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[房屋] 看来北岸房东依然很有底气。。。 [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2025-5-27 17:49:20 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
看了一个browns bay的一个open home,5房3卫,屋况和校区都还可以,cv 167.5
预算150--160,没想到中介说要180+

rangi校区这么硬么?

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匿名
沙发
匿名  发表于 2025-5-27 17:50:14 微信分享
现在房产最大的噱头就剩校区了

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板凳
发表于 2025-5-27 17:59:00 |只看该作者 微信分享
没事,房版砖家说马上腰斩了,再等等
上sky看看losers怎么秀下限的

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地板
发表于 2025-5-27 18:25:20 |只看该作者 微信分享
我们北区从来都是刚上架就20几家预约看房的,目前按北区普遍叫价看5房180真算白给了,明天马上降息没200别幻想了

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-27 18:27:55 微信分享
校区也是伪概念。

你没有那个智力,你家孩子大概率也不行。你是木匠,你孩子大概率就是木匠,这玩意真是高度遗传的。

再说了,好区房子贵。你砸锅卖铁硬上的,跟人家随随便便就近买一套,确定你家孩子能跟人家能玩到一起?阶层不同,不要强行融合。

到时候人家孩子summer break去非洲打猎,你家孩子去不起,人家都用跑车接送孩子,你家孩子在卡罗拉上笑,但笑着笑着就成抑郁少年了。


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匿名
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匿名  发表于 2025-5-27 18:29:51 微信分享
混乱中... 发表于 2025-5-27 18:25
我们北区从来都是刚上架就20几家预约看房的,目前按北区普遍叫价看5房180真算白给了,明天马上降息没200别 ...

哦,北区卖家都是慈善家,既然这么好卖,为啥要出售呢?

既然北区买了就赚,中介干嘛不all in囤房呢,自己上多好。

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-27 19:23:00 微信分享
我也在准备买北岸的房子,关注了半年,开始看房半年共一年,北岸东海岸从Takapuna一直到long bay, 这些房子过去一年一直在涨,不管有没有学区,这是我个人看房体验, 哦对了,除了新盖的房子,过去一年一直在降

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匿名
8#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-5-27 20:40:48 微信分享
匿名者 发表于 2025-5-27 18:29
哦,北区卖家都是慈善家,既然这么好卖,为啥要出售呢?

既然北区买了就赚,中介干嘛不all in囤房呢,自 ...

全幅地的别墅好卖点,连排还是一如既往的垃圾。

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发表于 2025-5-27 21:52:51 |只看该作者 微信分享
有買家就有價....市場嘛...
馬上要降息了 會再向上推一下

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发表于 2025-5-27 22:27:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
H可以找我了,全新5房,走路去R中学约十分钟

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-28 08:50:38 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-28 08:54:37 微信分享
他要180  你可以不给那么多啊  没准你给个150 屋主直接接了

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发表于 2025-5-28 08:56:34 |只看该作者 微信分享
再等等                  

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-28 10:27:16 微信分享
你在这里说一万句废话也没用,人家在校区就是能卖个好价格, 最终生活美满光荣退休.

而你呢,天天只能在网络发泄对生活的不满,穷的外面都找不起XJ,只能对着视频撸管

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发表于 2025-5-28 10:30:02 |只看该作者 微信分享
中介说啥和最后成交价没啥关系

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发表于 2025-5-28 10:54:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
成交记录表示还在跌。

https://homes.co.nz/address/auckland/oteha/804a-east-coast-road/VOPzj9

这房去年卖了$145.8万, 比CV 便宜10万。

现在 804 east coast road 也在卖,160 万应该能拿下。


“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2025-5-28 10:57:04 |只看该作者 微信分享
周末去华人喝茶地方看看,有钱人多的是。

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发表于 2025-5-28 11:19:05 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2025-5-27 18:27
校区也是伪概念。

你没有那个智力,你家孩子大概率也不行。你是木匠,你孩子大概率就是木匠,这玩意真是高 ...

Rangi 孩子去非洲打猎??你说Kristin的我信,Rangi westlake 这些还真不信

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匿名
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匿名  发表于 2025-5-28 13:54:31 微信分享
今天看了拍卖,正如柠檬大神和资深中介说的那样,拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.

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发表于 2025-5-28 15:47:35 |只看该作者 微信分享
Rangi 学区 今年太热了 太多龙年出生

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匿名
21#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-5-28 18:01:45 微信分享
匿名者 发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖,正如柠檬大神和资深中介说的那样,拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...


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发表于 2025-5-28 18:08:23 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖,正如柠檬大神和资深中介说的那样,拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...

哪只眼睛看到的                        

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匿名  发表于 2025-5-28 18:50:20 微信分享
Quad 发表于 2025-5-28 18:08
哪只眼睛看到的

梦里见到的。

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匿名  发表于 2025-5-28 21:23:59 微信分享

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匿名  发表于 2025-5-29 07:16:07 微信分享
匿名者 发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖,正如柠檬大神和资深中介说的那样,拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...

快上车,买到就是赚到。

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看的是这套吧。
确实是1.8+成交的。
rangi好屋况的房子都是高CV十几二十W的这两年低谷期一直都是这样,说明你对市场要学的还有很多

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北岸华人一般比其他地区华人有点钱所以有底气。。。再说北岸确实比破烂的中去强很多。。。虽说上班不方便但华人有钱都不用上班的说

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那必须的,顶住。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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