租房遇到这么一事儿

Adam.An

今年8月租了一个房子，签了一年的fixed term， 前段时间中介说房东可能要卖房，问我愿不愿意提前结束合同，他们出搬家费和免一周的租金，我住的挺好的当然不肯了，今天查邮件才发现两天前中介发邮件给我说房东已经把房卖了，房东的律师会和我联系，让我不要再给中介的账户打租金了。我就我勒个去了，卖房前至少90天的书面通知这种法律房东都不懂么？我反正想住到合同结束，不知各位有什么看法。

刚才跟中介聊了一下，他们也是交割日前一天才被通知的。。。顺便提一下房东中国人，不想损同胞，但是就这么随心所欲么？

kei

卖了你也可以住 付房租给新房东就是了

还是回国吧

那你就住着吧，房东跟中介都是法盲，你不同意他们不能强迫你搬走的

Adam.An

还是回国吧 发表于 2020-12-4 19:05
那你就住着吧，房东跟中介都是法盲，你不同意他们不能强迫你搬走的

问题是现在没人联系我，又快到了交房租的时候，我都不知道交给谁了，哈哈。

trdeyoualbert

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:06
问题是现在没人联系我，又快到了交房租的时候，我都不知道交给谁了，哈哈。 ...

房客最大你怕啥

还是回国吧

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:06
问题是现在没人联系我，又快到了交房租的时候，我都不知道交给谁了，哈哈。 ...

哈哈哈哈，笑死我了，连律师也是法盲
BTW，90天通知不适用于你这个情况

Adam.An

还是回国吧 发表于 2020-12-4 19:22
哈哈哈哈，笑死我了，连律师也是法盲
BTW，90天通知不适用于你这个情况
...

我知道，我的fixed term 房东无法单方面解除。就是觉得这事挺添堵的。

还是回国吧

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:26
我知道，我的fixed term 房东无法单方面解除。就是觉得这事挺添堵的。

多数是只有华人才会这么乱操作的。。。哈哈

Adam.An

还是回国吧 发表于 2020-12-4 19:27
多数是只有华人才会这么乱操作的。。。哈哈

中介当时还帮房东跟我沟通，挺来劲的，现在也被搞了。唉。

还是回国吧

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:30
中介当时还帮房东跟我沟通，挺来劲的，现在也被搞了。唉。

你可以准备去tribunal告房东了。。。哈哈，研究一下能不能要写什么大笔一点的赔偿，人家反正是卖了房子，应该挣了不少钱。。。嘿嘿

Adam.An

还是回国吧 发表于 2020-12-4 19:31
你可以准备去tribunal告房东了。。。哈哈，研究一下能不能要写什么大笔一点的赔偿，人家反正是卖了房子， ...

我难道不应该去租赁法庭吗？我连房东是谁我都不知道，咋告，哈哈。

还是回国吧

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:34
我难道不应该去租赁法庭吗？我连房东是谁我都不知道，咋告，哈哈。

我说tribunal的意思就是tenancy tribunal，中文应该是仲裁庭？你如果是跟中介签的合同，你就去告中介就好了

huhuwuwu

楼主可以提出要求多赔几个月租金，然后搬走，或者坚持住到期

Adam.An

huhuwuwu 发表于 2020-12-4 19:45
楼主可以提出要求多赔几个月租金，然后搬走，或者坚持住到期

刚查了下房东如果要卖房必须给房客手写的通知，我没有收到，所以该如何索赔呢。

                                                            

Adam.An

十荡十决 发表于 2020-12-4 19:54
没看明白楼主你这儿别扭什么？

人家又没轰你走。你该怎么住还怎么住。只是租金给不同的房东罢了。

确实管不到买卖，但是买卖前需要手写的通知，他没有，守法不对么？到现在房子卖了快一周了没人联系我，如何交房租，押金怎么办，设身处地的想想，朋友，别站着说话不腰疼。

Adam.An

反正也没啥大想法，只是想安静的住下去，如果搞事情，咱就起诉。

十荡十决 发表于 2020-12-4 19:54
没看明白楼主你这儿别扭什么？

人家又没轰你走。你该怎么住还怎么住。只是租金给不同的房东罢了。

买卖不破租赁是国内的说法，在新西兰也不是这样的

trdeyoualbert 发表于 2020-12-4 19:11
房客最大你怕啥

怕 被人杀了在后车厢

酒盈樽

只要买家同意带着租客交割，就不会影响你。

租约合同本身就是独立的....房东卖房也是自身的权利

没有违反合同，除非是强制驱逐你或者单方终止合同

https://www.tenancy.govt.nz/endi ... -a-rental-property/

Adam.An

匿名者 发表于 2020-12-4 20:28
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/change-of-landlord-or-tenant/selling-a-rental-property/ ...

我看这个了，Landlords must let tenants know they’re selling，这条就违反了，要是能索赔就哈哈了。何乐而不为呢。

Adam.An 发表于 2020-12-4 20:33
我看这个了，Landlords must let tenants know they’re selling，这条就违反了，要是能索赔就哈哈了。何 ...

或可尝试主张楼主主贴中屋主承诺的金额：“他们出搬家费和免一周的租金”。
比如： 搬家费$600 + 周租金$600 = $1200

Adam.An

匿名者 发表于 2020-12-4 20:38
或可尝试主张楼主主贴中屋主承诺的金额：“他们出搬家费和免一周的租金”。
比如： 搬家费$600 + 周租金 ...

我其实不想搬走，住的挺舒服，本身又懒，看新房东什么情况吧，搞事情就起诉，不搞事情就安心住着，搬家挺烦的。

                                                                          

LZ 在想啥呢？ 没人来轰泥，又没人来收租，多好的事。       还去告？ 泥滴良心地大大地，坏啦坏啦滴！

ronaldlu

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:06
问题是现在没人联系我，又快到了交房租的时候，我都不知道交给谁了，哈哈。 ...

不知道交给谁就不交就会有人联系你了，你怕啥啊

sohu95118932

Adam.An 发表于 2020-12-4 20:54
我其实不想搬走，住的挺舒服，本身又懒，看新房东什么情况吧，搞事情就起诉，不搞事情就安心住着，搬家挺 ...

不知情的情况下，被人和房子一起卖了。。。还不知道新东家是谁，哈哈哈哈哈哈哈

DDD888

新房东说不定喜欢房客啦