基督城又一转角，地震没有修的破房破街卖出天价

剑客浪心

基督城的25 WESTMINISTER ST, ST ALBANS ，基督城现在HARCOURTS AUCTION ROOM场场爆满，挤都挤不进。10组BIDDER疯狂输出模式。

这个没有保险的AS IS WHERE IS 破房，卖了$1.205m, 屋主是2023年6月$92.6万买入，2年不到赚了27.9万。

年轻的老外妈妈，啥都没做。。。。啥都没做。。。。他妈啥都没做，据说昨天拍卖后傻掉了，晚上抱着卖房的中介奶奶痛哭好久。

这尼玛。。。。啥都没做。。。。。

剑客浪心

中介奶奶说，10组BIDDERS里面一半都是FIRST HOME BUYERS，1-2个开发商，中年组家庭3个。PRE AUCTION OFFER直接被中介奶奶的直觉就果断拒绝，不准屋主接，屋主当时还对中介很生气。拍卖后直接傻了，傻了，傻了，痛哭流涕，给中介道歉。

一个作家

你后悔自己不是那个卖房中介了. 本来可以人财双收的，现在却被MF基金套牢了.
现在去学房产中介也不晚，二十年后你就是聂风步惊云的化身.

chrise

Zoned for Christchurch Boys' and Girls' High Schools, the location is just as appealing as the possibilities.

tyzdyz

真疯狂。 看起来也挺普通的。 没啥特别之处
ONEROOF 最高估价也就1.08M.

谁知道新买家会不会高位站岗呢。

261874939

剑客都拿菊部例子证明基督城菊部暴涨/牛市了。

喜欢买涨不买跌的大聪明真别错过这次机会了。

菊部追高不好把握，or可以去买剑客说的皇后镇整体牛市。buy buy buy。

新马甸甸

基督城房市现在很火吗？为什么？

chrise

新马甸甸 发表于 2025-2-20 15:55
基督城房市现在很火吗？为什么？

不火，这个房子有学区加上地大

261874939

新马甸甸 发表于 2025-2-20 15:55
基督城房市现在很火吗？为什么？

基督城菊部牛市，想知道菊部在哪得问剑客了。

只有剑客才知道这菊部在哪

哈哈哈哈哈哈哈哈

老麦2019

今天北岸拍卖火爆 降息如同一针强心针

Stewart99

买家坚信地下有宝藏

剑客浪心

哎哟哟，今天从CITY一直到ILAM全部堵死了，路上全是全国来的帅哥美女，参加周末的HAGLEY PARK的音乐大PARTY，那个一路美女们穿得很暴露，一路堵死，然后一路看，不错不错。

剑客浪心

一个作家 发表于 2025-2-20 14:06
你后悔自己不是那个卖房中介了. 本来可以人财双收的，现在却被MF基金套牢了.
现在去学房产中介也不晚，二 ...

中介？这他妈是市场力量而已，和中介有毛关系，中介只是靠经验感觉这PRE OFFER PRICE太低了而已

Ray602

也没赚多夸张。As is需要全款不能搞杠杆，不到两年还要打税，还有地税，算下来也就不到10%年化收益。

xli422

25 Westminster Street, St Albans
Land Use Zones

Residential
   Medium Density Residential Zone
This zone allows buildings up to 12m (generally 3 storey) and up to 3 residential units per site, subject to local precincts. This zone is mainly for residential buildings including apartments and detached, semi-detached, and terraced housing.Permitted Medium Density Standards within this zone are detailed in Part 2 of Schedule 3A of the Resource Management Act (MDRS).

The Sunlight Access Qualifying Matter applies to the entirety of this zone, with associated controls captured in 14.5.2.6 - Height in relation to boundary - of the zone standards.


Qualifying Matters

Zones, Other Notations, Designations and Heritage Orders
   Residential Character Area
This Qualifying Matter protects areas with character values. The extent of existing Character Areas have been reviewed and new Character Areas in the urban environment have been considered. Associated rules are contained within 14.5.3 - Medium Density Residential Zone - Area-specific rules.


Natural and Cultural Heritage
   Residential Heritage Area
This Qualifying Matter protects areas where buildings and features have collective heritage values as distinctive and significant residential environments. Development is restricted within these areas in line with Plan Change 13/14 controls, which are found in Chapter 9.3 and also in Chapter 14.5.3.

xli422

只能说 市场对于ST ALBAN这个区太疯狂了 都是要做联排的

剑客浪心

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2025-2-21 22:11
基督城motel 1000 2000一间都没房

听说了，全部爆满了。什么到HORNBY的MOTEL都满了

剑客浪心

xli422 发表于 2025-2-21 21:44
25 Westminster Street, St Albans
Land Use Zones

这个做不了，中介说了，那个交通问题，COUNCIL不会容易批，最后不是开发商买下来了。