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[谈房] 买房的贷款疑问 [复制链接]

Jelyaysi

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电梯直达

楼主

发表于 2017-8-2 14:43:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看上一房子想要买，新手一个，有一个关于还贷款跟银行利息的疑问。如果房子是¥500000，首付¥150000，利息是5.09%，30年贷款。假如我供3年后想把房子卖掉，但是银行那贷款跟利息怎么算？是不是30年的贷款利息都要还清呀？谢谢

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2017-8-2 14:51:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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121212

长老级

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板凳

发表于 2017-8-2 14:51:39 |只看该作者 微信分享

不用，去找个贷款中介跟你解释一下这里房贷的事吧

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快乐123

大天使

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地板

发表于 2017-8-2 14:53:37 |只看该作者 微信分享

利息还到卖房的时候为止，剩余的本金要全部还掉。如果卖房的时候贷款利息还在固定期限内，可能要还点罚金，多少由银行计算得出。

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-8-2 14:54:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-8-2 13:57 编辑

那是国内算法，这边卖了就补齐你剩余欠款就好。比如你贷了35万，三年间还了5.3万的息和1万的本（本是瞎算的，不会算，银行算），到时候卖掉卖了60万，你自己就坐下60-34=26万，还银行34万即可

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Jelyaysi

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发表于 2017-8-2 14:58:09 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-8-2 13:54
那是国内算法，这边卖了就补齐你剩余欠款就好。比如你贷了35万，三年间还了5.3万的息和1万的本（本是瞎算的 ...

谢谢啊

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goodaobo

本站元老

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发表于 2017-8-2 16:23:24 |只看该作者 微信分享

请问拿了银行的cash back说三年内不能转银行，如果1年就想卖房子，那cash back需要还给银行么

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-8-2 16:59:55 |只看该作者 微信分享

goodaobo 发表于 2017-8-2 15:23
请问拿了银行的cash back说三年内不能转银行，如果1年就想卖房子，那cash back需要还给银行么 ...

需要返还。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2017-8-2 18:01:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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至诚信贷 Richard

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发表于 2017-8-3 12:14:01 |只看该作者 微信分享

楼主，如果你在买房后三年卖房的话，是不用管那三十年的利息的，那仨十年是你的loan term。但是，如果，你在买房的时候，你的贷款利息是锁定的话，楼主是需要支付一笔打破费的，这打破费是根据你锁定的利息和当时的贷款利息以及你锁定利息的剩余时间长短决定的，到时候银行会算给你。Cash back如果在DOA期间内是需要归还的，不同银行要求不同，有按比例还，也有全还的情况。

Richard Zheng
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