2024至2026年，新西兰房地产的价值能否跑赢美股！

ling6264

全年性的降息政策可能会对房地产市场产生多重影响：


房屋贷款利率下降： 降息通常导致贷款利率下降，这可能刺激购房需求，因为融资成本降低。


投资者回报压力增加： 如果降息导致银行存款和其他固定收益投资的回报下降，投资者可能更倾向于寻找高回报的资产，其中包括房地产。


房价上涨： 低息率环境可能推动房地产市场价格上涨，因为更多的购房者可能会被吸引进入市场，同时投资者也可能在寻找更有利可图的投资。


住房供应： 低息率环境可能鼓励开发商增加新住房项目，以满足激增的需求。


然而，这些影响可能受到其他因素的调控，例如贷款限制、税收政策和宏观审慎措施等。此外，全年性的降息政策也可能面临通货膨胀、外汇波动等风险。


2024年至2026年，预计新西兰房地产全年降息之路已启动，房地产的价值是否能跑赢美股或A股，让我们拭目以待，祝大家在三年内Epsom全款买房。

（本帖不固定时间段直播，本帖仅述说本人的部分操作，不回复任何质疑，不回复任何非专业逻辑性问题，尤其是买和卖，如有雷同，纯属凑巧）





补充内容 (2024-1-2 13:53):
本周A股是否能迎来开门红，红潮周 或 绿潮周敬请期待！（1月2日至5日）

补充内容 (2024-1-3 12:03):
本周美股为观察期，先不操作！

补充内容 (2024-1-3 12:44):
美股小分队队长已做好功课，3只潜力股，目前正在调仓换股与观察期ing，一旦时机成熟公布部分操作（得有耐心）。;23]

补充内容 (2024-1-7 17:57):
2024年的第一周，A股暴跌，美股也同样回调，预计下周出现普反！

补充内容 (2024-1-9 09:39):
第一只个股更新啦，12楼！93.33美元！Let's Rock And Roll！

补充内容 (2024-1-18 09:54):
由于美国通胀抬升，2024年美股除部分算力较强外，多数不及预期，但短期通胀问题，不会持续过久，暂不补仓，不加仓，静等时机！

补充内容 (2024-1-18 12:52):
目前美国的零售数据压低美联储3月降息预期！

补充内容 (2024-1-20 10:23):
美东时间周五，今日收盘美股走势中，美股一路高歌猛进，标普500创下新高，科技股继续大涨带领纳斯达克指数，大家对美股要保持信心。

补充内容 (2024-1-23 08:33):
12楼，加仓更新！

补充内容 (2024-1-30 10:22):
美股七大科技即将公布财报，本周似乎是股市的关键一周！大家系好安全带！

补充内容 (2024-2-7 12:46):
A股抄底机会已来临！不容错过！

补充内容 (2024-2-7 12:53):
今明两日是未来一个比较重要的节点！明早13楼更新第二只个股！

补充内容 (2024-2-8 08:46):
第二只个股更新啦，继续战斗！最近的形势逐渐向好！

补充内容 (2024-2-17 15:15):
Roku不动！

补充内容 (2024-2-20 11:59):
预计两个月内公布第三只个股，因它还未能调整完毕！

补充内容 (2024-2-23 09:24):
13楼，加仓更新！


补充内容 (2024-3-10 13:15):
两只个股都不动，第三只个股正在观察期！

补充内容 (2024-3-10 13:19):
第一阶段算力板块，科技股英伟达1000美元的股价，本质上已然完成，预判美股基金经理人和国内知名基金经理人持仓的英伟达，已悄悄减仓。

补充内容 (2024-3-10 13:24):
2023年至2025年，英伟达的H100和新款H200依旧严重缺货，至于英伟达股价能涨至多少，取决于出货统计后的市盈率和机构拥挤度指标，这是不公开的。

补充内容 (2024-3-20 09:31):
Nvidia Reveals Blackwell B200 GPU, The "World’s Most Powerful Chip" for AI（伟哥哥又火了）

补充内容 (2024-3-20 09:32):
预计4月15日月中前，公布第三只个股

补充内容 (2024-3-26 13:21):
“股神”巴菲特最青睐的市场指标突然传来危险警告。“巴菲特指标”已飙升至184%，为近两年来的最高点。

补充内容 (2024-3-26 18:09):
今夜美股开盘后，总体仓位将至5层，部分科技股逐渐撤退中（美股小分队队长的命令）

补充内容 (2024-4-7 09:58):
美联储又吆喝要加息。

补充内容 (2024-4-7 17:01):
不要被美联储牵着鼻子走，一会加息，一会降息，控制仓位才是王道，记住控制仓位优先，美股小分队队长已大幅减仓科技六巨头。

补充内容 (2024-4-7 17:05):
黄金上涨是必然，避险资金进入黄金期货因其它资产太贵。即使从另一个角度来看，拉升黄金期货的资金也希望中国大妈抛售，毕竟中国是买金大户！

补充内容 (2024-4-16 13:00):
由于行情变化，推迟发布第三只个股！

补充内容 (2024-4-18 12:15):
2024年，ASML第一季度财报低于预期，半导体板块下跌！

补充内容 (2024-4-19 18:00):
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！加油站还没加价！

补充内容 (2024-5-3 16:35):
两只个股都不动！

补充内容 (2024-5-28 23:04):
本月两只个股都不动！


补充内容 (2024-6-4 11:13):
巴菲特的伯克希尔哈撒韦暴跌99.97%，纽交所乌龙事件！（两股不动！）

补充内容 (2024-6-4 11:18):
目前，美股小分队的持仓5层仓位。我的持仓3层仓位。游戏驿站，AMC院线，FFIE短线两次爆发因看涨期权，Reddit 论坛的 奶爸平头哥卷土重来。妖得很。

补充内容 (2024-6-4 11:19):
目前，游戏驿站的CEO 可能要重振公司形象，未来可期，美国小年轻的记忆是否再现！

补充内容 (2024-6-7 09:23):
游戏驿站继续高举高打！散户们狂欢盛宴！

补充内容 (2024-6-22 16:14):
两只个股本月不动，好戏在后头！

补充内容 (2024-6-27 11:13):
半年即将过去，继续保持不动！不急不躁！

补充内容 (2024-7-12 11:51):
保持不动，当美联储开始降息期间，第三只股票就发布！

补充内容 (2024-7-12 11:54):
目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等，是2024年下半年的趋势！

补充内容 (2024-7-20 04:17):
目前账号上有两只个股各2层仓位，一共4层仓位，还有6层仓位没有使用，不急，等一个机遇！

补充内容 (2024-7-25 12:23):
今日美股中阴线，不动！机会都是跌出来的！

补充内容 (2024-8-2 12:31):
美股 8月 继续调整，A股有望崛起！

补充内容 (2024-8-3 14:33):
美股继续回调，老美失业率上升至4.3%

补充内容 (2024-8-5 18:32):
日经225暴跌创单日最大跌幅，韩国KSP暴跌，美股夜间继续暴跌，继续等！

补充内容 (2024-8-6 11:22):
预计本周有大事发生，敬请“期待”！

补充内容 (2024-8-12 20:06):
沪深两市今日成交额4959亿，较上个交易日缩量672亿，成交额跌破5000亿，创2020年5月25日以来新低

补充内容 (2024-8-14 22:58):
A股极致缩量周！目前市场暂时没有增量资金，存量资金博弈短线交易。今日43只涨停，4只跌停，非一字板38只，涨停开板29只。

补充内容 (2024-8-20 01:50):
目前阿里巴巴 是 2006亿市值，Roku Inc 是 87亿市值，Ulta美容 是 186.00亿市值


补充内容 (2024-8-20 15:58):
Steam 发布 黑神话：悟空 - Black Myth: Wukong (黑神话：悟空)，全球同步解锁Steam/Epic/PS5 即刻开玩！3A大作！

补充内容 (2024-8-20 16:34):
Steam 119 纽币享受身临其境的体验！需要 RTX4090 发挥出极致特效！

补充内容 (2024-8-30 19:57):
经过两周的洗礼，A股反击！积压在老美赚取利润的上市公司以及美元利息，A股上市公司进一步回流资金回国，导致市场大涨！

补充内容 (2024-9-5 19:34):
深圳华强 16天15个涨停板，成为2024年最靓的仔，开森(/≧▽≦)/

补充内容 (2024-9-7 15:34):
目前五层仓位，耐心等待降息！

coroner3164

现在还敢碰美股？！

salesonline

到底什么时候上涨，我可是都等不及了           

Lease

coroner3164 发表于 2024-1-2 16:57
现在还敢碰美股？！

美股是世界上最优质的资产， 不碰是傻瓜.

kikilulu

coroner3164 发表于 2024-1-2 16:57
现在还敢碰美股？！

美股么，既可以做多，也可以做空，谈不上什么时候能不能碰的问题。如果可以承担股市的风险，想碰美股也无可厚非。

rzrljb

哪比得过美股

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-1-2 18:14
哪比得过美股

２０２３年ｎｚ房产确实不如美股，但是楼主这不是问２０２４－２０２６年么，今天才是２０２４年第一天呢，怎么最早也得２０２６年底才能见分晓啊。不过就是不知道是和纳斯达克，道琼斯还是标普５００指数比了。

补充内容 (2024-1-2 19:18):
打字打错了，是第二天。。

我真不是孙红雷

为啥说美国近几年制造大大小小无数股神导致失业率这么低呢。。。美股近30年都是yyds。。。不过那又怎样。。。如果过去10年给我再来一次的机会的话我还是会选择房产投资，而且会更激进一点。。。

补充内容 (2024-1-2 19:36):
因为我并不知道我一个散户怎么买美股和美指才安全。。。

补充内容 (2024-1-2 19:38):
房子我看得见摸得着，政府和律师给我背书。。。你买美股不是真给你股权证吧？我一个在新西兰的人我怎么买才能既省事又安全，我真不知道。。。

混乱中...

哈哈省流版：下一次上限极值2025年12月±2月，下限极值2027年6月±2月

补充内容 (2024-1-2 21:57):


补充内容 (2024-1-2 21:58):
修正 上限极值2024年12月±2月，下限极值20276年6月±2月

补充内容 (2024-1-2 21:59):
上限极值2024年12月±2月，下限极值2026年6月±2月

coroner3164

Lease 发表于 2024-1-2 17:40
美股是世界上最优质的资产， 不碰是傻瓜.

好东西也要看是什么价格买

Lease

coroner3164 发表于 2024-1-2 22:16
好东西也要看是什么价格买

哈， 我只能说你对美股没研究.

如果你有深入研究的话， 你会知道美股现在并不贵.

ling6264

12楼归我，做部分个股更新！

补充内容 (2024-1-9 09:29):
第一只个股 Roku Inc（ROKU），买入价格 93.33 美元，一层仓位，50万美元！

补充内容 (2024-1-23 08:32):
加仓 Roku  买入价格 88 美元，一层仓位，50万美元，目前持仓2层仓位，均价 90.6美元

ling6264

13楼归我，做部分个股更新！


补充内容 (2024-2-8 08:45):
第二只个股 阿里巴巴（BABA），买入价格 73.62 美元，一层仓位，50万美元！


补充内容 (2024-2-23 09:24):
加仓 阿里巴巴  买入价格 76 美元，一层仓位，50万美元，目前持仓2层仓位，均价 74.7美元

ling6264

14楼归我，做部分个股更新！


补充内容 (2024-8-20 01:39):
第三只个股 Ulta美容（ULTA），买入价格 388 美元，一层仓位，50万美元！

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2024-1-3 13:02
12楼归我，做部分个股更新！

How?                                         

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2024-1-3 13:02
13楼归我，做部分个股更新！

How?                                          

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2024-1-3 13:10
14楼归我，做部分个股更新！

How?                                          

rzha005

Lease 发表于 2024-1-2 22:24
哈， 我只能说你对美股没研究.

如果你有深入研究的话， 你会知道美股现在并不贵. ...

同意你的说法，不过作为不那么有时间分析股票的人来说，我就直接买了美股例如s&p 500的etf了。个人感觉买股票最忌贪心想一下子赚很多钱，把它当一种长期储蓄的想法比较好。

kikilulu

rzha005 发表于 2024-1-8 03:31
同意你的说法，不过作为不那么有时间分析股票的人来说，我就直接买了美股例如s&p 500的etf了。个人感觉买 ...

有人总结了这150年以来s&p500 的回报率，还是可以的。


补充内容 (2024-1-8 11:39):
1957年之前的数据是用 SP500 倒退回去的 equivalent data. 感谢lease 补充说明，因为sp500是1957年才建立的。

Lease

rzha005 发表于 2024-1-8 03:31
同意你的说法，不过作为不那么有时间分析股票的人来说，我就直接买了美股例如s&p 500的etf了。个人感觉买 ...

没错， 这是非常正确的选择， 我的股票投资组合中也有50%是VOO.

Lease

kikilulu 发表于 2024-1-8 10:14
有人总结了这150年以来s&p500 的回报率，还是可以的。

这个我自己也算过， 从1957年SP500 创立以来， 到现在的年化收益率为8.2%， 这还没算分红， 相当不错了.

kikilulu

Lease 发表于 2024-1-8 11:19
这个我自己也算过， 从1957年SP500 创立以来， 到现在的年化收益率为8.2%， 这还没算分红， 相当不错了. ...

那他这150年不只是标普吧，应该包含了标普建立之前的美国股市情况？我也没细看。标准普尔500指数，简称S&P 500 、标普500或史坦普500，是一个由1957年起记录美国股市的平均记录，观察范围达500只普通股，占总市值约80%。标准普尔500指数由标普道琼斯指数公司开发并继续维持。指数内的500只普通股都是在美国股市的两大股票交易市场，纽约证券交易所和美国全国证券业协会行情自动传报系统中有多个交易的公司。几乎所有标准普尔中的公司都是全美最高金额买卖的500只股票。这个股票指数由标准普尔公司创建并维护。

Lease

kikilulu 发表于 2024-1-8 11:22
那他这150年不只是标普吧，应该包含了标普建立之前的美国股市情况？我也没细看。标准普尔500指数，简称S& ...

1957年之前的数据是用 SP500 倒退回去的 equivalent data.

kikilulu

Lease 发表于 2024-1-8 11:34
1957年之前的数据是用 SP500 倒退回去的 equivalent data.

谢谢点解~~~

ling6264

有股民在其它渠道找我问科技股的问题，在此楼统一回复，美股七大巨头，ARM，超微电脑等连续大涨翻倍，有些个股由于主力洗盘稳定，股价走势稳定，为避免引起机构主力的怀疑为何突然有人在洗盘期进入，无法公布，并非（几十只）全部公布，所以也只能多包涵啦。（而且每一位股民买入时间点并不同，无法统一价位）

长夜无眠

英伟达财报出来，又一轮暴涨，带动超微，ARM等都暴涨。超微昨天今天一天涨了34%。楼主，ROKU跌到63了，啥情况啊。发现这两年木头姐都踩不对点儿：）

ling6264

长夜无眠 发表于 2024-2-23 10:03
英伟达财报出来，又一轮暴涨，带动超微，ARM等都暴涨。超微昨天今天一天涨了34%。楼主，ROKU跌到63了，啥情 ...

这只个股机构主力故意洗盘。其余科技股，最近Sora横空出世后，它的全方位能力提高了一个级别，所有机构和大户，中户，小户，一致看好美国的 OpenAI，Gemini，Sora 等（和美国降息成方面教材，所以美联储目前在选举年不敢降息，他们拖时间），国内股市大涨7天，也是人工智能AI 和 Sora 的国版布局。

长夜无眠

ling6264 发表于 2024-2-23 10:08
这只个股机构主力故意洗盘。其余科技股，最近Sora横空出世后，它的全方位能力提高了一个级别，所有机构和 ...

最近情况是这个情况，但接下来怎么操作？：）有点不敢动了。看华尔街的也开始把这两年的重仓的科技股7姐妹除了留着亚马逊其他都开始减仓。我们小散更不敢动了：）

V7

我真不是孙红雷 发表于 2024-1-2 19:35
为啥说美国近几年制造大大小小无数股神导致失业率这么低呢。。。美股近30年都是yyds。。。不过那又怎样。。 ...

房子变现太难了

ling6264

长夜无眠 发表于 2024-2-23 10:23
最近情况是这个情况，但接下来怎么操作？：）有点不敢动了。看华尔街的也开始把这两年的重仓的科技股7姐 ...

不操作，只观察。自疫情后时代，英伟达，微软凭借算力和OpenAI 带领美股大涨两年，逻辑好走完，今年是美G选举年，华尔街不敢轻易得罪拜D，美联储不敢轻易得罪拜D，所以他们有分歧。一边无法达成一致性抛售，一边无法轻易降息，继续耗，保不准可以涨至明年。Roku是100亿以下的个股，和亚马逊这种大盘股肯定是不一样的，切换的问题，到时候再看。

补充内容 (2024-2-23 11:06):
逻辑还没走完！（第一行打字太快）