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[谈房] 如果打算买房子贷款的话，提示一下 [复制链接]

专玩狗头

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电梯直达

楼主

发表于 2025-9-20 23:25:13 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰北岸 North Shore

如果，只是如果

有买房打算的话，建议提早做好贷款预批，批了不买也不浪费

没有如果，那就无所谓啦

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MANKIWI

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serendipity_417

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沙发

发表于 2025-9-21 00:28:46 |只看该作者 微信分享

现在贷款太难了吗？

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专玩狗头

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板凳

发表于 2025-9-21 08:53:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，
毕竟一直说要压低成本，设计师，花园工什么的，都很听话
现在都是闲人等活干呢

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261874939 狗头找的是朋友压不了多少的，毕竟有“友情”价在呢。小白该叫学费都得交，我工头说的。详情回复发表于 2025-9-22 12:42:10

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jli044

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地板

发表于 2025-9-21 11:01:49 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-9-21 07:53
给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，

准备27年才抄底的，需要现在问贷款吗？

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rzrljb

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发表于 2025-9-21 12:05:57 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-9-21 10:01
准备27年才抄底的，需要现在问贷款吗？

你可以等下轮降息后去咨询

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jli044

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发表于 2025-9-21 12:35:47 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-9-21 11:05
你可以等下轮降息后去咨询

不是我，帮楼上问的

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serendipity_417

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发表于 2025-9-21 12:39:21 |只看该作者 微信分享

银行对首次买家相当苛刻

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专玩狗头

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发表于 2025-9-22 08:17:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-9-21 11:39
银行对首次买家相当苛刻

你不知道吗，银行一直都对首购买家严格，
毕竟还没有任何资产累积，也没啥信用记录

而且很多首购买家只有5%首付款，还要动用kiwi saver，还不能release定金在交割前

正常的，一直这样，善其身呗

想上车，就要被银行剥削，被查户口一样

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yaomingtcm

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发表于 2025-9-22 08:54:15 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。

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unamed

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发表于 2025-9-22 10:37:47 |只看该作者 微信分享

yaomingtcm 发表于 2025-9-22 07:54
我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。
...

我看到大开发商正在建的联排还没有建好已经sold了。什么情况。

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paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2025-9-22 10:40:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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unamed

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发表于 2025-9-22 10:44:15 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

南区有啥学区房，也不感觉有降价啊，应该是90多万的3房。

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专玩狗头

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发表于 2025-9-22 11:26:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

为什么非要大降价或者学区房呢？需求这么单一吗？

之前都在说，预售都是假的，为了套路银行借钱

现在预售是套路学区家长吗

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paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2025-9-22 11:31:34 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2025-9-22 11:33:06 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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anzbank

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发表于 2025-9-22 11:35:33 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

实际不但没裁反而增加了121个“公务员”，哈哈

https://www.stuff.co.nz/politics ... isnt-really-smaller

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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专玩狗头

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发表于 2025-9-22 11:40:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-9-22 10:35
实际不但没裁反而增加了121个“公务员”，哈哈

https://www.stuff.co.nz/politics/360770397/despite-on ...

确定吗？这和龅牙姐忽悠她们工粉是一个套路吗？

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专玩狗头

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发表于 2025-9-22 11:45:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-9-22 10:31
怎么没有？离 king's college 近就算学区房。

你这脑回路，我开始理解你了

kings college附近就可以算学区房，
还要切题，楼上说的三房联排，没盖好就sold了，
kings的学生家长要是能有一个，就一个家庭，
能跟着爆木你这逻辑去操作的话，我保证他们交不起kings的学费

也不好说，人家也许是全额奖学金上kings呢

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paulwood paulwood 当前离线 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 分享 0 记录 1 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 11491 小时注册时间 2004-11-6 阅读权限 1 最后登录 2025-10-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 15336 热情 42559 人气 44084 主题 428 帖子 17903 精华 0 积分 52602 阅读权限 1 注册时间 2004-11-6 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2025-9-22 12:02:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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serendipity_417

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发表于 2025-9-22 12:15:07 |只看该作者 微信分享

yaomingtcm 发表于 2025-9-22 07:54
我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。
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金九银十到明年夏天会比冬天忙点

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261874939 承认贷款的人多起来不难的，毕竟你偶像狗头都开发了，分割完，泡沫地基都打好了。。。就等着上市出租割租客韭菜呢。详情回复发表于 2025-9-22 12:39:45

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发表于 2025-9-22 12:35:56 |只看该作者 微信分享

别买，别贷，现金为王啊。

等砖家说的崩盘速死，现在是属于死猫跳，回光返照。

现在买要站起码10年山岗。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-9-22 12:39:45 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-9-22 11:15
金九银十到明年夏天会比冬天忙点

承认贷款的人多起来不难的，毕竟你偶像狗头都开发了，分割完，泡沫地基都打好了。。。就等着上市出租割租客韭菜呢。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-9-22 12:42:10 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-9-21 07:53
给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，

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上sky看看losers怎么秀下限的

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毒舌纽西兰

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发表于 2025-9-22 12:50:50 |只看该作者 微信分享

都说27年是底

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发表于 2025-9-22 13:19:50 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

相较之前额度上会获得的更高一些，毕竟利率下调了许多。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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发表于 2025-9-22 14:44:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2025-9-22 11:42
狗头找的是朋友压不了多少的，毕竟有“友情”价在呢。小白该叫学费都得交，我工头说的。

...

连foreman都明白的道理，真是的

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发表于 2025-9-22 15:56:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-9-22 11:02
凡事不可绝对，有些人资产不多但年收入高，我就知道至少一个华人两个白人，住在 beach haven 上 Pinehurs ...

beach heaven 也是有好多海景房的一点也不便宜呀

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kikilulu https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/beach-haven/listing/5495335296?gad_source=1&gad_campaignid=21334560188&gbraid=0AAAAAD-RX9doZyXAGTVxdPqxh-i-40WKo&gclid=C 详情回复发表于 2025-9-22 16:01:21

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