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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 工党拟收取土地税 LAND TAX

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[说地] 工党拟收取土地税 LAND TAX [复制链接]

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楼主

发表于 2017-9-8 10:35:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

自住房子的不收，只要是投资房，空地，包括农地和工业用地，他们准备收取一个土地税。收取的标准为地税中土地的价值乘以一个基数。

农场主怒了，工党马上改口说会研究把农地做一个例外，不收取。

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沙发

发表于 2017-9-8 10:41:02 |只看该作者 微信分享

这就是现代制度内的和平演变。房价高涨后的失衡产物，如果不这样，穷困人民就要起义了。

出来混都要来还的，如果她之后考虑取消投资房退税。。。。。整个游戏规则的改变。

穷比出来混得时代来了。

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2017-9-8 10:41:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2017-9-8 10:42:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2017-9-8 10:47:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2017-9-8 10:49:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-9-8 10:51:32 |只看该作者 微信分享

感觉其实也收不了多少

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发表于 2017-9-8 10:56:50 |只看该作者 微信分享

我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人拿的还多，大家一起抱住死

点评

天维房产为什么大部分国家支持者都沉默？因为大家都在闷声发大财，工党上台洗个牌，没赶上11年那班车的我等屁民刚好入场。天不会塌，地不会崩，实在不行雅思考个7去澳大利亚咯~ 你也别喷了，给小老鼠放个假吧~ 详情回复发表于 2017-9-11 12:18:56

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-9-8 11:40:24 |只看该作者 微信分享

我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

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发表于 2017-9-8 11:51:40 |只看该作者 微信分享

对所有投资房加税？？那只好一起涨房租了。

中新友谊万岁

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发表于 2017-9-8 12:30:42 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-9-8 10:51
对所有投资房加税？？那只好一起涨房租了。

是的，现在开始做准备，能拿多少拿多少，保温棉也得要着这2000，房租猛涨，双方父母开始申请福利，开除一切不必要的员工，怎么烂怎么来，把多交出去的双倍吐回来，然后三年后见

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发表于 2017-9-8 12:32:47 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-9-8 10:40
我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

奶粉这周拍卖又涨价0.3%，一定要收割了他们。毁完教育毁农业，咱们来一臭到底

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发表于 2017-9-8 13:06:30 |只看该作者 微信分享

如果施行，房东必定会涨租，所以租客会是最终承担者，唯一受惠的将是政府。
投了她的票，还心甘情愿的多交税。真高明。

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发表于 2017-9-8 16:14:00 |只看该作者 微信分享

豆腐教完蛋了，不等于新西兰完蛋了。

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发表于 2017-9-8 16:21:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

对的，雷哥。。。在大选版喷的累。。。我也不喷工党了。。。真是傻比太多了。。。

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发表于 2017-9-8 16:25:29 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-9-8 12:06
如果施行，房东必定会涨租，所以租客会是最终承担者，唯一受惠的将是政府。
投了她的票，还心甘情愿的多交 ...

为啥什么事都能扯到涨租上去。。为什么不是迫使一些高杠杆的卖房子？

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发表于 2017-9-8 16:32:49 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

是的，工党上台对富人不一定是坏事。看执政历史，国家党不敢干的，工党会干。

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发表于 2017-9-8 16:36:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2017-9-8 15:38 编辑

a872112124 发表于 2017-9-8 15:25
为啥什么事都能扯到涨租上去。。为什么不是迫使一些高杠杆的卖房子？

因为涨租符合经济规律，Price Elasticity of Demand. 出租屋的需求很高，所以之前几次加地税，房租都猛涨以弥补。这次也不会例外。

类似的例子还有，燃油税使油价上涨，司机买单。涨最低工资，超市等物价上涨，消费者买单。

在现在奥克兰出租市场下，增加房东负担增加的政策，大多最终由房客负担。

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发表于 2017-9-8 16:48:55 |只看该作者 微信分享

工党很牛逼啊

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2017-9-8 17:09:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈，都弄成农地嘿嘿

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发表于 2017-9-8 18:35:58 |只看该作者 微信分享

哈哈，我看豆腐教快崩溃了。。。什么都涨租涨租，涨租都管用的话，房地产就没崩盘的时候了！

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发表于 2017-9-8 21:20:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-9-8 10:40
我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

再加速引进难民，搞乱了，又打垮一个支柱产业:旅游业

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猩猩都叫兽

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发表于 2017-9-8 22:15:45 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-9-8 15:36
因为涨租符合经济规律，Price Elasticity of Demand. 出租屋的需求很高，所以之前几次加地税，房租都猛涨 ...

不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯定会造成回报率下跌，现在奥克兰是3点几，会一直下滑。投资没有租金回报然后又不升值，自然会有投资人往外吐房，达到供需平衡，周而复始。

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发表于 2017-9-8 22:36:13 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

当然不是无限上涨，基本上就是政府多收多少就摊多少。

应该也会有人吐房子，但不会多，最后结果就是有一小部分杠杆大的吐房，租金仍然是涨的，租客一样吃亏。

不过租客嘛，大部分想不通这里面的道理。

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发表于 2017-9-8 23:02:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

大家干嘛不说大陆经济也是靠房地产炒上去

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发表于 2017-9-8 23:25:18 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

租金虽高, 却高不过买房还贷. 在奥克兰, 按目前的的高需求, 房东涨价, 房客也得接受.

我只有自住房和父母住的房. 工党加什么税与我无关, 只是看不过工党一边骗人, 一边还让人给它投票.

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猩猩都叫兽

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发表于 2017-9-8 23:37:19 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-9-8 21:36
当然不是无限上涨，基本上就是政府多收多少就摊多少。

应该也会有人吐房子，但不会多，最后结果就是有一 ...

这个很难说。地税可能一帐就是$1000，如果算上其他可能的各种额外税，可能一周需要加30-40刀。人们可能会为了这些钱去寻找相对更差但是更便宜的。而且有很多人可能不会加或者少加，所以最后很难把成本都摊到房客头上。比如现在一下加40一周的成本，你会和你很稳定的房客说一周涨40吗？我想很难吧。怎么自己也要消化一些。而且市场上的好租客也不多。虽然租房需求挺多的，但是很多都是有这样那样问题的租客。这边又这么保护租客，最后很可能被这些人倒打一耙捞一笔回来。而且洋人流动起来比华人容易，去澳洲去其他城市都比华人过去好适应，所以可能实际市场并不是想像中的那么乐观我觉得。

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发表于 2017-9-8 23:45:50 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 22:37
这个很难说。地税可能一帐就是$1000，如果算上其他可能的各种额外税，可能一周需要加30-40刀。人们可能会 ...

如果是个别人涨，自然租客会流动。但如果所有投资房都涨，那就不一样了。这就相当于GST涨到17%，必然所有商品和服务都涨价。

中新友谊万岁

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发表于 2017-9-8 23:48:49 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-9-8 22:45
如果是个别人涨，自然租客会流动。但如果所有投资房都涨，那就不一样了。这就相当于GST涨到17%，必然所有 ...

问题是你不能象政府那样统一市场行为。有人不在乎，有人撑不住，所以这时价格就会差出来，到时就是考验承受能力的问题了。

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猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

一个房子里住了多少人也是供需指标之一啊

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