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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 给空军打一注强心剂！！！

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[谈房] 给空军打一注强心剂！！！ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-8-9 16:18:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2017-8-9 23:19 编辑

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1337406234
此房要价899000，属于典型的中区大地破房。
June 2016 sold on market for $912,500卖房需要中介费$30000多，
一年的贷款损失$20000多。
最可怕的是最近的附近成交
31 Coates Crescent, Panmure, Auckland

Sale Price: $845,000 (Mar 2017) Land area 859平方。

27 Oran Road, Panmure, Auckland

Sale Price: $782,000 (May 2017) Land area 731平方。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
空军都嗨了吧！?再来个新鲜出炉的价格更低的成交记录
23 Coates Crescent, Panmure, Auckland

Just Sold (Jul 2017) $745,000 Land area 733平方

一年功夫银子少了不少啊！！！！！

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站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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沙发

发表于 2017-8-9 16:19:26 |只看该作者 微信分享

多军会告诉你这是假象。。。。。。

人为善，福虽未至，祸已远离。

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板凳

发表于 2017-8-9 16:23:59 |只看该作者 微信分享

感谢楼主!!

签名及头像违规

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地板

发表于 2017-8-9 16:34:19 |只看该作者 微信分享

Point England 比较差的区吧，所以抗跌性差

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发表于 2017-8-9 16:44:55 |只看该作者 微信分享

已经跌了空军已经很高兴了

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-8-9 16:48:56 |只看该作者 微信分享

跌了，空军还是不敢买，哈哈

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发表于 2017-8-9 17:13:02 |只看该作者 微信分享

kei 发表于 2017-8-9 16:34
Point England 比较差的区吧，所以抗跌性差

不是好区，也不算差区吧。看来房子真的是跌了

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发表于 2017-8-9 17:58:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2017-8-9 16:48
跌了，空军还是不敢买，哈哈

那是因为还远没有跌到位

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发表于 2017-8-9 18:06:05 |只看该作者 微信分享

更新室内面积后，RELAB 估价为83-98w, 中间价 91w

真正的估价系统应该反应市场而不是根据上次成交记录去算的（不信大家可以看看别的系统们，哈哈）

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黑羊就是我，我就是黑羊

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太极宗师001

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发表于 2017-8-9 18:10:54 |只看该作者 微信分享

这里全是公房，满地毛岛。

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发表于 2017-8-9 19:05:47 |只看该作者 微信分享

很正常，去年六月是房价的最高点，那时买入的人都在山顶上站岗呢，要很多年才能解套呢。

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发表于 2017-8-9 19:59:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2017-8-9 17:13
不是好区，也不算差区吧。看来房子真的是跌了

确实，不算差区。。。算极差区。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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心中有爱

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发表于 2017-8-9 20:23:55 |只看该作者 微信分享

就算差区。上一任屋主不也90多万买的么。。只求上任屋主的心里阴影面积！！他绝对不是第一个。2016年买在高点的。心里有阴影的不少呢。。。望大家节哀呀。别着急上火，身体最重要。。。就当去财消灾了！！哎！！！一年工资赔进去了！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-8-9 20:28:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-8-9 20:23
就算差区。上一任屋主不也90多万买的么。。只求上任屋主的心里阴影面积！！他绝对不是第一个。2016年买在高 ...

这个算正常，西区Henderson靠近great north road某房，去年4月sold $98.5万，上个月又挂出来，中介说90万以上就可以

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发表于 2017-8-9 20:39:15 |只看该作者 微信分享

管他涨还是跌，还是在国内买房子更靠谱

天道酬勤！

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发表于 2017-8-9 20:42:08 |只看该作者 微信分享

能超过85万脱手就谢天谢地了。

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发表于 2017-8-9 21:10:50 |只看该作者 微信分享

再便宜，买家也要有钱才行啊。

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心中有爱

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发表于 2017-8-9 21:26:26 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-9 21:10
再便宜，买家也要有钱才行啊。

这不有人买了么。还是有有钱的买家。。。如果没钱买。你说这房子就不卖了？？80万没钱买就降到70万呗。。70万在没钱，就60万呗。。直到有钱买得起为止！！！屋主能拿住，何必割肉呢。只是割多少的问题。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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发表于 2017-8-9 21:59:22 |只看该作者 微信分享

数字游戏不可以感情用事

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-8-10 00:13:50 |只看该作者 微信分享

这就叫投机，买个差区公屋，幻想破房大地分割或倒手，但是租不出去，挺不住就得认赔

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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心中有爱

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发表于 2017-8-10 05:28:43 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-8-10 00:13
这就叫投机，买个差区公屋，幻想破房大地分割或倒手，但是租不出去，挺不住就得认赔 ...

房市有风险，投资需谨慎！！

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发表于 2017-8-10 05:49:10 |只看该作者 微信分享

我刚来时这些房子十几万都没人买，都是岛人区

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2017-8-10 06:19:59 |只看该作者 微信分享

都是岛人区都是岛人区都是岛人区

维天CEO

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发表于 2017-8-10 07:51:30 |只看该作者 微信分享

能80万卖掉就不错了，那边都是岛毛公房，楼上的居然还有说不算差区，估计能比Otara和Clendon Park好一点儿。

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发表于 2017-8-10 08:24:52 |只看该作者 微信分享

这些房子都有硬伤

经济还没崩，房价咋先崩，那就不能腰斩了

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发表于 2017-8-10 09:08:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

假象，假象！奥克兰的房子供不应求，刚需都排着队买！再不买就来不及了！

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-8-10 09:15:16 |只看该作者 微信分享

这个冬天会很长

但行好事莫问前程

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发表于 2017-8-10 09:43:48 |只看该作者 微信分享

这种区，估价68-73万。空军可以在这个价位出手

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发表于 2017-8-10 09:44:19 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2017-8-10 07:51
能80万卖掉就不错了，那边都是岛毛公房，楼上的居然还有说不算差区，估计能比Otara和Clendon Park好一点儿 ...

也不至于沦落到和Otara和Clendon Park一个层次，应该和Te Atatu south及半岛一个层次吧。
一两年前的价格就比它们只高不低
8 Taurima Avenue, Point England
Sep 2015 $1,190,000 Land area 844平方
40 Wimbledon Crescent, Glen Innes
Jan 2016 $1,205,000 Land area 927平方
27 Heatherbank Street, Glen Innes
Feb 2016 $1,316,000 Land area 837平方
33 Erima Avenue, Point England, Auckland
May 2016 $1,155,000 Land area 812平方
3 Tangaroa Street, Point England, Auckland
Sale Price: $1,110,000 (Feb 2017) Land area 801平方

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发表于 2017-8-10 09:49:47 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2017-8-10 09:44
也不至于沦落到和Otara和Clendon Park一个层次，应该和Te Atatu south及半岛一个层次吧。
一两年前的价格 ...

Te Atatu躺枪吗？

你自己去转转Point England就能感觉到差别，PE整街整街的岛人。

然后还可以再看看公屋地图之类的， Te Atatu很少公屋吧。

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