2021年8月L4封城后房地产走势？

Elddies

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:47
本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？ ...

这和每年最低工资涨了，房租也会涨是一个道理。

Elddies

woshibaba 发表于 2021-8-30 11:54
恩，但这些钱最终还是会流向地产. 量化宽松的钱从来也没说用来买房子的，但殊途同归 ...

对，还有钱从股票/币圈里转了一圈拿出来买房的。

woshibaba

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:47
本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？ ...

恩，但这些钱最终还是会流向地产. 量化宽松的钱从来也没说用来买房子的，但殊途同归

雄安百亩良田

HBSZ999 发表于 2021-8-30 11:40
这不是讨论的Level 4 的前提下嘛

本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？

HBSZ999

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:19
货币发行是有度的，不是无限量的。

这不是讨论的Level 4 的前提下嘛

猩猩都叫兽

ericlong1017 发表于 2021-8-22 19:01
lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，bu ...

我也有同感，这次封城感觉又涨了10万。而且奥克兰全部房源总量跌破7000。。。抛去那些偏远的，公寓，楼花等，漏水等等硬伤的，真的有location有地的，中低预算的，极少。

雄安百亩良田

HBSZ999 发表于 2021-8-30 10:52
货币一直发行，房价一定会涨啊。

货币发行是有度的，不是无限量的。

HBSZ999

货币一直发行，房价一定会涨啊。

雄安百亩良田

已经封城快2周，拍卖情况看来价格都不高呀

xuli019

kikilulu 发表于 2021-8-23 11:43
每个人对数据解读都不一样。都是朝着对自己有利的一面来解读的。

这又不是什么文学哲理 数据在哪里 比如相比去年同时期或者上嫉妒是跌还是涨

xuli019

WEIB 发表于 2021-8-22 21:35
别骂街，好好说话。

房价总体上涨是肯定的，但不会是每年都涨，每月都涨，我强调的是入市时机，选择恰当 ...

我也没和你说话 你别对号入座啊

kikilulu

xuli019 发表于 2021-8-23 10:37
你看哪里的数据了

每个人对数据解读都不一样。都是朝着对自己有利的一面来解读的。

xuli019

WEIB 发表于 2021-8-22 21:39
看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很 ...

你看哪里的数据了

Jan90

WEIB 发表于 2021-8-22 21:39
看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很 ...

下降是不可能的，政府说了很多次了，不希望看到房价跌，是要缓慢地增长。

有趣的是，政府出台的政策是希望看到首次购房者进入市场，但Corelogic的分析看到的是，投资者进场的比例是下降了，但目前投资者手上握着的房子并没有上市。而新建房市场里，投资者比首次购房者多。

WEIB

kelvinshun 发表于 2021-8-22 10:57
7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很多，再加上中区下跌，真的就是百分之零点几的涨幅。

看趋势，涨幅在慢慢地下降，很快就降到下跌的阶段了。

WEIB

xuli019 发表于 2021-8-22 14:08
国家在发展 房价还有觉得可能跌的 脑子可能进水
只是涨幅太快超出了政府的预料 现在只是控制涨幅 想跌的 新 ...

别骂街，好好说话。

房价总体上涨是肯定的，但不会是每年都涨，每月都涨，我强调的是入市时机，选择恰当的入市时机很关键。

小莹子

ericlong1017 发表于 2021-8-22 19:01
lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，bu ...

恩，说得没错.........

ericlong1017

lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，buyer却还是很多，汇率大跌，政府开始发钱补贴，想不通房价怎么跌。。。 就只是那几个当官的喊口号控制，然并卵。

kelvinshun

這個Reinz的報告比較準確，是用成交價錢的中位數，trademe 的報告是用asking price。
之後房市我是看平的，要看看這次疫情能否控制住，市場也需要消化這一年30%的漲幅。
不管怎樣，自住的別猶豫了，投資的買校區房/新房/期房吧。

xuli019

国家在发展 房价还有觉得可能跌的 脑子可能进水
只是涨幅太快超出了政府的预料 现在只是控制涨幅 想跌的 新西兰买不起房的自己好好检讨一下

小莹子

kelvinshun 发表于 2021-8-22 10:57
7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

看完图还是涨的多！！！！！！

kelvinshun

7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

猩猩都叫兽

WEIB 发表于 2021-8-21 20:26
不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势 ...

先不说数字具体对错，就说事情本身。

28%是截止到那个月，累计过去一年的涨幅。
0.3%是当月的涨幅。

可以说平均下来，0.3%的涨幅是比28%平均到12月 （2.3%）的是低。但是你这28%和0.3%比，也太怂动了。哈哈

woshibaba

WEIB 发表于 2021-8-21 20:26
不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势 ...

别自欺欺人了，去看看你能买到什么先….

酒盈樽

除非不发钱，不然啥都涨

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:12
涨幅放缓说明还是涨的，只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。 ...

不是放缓，是下降，是断崖式下降，从28%到0.3%叫放缓吗？
都0.3了，离下跌已经三寸之遥，看事情得看趋势。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:12
北岸7月份是下跌的。

那是局部地区，反正中区不仅没跌，还涨了不少。看最近销售记录就知道了。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:09
中间价反应慢，要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的，从28%到0.3%。 ...

涨幅放缓说明还是涨的，只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:06
不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):

北岸7月份是下跌的。

WEIB

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:06
不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):

中间价反应慢，要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的，从28%到0.3%。