[谈房] 买房好时机来了。。。及LVR的移除（01／05起）。 [复制链接]

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发表于 2020-4-4 14:30:18 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-4-4 14:19
这次危机从初期效应来看，比以前的危机要大。美国这两周初次申请失业救济的人数高达近1000万，上周是32 ...

美国不是已经宣布特效药了吗？我看就是三种普通的药。不知道真假朋友圈我看都在转发

PQNZ

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发表于 2020-4-4 14:30:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-4-4 14:19
这次危机从初期效应来看，比以前的危机要大。美国这两周初次申请失业救济的人数高达近1000万，上周是32 ...

你说的都是事实，我完全同意. 但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期，还没有QE这个概念，更没有无限量QE这个招数. 所以理论上来说，再也不会有大萧条了. 这就是为什么我说最好观望一下，以为疫情之前美国经济基本面还是很强劲，现在加上无限QE 对冲失业危机，走一步看一步吧. 我个人不希望大量人失业，最终肯定影响到每个人，包括领救济的

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发表于 2020-4-4 14:39:43 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-4 14:30
美国不是已经宣布特效药了吗？我看就是三种普通的药。不知道真假朋友圈我看都在转发 ...

都不是官宣的。

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发表于 2020-4-4 14:42:48 |只看该作者 微信分享

PQNZ 发表于 2020-4-4 14:30
你说的都是事实，我完全同意. 但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期，还没有QE这个 ...

有啊， 2008年时不就QE了吗，可还是闹了一年多才慢慢缓和。

当然，我把这次危机看作是一个突发事件，希望它一开始冲击力巨大，但持续时间短。

take-away

大天使

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发表于 2020-4-4 14:48:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2020-4-4 14:53 编辑

从最近美国的发展来看，检测技术已经更新到第六代，检测能力大增，现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就完成。轻症中症的治愈方案已批准和成本才20美元。再次证明美国技术在世界是超一流，厉害国的技术在哪里？新西兰下周要下放30万检测剂，来自西方世界的相互合作才是新西兰真正的支撑。经济V型反转可期。身边有几个朋友的老人经历这事后基本都确定要办退休移民，一线城市的老人钱都不是事啊。从今天的信息看，政府其实已在考虑解除Lockdown

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-4-4 14:53:14 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看，检测技术已经更新到第六代，检测能力大增，现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

说得对，这也就是为什么我觉得这是一次突发事件，只要之后相关医疗能跟上，那么很快危机将得到缓解，我也是看好美国的综合实力。

zhong5487

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发表于 2020-4-4 14:57:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看，检测技术已经更新到第六代，检测能力大增，现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

请问今天出了什么消息啊？政府在考虑解除lockdown？

PQNZ

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发表于 2020-4-4 15:22:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看，检测技术已经更新到第六代，检测能力大增，现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

政府那头压力巨大，lockdown很可能会提前解除.隔壁澳洲还都没有lockdown,餐饮还可以营业. 不是不想，实力不允许呀..

PQNZ

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发表于 2020-4-4 15:29:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-4-4 14:42
有啊， 2008年时不就QE了吗，可还是闹了一年多才慢慢缓和。

当然，我把这次危机看作是一个突发事件， ...

是，再加上中国四万亿，所以后来资产价格暴涨.. 现在这讨论的是该不该买房. 我意思是有危才有机，尤其对自住房买家来说是个上车的机会. 否则按疫情之前的市场走势，上车很难.. 当然不看好的，无论如何也不会买.

keepower

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发表于 2020-4-4 16:03:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

PQNZ 发表于 2020-4-4 14:30
你说的都是事实，我完全同意. 但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期，还没有QE这个 ...

这次的影响比08年金融危机烈度大太多。从1月底武汉封城到现在不过三个月，全球旅游，航空，hospitality已经是灭顶之灾。传染病本质和金融危机不同，不是说光靠央行增加流动性就能解决的。现在全球央行和政府救世跟lockdown一个道理，是为了避免短期内大规模的破产潮和失业潮。但是只要疫情还在继续，很多公司的业务就没法正常进行，最终倒掉，很多人会因此失业。而旧公司倒下，新公司再出来是需要时间的。这样情况下社会经济花个3到5年恢复疫情之前的水平都是有可能的。现在任何加杠杆的做法都是不明智的。

PQNZ

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发表于 2020-4-4 16:06:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-4-4 16:03
这次的影响比08年金融危机烈度大太多。从1月底武汉封城到现在不过三个月，全球旅游，航空，hospitality已 ...

恩，你这么悲观的话，看衰十年都可以. 我个人觉得不会. 还有按你说的这么惨，中国也已经大量失业，为什么一二线城市房价最近不跌反涨？这个情况你分析一下，我是搞不明白为什么

keepower

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发表于 2020-4-4 16:16:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

PQNZ 发表于 2020-4-4 16:06
恩，你这么悲观的话，看衰十年都可以. 我个人觉得不会. 还有按你说的这么惨，中国也已经大量失业，为什么 ...

你要投资的是新西兰不是中国

Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	43#分享本帖地址发表于 2020-4-4 16:18:30 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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paulwood

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发表于 2020-4-4 16:21:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

北京涨 0.59%，上海跌 0.14%.

https://mobile.anjuke.com/fangjia/yixianchengshi2020

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2020-4-4 16:29:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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PQNZ

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发表于 2020-4-4 16:32:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-4-4 16:18
中国真实失业率一直是个谜，没人知道。但现在超过2亿人还没有复工，这是有统计的，等同于失业。
中国房 ...

你这个变态屌丝可以离我远一点吗？我求你了，谢谢

PQNZ

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发表于 2020-4-4 16:35:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-4-4 16:16
你要投资的是新西兰不是中国

那现在大家不是也在拿美国说事。全球一体化. 我也只是按你的说法举出实际例子。我说实话也不明白是为什么中国房产数据是涨的，至少没有迎来所谓大跌. . 但要是抬杠就没有讨论必要了，就和这个论坛那只见人就咬疯狗一样，我不可能咬回去.

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发表于 2020-4-4 16:40:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-4-4 16:18
中国真实失业率一直是个谜，没人知道。但现在超过2亿人还没有复工，这是有统计的，等同于失业。
中国房 ...

你这只疯狗，厕所没得刷了，就天天在这里咬人. 你妈妈知道吗？

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发表于 2020-4-4 16:48:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-4-4 16:29
去看看成交价，有没有腰斩。大房企都在降价卖房，小房企死了一片。

这位腰斩哥，人已经彻底疯了，腰斩一切！现在胡说八道说国内房价已经腰斩了. 大家都来看看

keepower

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发表于 2020-4-4 16:54:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

PQNZ 发表于 2020-4-4 16:35
那现在大家不是也在拿美国说事。全球一体化. 我也只是按你的说法举出实际例子。我说实话也不明白是为什么 ...

没跟你抬杠了。我手里还有两块地，我肯定是希望房价上扬的。但现在还是本次危机的初期，一切都还太早。现在任何加杠杆的行为都是不明智的。

PQNZ

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发表于 2020-4-4 16:56:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-4-4 16:54
没跟你抬杠了。我手里还有两块地，我肯定是希望房价上扬的。但现在还是本次危机的初期，一切都还太早。现 ...

这个没毛病，完全同意

老麦2019

=黄金会员=

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发表于 2020-4-4 17:08:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

指望大跌不太现实缓跌是可能，政府和百姓是不希望跌

中纽风行者

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发表于 2020-4-4 19:31:54 |只看该作者 微信分享

投资需谨慎，现在是有实力买家进场的时候。那些资金紧的买家，还是在确保你收入正常的情况后再考虑买房。

Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	54#分享本帖地址发表于 2020-4-4 20:03:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-4-4 20:14:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-4-4 20:03
你这种人自己马上就要返贫上天台了，还在这里胡说八道，骂的就是你。你要么傻要么坏，反正不是什么好东 ...

都来看看这只疯狗，人家都求你不理你了，还不停撕咬，丧心病狂....

猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-4 20:40:57 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2020-4-4 19:31
投资需谨慎，现在是有实力买家进场的时候。那些资金紧的买家，还是在确保你收入正常的情况后再考虑买房。 ...

每次危机之后都是富的更富穷的更穷。当然也有富人变穷人但是穷人变富人还是很难，因为本来就没钱更是怕这怕那，不敢上车。

chang186

开国大老

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发表于 2020-4-4 20:51:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

该买还是要买，该投还是要投，疫情过后不报复性的涨一涨？人在家里呆久了，是该出去走走了，自然而然的事，房价就这么上去了。

玉夫人

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发表于 2020-4-4 20:53:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

chang186 发表于 2020-4-4 20:51
该买还是要买，该投还是要投，疫情过后不报复性的涨一涨？人在家里呆久了，是该出去走走了，自然而然的事， ...

疯狗在路上

chang186

开国大老

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发表于 2020-4-4 21:07:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-4-4 20:53
疯狗在路上

二笔。多写一个字都是浪费时间。

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发表于 2020-4-4 21:18:50 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-4 20:40
每次危机之后都是富的更富穷的更穷。当然也有富人变穷人但是穷人变富人还是很难，因为本来就没钱更是怕这 ...

我倒是发现2008GFC之后，我认识的这里的一些华人原先都是普通的打工族，或者经营着举步维艰的小生意，纷纷通过进入房地产到现在变得富有了。当然他们都不是在2008或者2009年最低点时进入的，而是在2012到2014年那个时候进入的。

所以房地产在这里肯定是一个最佳的投资项目，但是否要现在就介入？我觉得不必，因为现在明摆着疫情还没得到控制，如果继续爆发导致失业率大增的话，那房产下跌的机率远高于上涨的几率。

因此，等到形势相对明朗了，再下手也不迟，如同我认识的那些人在2012-2014年买入，虽然不是买在最低点，但现在也同样富有。