就是说inflation高了利息才高啊

Gary Lin
Mortgage Adviser
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Gary.lin@Opes.co.nz

阿海

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发表于 2016-11-5 09:55:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2016-11-5 09:52
海哥去年底今年初卖房了吗？

昨天刚settle了我的第12和13个投资房。

我不卖的

Gary Lin
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bondbunny

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发表于 2016-11-5 09:59:32 |只看该作者 微信分享

这种可能性只适用于近二年利用贷款高杠杆狂购投资房的，早几年买的多少套都无所谓。

jet.young

老站友

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发表于 2016-11-5 10:03:18 |只看该作者 微信分享

说的对，买的早的其实不在乎啦，反正都已经赚到好多。
但是最近买的会有些压力吧。

qxms

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发表于 2016-11-5 10:24:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-11-5 08:55
昨天刚settle了我的第12和13个投资房。

我不卖的

有骨气或者有钱！看好你哦

mimisa

大天使

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发表于 2016-11-5 10:38:14 |只看该作者 微信分享

春江水暖鸭先知！银行存在什么问题，外人是不容易知道的；银行做什么动作，大家都可以看到，他们在自救。。。。。。。

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DDD888

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发表于 2016-11-5 10:42:54 |只看该作者 微信分享

毛毛雨啦

peer

开国大老

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发表于 2016-11-5 12:07:22 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2016-11-5 09:59
这种可能性只适用于近二年利用贷款高杠杆狂购投资房的，早几年买的多少套都无所谓。 ...

如果心态好没问题。但是这两年房产飙升，太多人把原来房产升值部分top up出来继续买房，就和上面的某位导师教的那样。有本事房产就继续涨，涨，涨，让那些炒房的个个发财，不炒房的全部怀疑自己智商。但是一个正常的国家会让这些事情发生吗？

节点应该是18年左右，这两年高价买房的，1，2年内还贷是没问题，都能hold住。但是现在经济一路下坡，利率上涨，房地产行业马上就要停摆。等到2年后贷款需要renew的时候，呵呵

没有听说过在经济下滑过程中，还有涨房租的? 工作都没了，拿什么付房租? house NZ未来会面临很大的压力，不排除去牺牲房东利益维护租房者的稳定。之前也提醒过，以后做房东会越来越惨，政府根本就不会去理会房东的利益。

小二儿

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发表于 2016-11-5 12:21:20 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-11-5 07:34
利息涨证明inflation提高

inflation提高房价更高

投资顾问说话了，不过他都没有交顾问费，别点拨他。

sohu95118932

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发表于 2016-11-5 12:48:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-11-5 08:55
昨天刚settle了我的第12和13个投资房。

我不卖的

一直买啊？不要套现一些出来吗？

♡

Lease

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发表于 2016-11-5 12:50:33 |只看该作者 微信分享

peer 发表于 2016-11-5 12:07
如果心态好没问题。但是这两年房产飙升，太多人把原来房产升值部分top up出来继续买房，就和上面的某位 ...

那为什么不可以现在就固定5年呢？ 5年也不过只有5.09%啊。

PQNZ

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发表于 2016-11-5 12:51:55 |只看该作者 微信分享

peer 发表于 2016-11-5 12:07
如果心态好没问题。但是这两年房产飙升，太多人把原来房产升值部分top up出来继续买房，就和上面的某位 ...

"现在经济一路下滑＂得结论你是怎么得出来的？自己拍脑袋还是有数据支持？

Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2016-11-5 13:06:34 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-11-5 14:09:03 |只看该作者 微信分享

PQNZ 发表于 2016-11-5 12:51
"现在经济一路下滑＂得结论你是怎么得出来的？自己拍脑袋还是有数据支持？ ...

看inflation就知道经济不好了，央行压力很大。就算央行降息了，跟房贷利率也没关系了。现在已经是底部了。

Lease

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发表于 2016-11-5 14:40:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-11-5 13:06
5年后呢？

又一轮大涨开始

拉美11年

长老级

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发表于 2016-11-5 14:51:18 |只看该作者 微信分享

抛售房子，有人买和接盘才行。如果很多人都在唱衰房市，那就更没人买了

R33

大天使

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发表于 2016-11-5 16:37:07 |只看该作者 微信分享

现在的利息完全不算什么,完全可以不卖,我的几间投资房都会hold住,反正总趋势还是升.