国家党唯一做了一件事： 救房东！~~

samichang

    1 年了， 国家党除了救房东，似乎啥都没做。各种政策救房东，让你安心的当房东。开发商怎么办？80万建筑业就业人员怎么办？何时救开发商？留给国家党的时间不多了!~

anzbank

基层就业人员可以去澳洲，开发商可以投资币圈和黄金

alike0932

早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少损失，嗅觉灵敏的基本上都跑路成功了。2025年对投资房东的围剿才刚开始，优质租客流失+房租下降+银行利率维持高位+涨council fee，多管齐下猎杀房产投资客，最后不得不割肉爆仓离场，A股杀猪盘在新西兰房市再一次上演。

unamed

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

你逃了？

alike0932

unamed 发表于 2025-1-30 15:10
你逃了？

嗯，去年10月份出了一套2021年高杠杆买的，算下来小赚正好升级了车，剩下的贷款剩不多租客也稳定就没动。前几天跟做中介的哥们吃饭，他说幸亏我逃了，我那套房同一条街房型差不多年份一样的房子前几周刚卖，比买入价少6万，前后也就差了三个月。

rockmouse

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

没看明白，银行利率维持高位？不是 ctrl + c 然后 ctrl + v?

alike0932

rockmouse 发表于 2025-1-30 16:24
没看明白，银行利率维持高位？不是 ctrl + c 然后 ctrl + v?

2021年能拿到2.25一年2.99五年，2024年初利息高峰到接近7一年，银行开始降息，降了一年的时间，今天（1月30日）BNZ最新报价一年5.55五年5.79，依旧是三四年前的两倍。并且今天美联储宣布暂停降息，不知道2月份新西兰储备银行的动作是啥，但是一年期维持在5-5.5是未来大趋势，但是2020-2022年高杠杆买入的人可是妥妥的被套牢了，我说“银行利率维持高位”并不是“ctrl + c 然后 ctrl + v”，100万的贷款2.25的利息和5，5利息差了一倍，房奴自己能不能扛还得看自己的实力不是吗？

鯇魚

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

我其实好奇去年下半年入场的都是什么人？现金流这么紧张的大环境，搞不懂是谁在买？

你是卖给自住客吗？自住刚需倒是一直都在，不过他们应该不会首选投资房买。

unamed

alike0932 发表于 2025-1-30 15:28
嗯，去年10月份出了一套2021年高杠杆买的，算下来小赚正好升级了车，剩下的贷款剩不多租客也稳定就没动。 ...

我现在的租金基本上可以顶着它自己的房贷，先不动了，看看之后还可不可以升回去一点再做打算吧。

77only

房东们捐了那么多钱，不救房东以后还怎么行。也不算救吧，就是把工党废掉的政策再恢复了而已。

剑客浪心

好多人转去比特币了，这是不争事实，毕竟只有那麽多，热钱和黑钱一推动，就上涨。

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

比特币这么高 傻逼才会去买吧

261874939

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2025-1-30 18:16
比特币这么高 傻逼才会去买吧

剑客又要埋人了。。。

261874939

楼主上次不是说要创建一个新的党派么。。。没下文了？？？

太极宗师001

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2025-1-30 18:16
比特币这么高 傻逼才会去买吧

我们能想的就是后悔6000美元的时候没有入手，后来30000没入手，，，

一缕烟丝

还是国内好，科技发达，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

261874939

一缕烟丝 发表于 2025-1-30 21:36
还是国内好，科技发达，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂 ...

还是新西兰好，畜牧发达，市场垄断多赚钱机会多，人均大别墅灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病免费空气香甜离父母远食物纯净治安好，回去当牛做马遭罪还要是来新西兰享受人生

bruceyeh

房东是新西兰土地税收的基本盘，开发商不是。开发商谋求利润最大化，很多时候做了断子绝孙的事。现金雇佣非法便宜劳工，坑各类水电木工种。死不足惜！

alike0932

鯇魚 发表于 2025-1-30 17:10
我其实好奇去年下半年入场的都是什么人？现金流这么紧张的大环境，搞不懂是谁在买？

你是卖给自住客吗？ ...

主要是自住为主吧，另外去年中到年底陆续有一些相对优质的开发潜力的房子割肉出，有些急着拿地的开发商也算是抄了个小底。中产投资房东基本上没人入手的，都在观望，一方面未来经济形势不明朗，另一方面利息/维护成本确实肉眼可见上涨，是在下不去手，手里的现金买点债券啥的甚至存银行收益都不错，胆大的脑子活的买美股比特币也小赚一把，比买投资房强太多

鯇魚

alike0932 发表于 2025-1-30 23:18
主要是自住为主吧，另外去年中到年底陆续有一些相对优质的开发潜力的房子割肉出，有些急着拿地的开发商也 ...

有自住党撑着，除非是破烂房子，目前情况下还可以继续跑。

今天几个中介致电我问我要不要新工作，我问他们市场情况如何，他们说比去年同期强不少。不说起飞吧，至少开始恢复了。

补充内容 (2025-1-30 23:47):
人力中介，不是房产中介

Jan90

鯇魚 发表于 2025-1-30 23:46
有自住党撑着，除非是破烂房子，目前情况下还可以继续跑。

今天几个中介致电我问我要不要新工作，我问他 ...

大师看到的数据，不比中介靠谱吗？

samichang

261874939 发表于 2025-1-30 19:50
楼主上次不是说要创建一个新的党派么。。。没下文了？？？

极右翼党，需要等到民主烂透时诞生，目前时机未到~~