一个良心的中介告诉我

西瓜专家

最近很有幸，认识了一个良心中介，他告诉我了一些真像。

我本来是不打算说的，因为这样的内容，反市场，不但会被封贴封号，而且还会有大把的其他中介上来怼我，因为我坏了他们的生意。

但是，我相信NZ是一个言论自由的地方。所以我还是尝试着发出来给大家看看。

可以讨论，不要骂人。

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这个良心中价和我是同乡，我最近一直托他给我找房子。自住或是投资都可以。

这几天，和他吃饭，聊了聊，现在的市场情况。颠复了我的三观。

我本以为，现在的市场爆涨，是因为疫情和政府超发货币。最好的保值办法，就是买房。

这样的想法也是很多中产的想法。也一直认为这样是对的。

但是，良心中介朋友告诉我。其实我错了。

他说，你去看，现在上市的房源有很多都是好房子。以前都不出来卖，为什么现在放出来卖？如果房市这么好，为什么要卖呢？

其实，现在这样对未来不明朗的情况，特别是经济，失业等等的问题的情况下。

真正有钱的人，是在卖房，而不是买房。

最最简单的道理，失业的人越来越多，收入少的人也越来越多。那些有钱人的房子出租就越来越难收到租金。这是个大问题，最后会导致大量的房产出售。这只是其中一个道理，而这一个道理就已经足够了。

所以，现在有几套房子的有钱人，都在卖房子。现在是最好的时机，因为有很多人看不清楚市场和未来。会来出高价接盘房产。

不需要多久，房子就会成为一个有价无市的东西。重要的事情说三次：有价无市，有价无市，有价无市

不管是大选后，谁上台。经济的情况还是一个样子，最少在未来的10年里，也是这个样子。所以，叫我如果不急，先不要急着买房，特别是投资房。

现在接盘的，都是有钱无脑的中产。以为这样就可以抗击通涨。却不知道未来房产的问题会越来越多。

回头，房子出租有问题。银行又找你收贷款。只能逼着你卖房。卖房又没有人接盘，所以只有降价。最后那些刚需的人也不敢接你的盘。因为你的房产有租客，租客不走，他们买下你的房子，也是风险。

。。。。。。。。。。 中间10万字。。。。。。。。。。。

现在的市场热，都是中介炒起来的。是为了帮有钱的人卖房子。接盘的人，除非是真的有钱，不然都是被忽悠的小白。

最近中介都和打了鸡血一样，再加上新闻上不停的忽悠房市热，大家快买。这一切，都是诡计。都是投广告的效果。

事实，不是那样的。

我听完，吓了一跳。

trdeyoualbert

西瓜砖家

ctai010

這只代表了你那位朋友個人的意見......

trdeyoualbert

another winteh

uboat99

按这个理论， 北上广，香港房价早就该崩盘了。

巴依老爷

有良心中介那才是放屁嘞~

trdeyoualbert

不过论坛那个著名ID房奴甲倒是一直卖投资房换自住房，哈哈哈

261874939

trdeyoualbert 发表于 2020-10-11 13:25
不过论坛那个著名ID房奴甲倒是一直卖投资房换自住房，哈哈哈

房市火啊。。是时候把不太好的投资房上市卖给接盘侠。

trdeyoualbert

261874939 发表于 2020-10-11 13:29
房市火啊。。是时候把不太好的投资房上市卖给接盘侠。

这个是真的，反正感觉出来过半以上都是歪瓜裂枣

yangranwu

不错，这个文案算是有点创新了. 看来前阵子西瓜“高抛”之后，发现再”低吸” 还是有点难度，哈哈哈

新马甸甸

不过，前天看新闻说因为疫情导致海外回归人员人数已经减少，归国的peak已过，不知道会不会影响房市。

倒是美国大选的结果可能会导致更多的美国人移民这边。还有香港也许会有个新西兰移民潮。

88kiwi

不能全信，该买的还得买

Winte-c

巴依老爷 发表于 2020-10-11 13:24
有良心中介那才是放屁嘞~

我觉得你应该是高位接盘了，最近放屁不断，呵呵。

其实LZ说的这些，这里大部分人都明白，但不能说，说出来谁去接他们的盘？ 这些所谓的傻多，也只是嘴上叫唤，有一个现在去接盘买房的吗？
看到一个数据，日本在房市崩盘前2年，接盘买房的超过70%是首次购房者，也就是所谓的接盘侠。  

  

新马甸甸

另外，以为现在经济不景气大量公司倒闭，以为商业物业会很多上市贱价卖的，昨晚看了下，也没有很多。

是不是现在政府对商业的补贴，其实很多商业还是可以维持的？

jamesmc

政府超发超印，现金估计贬值快一半，你叫人不要投资不动产？你这是害人啊

bluekiwisky

中介还有有良心的？

winny

反正买卖自由，言论也自由。

lodn

如果房市这么好，为什么要卖呢？
有多少会在房市不好的时期，卖房？

salesonline

西瓜专家的记忆力还是蛮好的，要是哪个朋友和我说这么多一环套一环的解释，我还真记不下来，更不要说重复一遍了


楼主上次没有抢到房子看来是对了，可以再等等了，顺便验证一下你老乡的亲情度   

for_undead

说的不完全无道理。。。。。。。。。。

rzrljb

你中介朋友说的有一定道理

小莹子

看看大选后市场不知道会怎样……

AsiaTelkom

  你这个良心中介朋友有没有叫你把房子赶紧全部交给他卖掉, 等以后便宜的时候买回来

linjiawei0108

巴依老爷 发表于 2020-10-11 13:24
有良心中介那才是放屁嘞~

原来这贴标题就是个屁吗

西瓜专家

AsiaTelkom 发表于 2020-10-11 15:54
你这个良心中介朋友有没有叫你把房子赶紧全部交给他卖掉, 等以后便宜的时候买回来

...

没有，叫我安心住着现在的自住房。以不变应万变。

现在激动的那些人，都是被扇动起来的小白。

任何时期，被割韭菜的都是那些被扇动起来的人。

有的时候，什么都不干，就吃吃睡睡，反而什么损失都没有。。。 反而是那些，投什么亏什么的人。。。被扇动了。

PQNZ

西瓜专家 发表于 2020-10-11 15:58
没有，叫我安心住着现在的自住房。以不变应万变。

现在激动的那些人，都是被扇动起来的小白。

你之前帖子不是说在买自住房？ 渲染气氛让大家去抢？到底哪句是真的？我要认真回复你啦，看来你的良心不如你的中介朋友呀

onmountain

房产的涨跌与股票的涨跌我想应该差不多道理,只是一个反应慢,一个反应快. 赚与亏就看进出的时间点. 你现在预测将来会暴跌, 但时间可能还有5年10年20年, 那你何必在1年内就卖掉呢, 你又何必在20年后才买呢. 所以买卖该出手时不出手, 后悔的不止一条街的价差.  看来甩你一条街是这样来的.  买卖都一样, 走一步看一步, 时间到时, 该买就要买, 该卖就要卖, 你想做最后的赢家, 那你也可能是最大的输家.

Venox10111

jamesmc 发表于 2020-10-11 14:05
政府超发超印，现金估计贬值快一半，你叫人不要投资不动产？你这是害人啊 ...

同意，超印是关键

ling6264

歪理！

举例：你买入一只股票，3年内从20涨到100，一部分民众认为接近所谓的顶端价值决定卖出，殊不知一两年后，它涨到800，房产也是一个道理，所谓顶部价格，只属于个人推测，并不代表未来上涨或下跌依据，只需市场源源不断有人接盘，你情我愿买卖自由，无论宏观或微观经济学，政策如何变化，都不会影响房产升值。

明年工党即将推出最低工资20纽币一小时时薪，2024年前很有可能推出23纽币时薪，房价价格往下走的概率几乎为零！没有高位接盘一说！2021年底，疫苗推出 + 数种治疗方式会继续推动房产价格继续稳步上涨的逻辑并没有改变，看来你这位朋友房产中介，做的不怎么样。