要买房，趁现在，越快越好。

rzrljb

别人套现就需要接盘侠来接盘他才能套现啊，现在买就是那个接盘侠
政府cv增加，地税也会增加，房屋的持有成本会增加......
大选我不说了，但是dti早晚要出来啊，好怕啊，回头出了肯定要跌啊，我不敢买
房价要是跌了屋主会卖房？卖房会加速房价下跌，房屋持有者套现，这些年赚了不少了，该享福了。但是没有接盘侠就不行了，所以屋主会想办法忽悠接盘下来接盘？例如多发一些文章，现在最需要自住者买房子了？

如你所愿h

不用腰斩，便宜个十万八万就行

LYYX

如你所愿h 发表于 2017-2-18 18:49
不用腰斩，便宜个十万八万就行

这目标已到眼前。

如你所愿h

LYYX 发表于 2017-2-18 18:56
这目标已到眼前。

在眼前的基础上。。。。

rzrljb

党中央 发表于 2017-2-18 19:02
何为接盘侠一说呢？没房子的总是要买房子的，有房子的总是会想换更好的。
这都是你情我愿，无交易不市场 ...

谁都愿意捡便宜，谁都不愿意吃亏，吃亏买的大家都管他叫接盘侠，要是赚了买的大家不都叫捡漏嘛，只要有交易一定会有接盘侠的，但是肯定没人愿意去当啊。而且你说的没错，卖了才是活钱，但是只有房地产市场中越来越多的死钱才能涨啊，越来越多的人套现怎么涨呢？

mimisa

小猛男 发表于 2017-2-18 19:30
屁股决定脑袋

脑袋都掉了。。。。。。。。。。

Jacky在奋斗

最后一句是亮点 哈哈哈

微苦蓝山

楼市真的好的话，哪有中介这么闲在这扯那么多闲篇的，呵呵

clam

亮點是最後一句啊~

weiz99

我最喜欢楼主的发言，不错

NewLynnHse

据说刚需是假的假的假的，要说三遍

espedd

房產市場不管是漲還是跌，衹要有成交，中介就有佣金，如果一個單項的滯漲市場和陰跌市場，是中介不希望看到的，因爲沒有成交量。。中介要鼓勵買家進入市場，同時也要鼓勵賣家進入市場。話分兩頭，各説各的。
房價如同經濟規律或者人類發展史， 螺旋形上升過程是比較靠譜的。 黨一個彈簧張力都完全釋放了， 動能就沒有了， 如果你壓一下，它還能結著蹦。

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2017-2-18 21:23
楼市真的好的话，哪有中介这么闲在这扯那么多闲篇的，呵呵

对，这个是很好的指标。这个板块最近确实有比较多中介在发帖子。。。哈哈

rzrljb

党中央 发表于 2017-2-18 20:12
一般买卖没有吃亏之说吧，只要是好的土地早晚会增值的，也许只是时间问题。所谓的接盘侠通常都是接烂摊子 ...

早晚其实有区别，好的才能升值，不好的岂不是吃亏，时间长短也是问题涉及年化收益。买了后先跌后涨就不如先跌后买再涨，对吧。自住房也要讲究一个利益最大化啊，因为你也说过换房很正常，我第一个房买的时机不对那会影响我后来一系列的计划，一步错步步错。第一个升值慢，那我就没法快速top up出钱做投资，然后我整个投资进程都会被拖慢，阿海能迅速的几年内投资10几套房产，如果他第一套房就买了一套需要时间来证明自己的“好房子”那他现在不可能有这么样的成就。时间就是金钱，机会错过了不会再来，高速增长期也就那几年，如果错一步直接全错过了。

rzrljb

LesGay 发表于 2017-2-18 22:06
这个分析很中肯。赞。

我只看不惯那套忽悠买自住房的。什么跌无所谓，自住嘛，早晚要涨嘛，无所谓嘛，长期持有嘛。难道自住得人不想发展么，不想快速增值么，不想增值topup出来投资么，不想钱生钱么？说的自住都买一套然后涨跌都不怕，就算我不topup，买高了和卖低了贷款额能一样么，我还款量能一样么，我自主我不出租我要还款啊，生活质量能一样么.......

espedd

rzrljb 发表于 2017-2-18 23:02
早晚其实有区别，好的才能升值，不好的岂不是吃亏，时间长短也是问题涉及年化收益。买了后先跌后涨就不如 ...

我總結你這一段話，用8個字， 機會成本， 邊際效益。

投資還需懂經濟， 推薦各位看看基礎讀物，微觀經濟學， 宏觀經濟學，銀行貨幣學。

espedd

投資，抵押融資，再投資， 再抵押融資，
跟公司融資并購擴張差不多。 這麽跟開連鎖店這種模式也差不多。

轩辕剑仙

哗众取宠的名字，哗众取宠的标题，哗众取宠的内容。
这种损人利己连豆腐海都不如。老鼠他这个不违反班规么？
反复在这“买房找我”，我就没见过别人在这个版这么发