微信激辩： 禁止非居民购房，60天内能够完全实施？你的看法？ 房哥请进

Bearonrun

相信大家几天以来在微信都收到两大华人房产网站关于新政府禁止非居民购房的点评。

双方的观点概括如下：

1. 根据后花园刊登的文章（自称为不确定消息）

·        工党有能力控制议会，所以可以60日以内通过立法禁止外国人买房。

2. 根据微房产

·        政府今年只能开始立法（提出法案），需经耗时日久的立法过程。

·        政府需要与有自贸协议的国家协商修改条约

此外，新西兰很多新法在立法后一段时间才执行。例如，年中总督签署了某法案，可能年底才会实施。本次法案是否如此，尚未得知。

另外，总理竞选时声称，只允许居民（PR）和公民买房，此承诺换来了大量的选票。 不过工党的纲领是禁止外国投机者（speculator）购房。这就有点奇怪，因为新西兰法律上的投机者指的是买卖房产的人，并不包括自住或长期持有的投资者。目前还不太清楚总理如何实现她的承诺。

本次购房立法是对总理诚信的重要考验。前3任总理，John Key, Bill English,和海伦姐都是言出有行的人。现任总理曾许下很多诺言，而购房立法就是她向世人展现她个人诚信的的时候。到底是本年开始立法，还是本年通过法律, 并全面实行，我们很快就能知道。

auckland.clark

喜剧演员的话，你也信？

Chatbox

是60天内去和各国谈，还不包括中国。

又是高LVR，又是禁止外国人买房，不就是怕继续飙升。有种放开了买，三年不再涨百分之五十算我输。

Bearonrun

有人缺乏常识   

angelee123

她当然会立法，但是如果和fta冲突的话，应该是选择先遵守fta，但是法还是会立，至于怎么执行，执不执行，那是有灵活性的，这样，选民也开心，说到做到，投资的也开心，暂时还是能按fta算

lm135

下个月就是APEC,基本上她只要一提出来中国政府马上就接受不允许海外投资买房，毕竟习主席已经提出过了，不过那时候是国家党当家，不接受而已，现在是两方都愿意，基本上是一拍即合。

天才

FTA里定义的是投资者，而不是任何一个自然人，既然是投资，就是商业行为，可以要求一切按照商业公司来管理
海外的人想买房可以，成立公司，以公司的名义去做，商业贷款，GST，卖的时候按公司税收税。

261874939

这个还真不懂            

天维房产

至少在这事上面，工党还是有能力控制国会的~
主要的问题还是后花园的标题太骗人~一种钦定了的感觉，内文也在误导读者，虽然最后写了免责。

周五的晚上，房哥正在美滋滋的计划周六看open home，结果200个人来找你问这事是不是真的。房哥当时心态就爆炸了，周六的辟谣也主要是从流程上告诉大家，一个bill和一个law是不一样的~

15年就差一票通过1读，这次国会通过的难度不大。主要还是在耗时上面，Select Committee Report流程普遍要半年~

所以~

Bearonrun

天维房产 发表于 2017-10-31 16:20
至少在这事上面，工党还是有能力控制国会的~
主要的问题还是后花园的标题太骗人~一种钦定了的感觉，内文也 ...

议会通过当然没有问题，毕竟政府占了63席。
不过这里讨论的重点是时间：能否60天就能完全施行新法。

天维房产

Bearonrun 发表于 2017-10-31 17:04
议会通过当然没有问题，毕竟政府占了63席。
不过这里讨论的重点是时间：能否60天就能完全施行新法。
...

不能~

天维房产

yangauk 发表于 2017-10-31 17:49
爆炸新闻发布会 将在Apec前禁止

大哥~你到底看了吗？

Bearonrun

天维房产 发表于 2017-10-31 17:54
大哥~你到底看了吗？

he sees what he wants.

狂奔的蜗牛!!!

也不需要激辩了，更不需要国会。
Now the labour will amend overseas Investment Act to classify Residential Housing as sensitive land.

Bearonrun

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-31 18:41
也不需要激辩了，更不需要国会。
Now the labour will amend overseas Investment Act to classify Residen ...

你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。

PQNZ

Bearonrun 发表于 2017-10-31 18:51
你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。

我们通过就行了，必须不准买，要不我们屌丝怎么能买到便宜的房子

狂奔的蜗牛!!!

Bearonrun 发表于 2017-10-31 18:51
你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。

哦，那还是需要通过的

lm135

能不能60天通过根本不重要，重要的是一定会在工党可负担住房建起来前通过，这个政策明显的就是不让炒工党要建的可负担住房，说句实在的，现在这些一百四五十万的房子就算ban了海外买家当地人就能买的起了吗？

关于你的歌

最近看来就是短期又高了 .......................

Bearonrun

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-31 19:53
哦，那还是需要通过的

通过不是问题， 时间才是。

Bearonrun

关于你的歌 发表于 2017-10-31 20:55
最近看来就是短期又高了 .......................

现在四处喊爹，你却说要升？ 讲讲吧。

tianyalpangzi

这里的炒房党好像比总理还厉害，呵呵。

jsmith2

沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府

tianyalpangzi

炒房党一方面唱衰工党政府，说经济要恶化；
另一方面“坚信”即使是工党上台（经济恶化），房价还的涨。

这神逻辑，是自我催眠。

Jetking_sky

jsmith2 发表于 2017-11-1 00:29
沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府

这些海外资金如果是投入实业的话肯定不会被拒，哪怕是股票，基金也没问题。如果只是投入房地产鼓吹泡沫经济那不要也不罢。

天才

jsmith2 发表于 2017-11-1 00:29
沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府

没有说不要海外资金
现在只是控制资金进入现有民用住房
还有商业物业啊，还可以买地建新房啊，这些都是可以的，为什么非要钻牛角尖呢

微苦蓝山

tianyalpangzi 发表于 2017-11-1 00:43
炒房党一方面唱衰工党政府，说经济要恶化；
另一方面“坚信”即使是工党上台（经济恶化），房价还的涨。

+100086

一面说没有多少外国人买房，工党是夸大，是污蔑
一面说禁止外国人买房，新西兰经济就要崩溃！

选前说工党上台房价要狂跌了，大家一起选国家党啊
选后说哪个党上台房价也不会跌，工党就是骗选票

呵呵呵呵

jsmith2

天才 发表于 2017-11-1 08:36
没有说不要海外资金
现在只是控制资金进入现有民用住房
还有商业物业啊，还可以买地建新房啊，这些都是可 ...

這不是钻牛角尖啊，非常簡單的道理，假如你要賣房，當然是尋求最好價錢的。有個英國海外買家想給你 $2m，但海外買家被 ban 後，本地買家只能給你 $1.5m，那麼你便因政府一個政策而損失了 $500k 了。就這麼簡單的數學你明白嗎？