中东局势影响？拍卖开始降温？

88谈房说地

房市要变天？正在进入风暴眼？ 房市要变天？正在进入... http://xhslink.com/o/7cnUWa2Bqx9

yuanyucn20

who am I 发表于 2026-3-24 14:53
看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？ ...

listing 17000了怎么说？

88谈房说地

希望冲突早日结束，
少一些普罗百姓生灵涂炭
韭菜们的油价回归正常

unamed

jli044 发表于 2026-03-24 17:18
你说你楼上吗？

我楼上？

我要买车

serendipity_417 发表于 2026-3-24 17:41
你确定你能收得起？哈哈哈哈

16000套里假如只有100分之一的人是看爹的 你确定你都能消化掉？

这种说话方式，和狗头一模一样的

又开始抬杠，揶揄，

下一步，说不过了，是不是又开始骂街了

serendipity_417

prokpie 发表于 2026-3-24 12:53
一堆废话 你就问这些整天喊爹的人 你说爹 不如你现在把你房子卖给我 然后等爹到底你再买回来不就大赚？
...

你确定你能收得起？哈哈哈哈

16000套里假如只有100分之一的人是看爹的 你确定你都能消化掉？

我要买车

261874939 发表于 2026-3-24 16:24
跌党和定存党又赢了。。。

租房+现金为王嘤嘤嘤。。。

错不了，剑客菊部都麻了

jli044

unamed 发表于 2026-3-24 15:40
润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖， ...

你说你楼上吗？

261874939

跌党和定存党又赢了。。。

租房+现金为王嘤嘤嘤。。。

赶紧夺门而出买剑客牌mf鸡精吧。。。

我要买车

unamed 发表于 2026-3-24 15:40
润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖， ...

这倒是让我想起了2020年初那批急着脱手的卖家，本来2017年买入的就不便宜，2020年初草草就卖了，减去成本，投机了一个寂寞。

但也比2021年底又进场抄底的强太多了，

看不懂的时候，不动，好过听别人瞎说，而盲目追随

unamed

rzrljb 发表于 2026-3-24 14:38
真正觉得会跌得人，不会喊，因为一喊大家都卖，他自己的反而卖不动了，这些人偷偷卖了，直接润澳，根本不 ...

润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖，有些卖了之后，还一个劲的继续喊跌，利益最大化。

补充内容 (2026-3-24 15:41):
因为一开始就卖了的人最不想看到的就是价格升上去了。

rzrljb

who am I 发表于 2026-3-24 14:53
看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？ ...

如果前几个月新增list不多，现在不会有这么多库存
如果之前卖得很好，现在也不会有这么多库存
库存只能代表有很多人想卖，而且没有足够的人想买，他们想啥，跟战争有没有关系不知道，反正就是卖不掉

新增list多不多你有数据么？发个统计数据来看看

who am I

rzrljb 发表于 2026-3-24 14:44
trademe listing低了么，我刚看的奥克兰的listing
Showing 16,878 results

看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？

rzrljb

who am I 发表于 2026-3-24 11:57
还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash ...

trademe listing低了么，我刚看的奥克兰的listing
Showing 16,878 results

比去年同期都高了啊，这怎么解释啊

rzrljb

prokpie 发表于 2026-3-24 12:53
一堆废话 你就问这些整天喊爹的人 你说爹 不如你现在把你房子卖给我 然后等爹到底你再买回来不就大赚？
...

真正觉得会跌得人，不会喊，因为一喊大家都卖，他自己的反而卖不动了，这些人偷偷卖了，直接润澳，根本不给你废话，也不上论坛喊，也不可能未来等真跌了再买回来。

反正我家左边邻居22年卖房润澳，右边邻居去年卖房润澳了

prokpie

who am I 发表于 2026-3-24 11:57
还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash ...

一堆废话 你就问这些整天喊爹的人 你说爹 不如你现在把你房子卖给我 然后等爹到底你再买回来不就大赚？
你看它们咋说

who am I

我要买车 发表于 2026-3-24 09:38
房子不会贬值说得有些绝对
房子的价值取决于

还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash贬值所带来的影响，进而买不到之前同样的房产。如果遇上房市牛市，那就更加降低100万原本的价值。
Option 2-100万不存银行，买套自住，虽无法得到银行利息，但无需支付租金。5到10年后，100万的房子还只卖100万吗？？不要和我说看看中国或迪拜房市，国情不一样，政治不一样。我们现在讨论的是新西兰的房市！一个文化和政治都稳定的国家！新西兰房产不是某国的70年产权政策，也没有所谓的“你只拥有房子但土地是国家的政策”。新西兰这里的房子从头到尾，从土地到地上房子都是你的，而且产权是永久！而且也不要说如果你要贷款呢？那就不是100万啦。如果你需要贷20万以上，那你买的也许是120万或以上的房子。不可一概而论！
所以我的看法是在这个变幻莫测的世道，在新西兰拥有房子不会贬值，用宏观的角度去看去分析。所以作为屋主，为什么要在最倒霉的时刻卖房子呢？为什么要给自己找不痛快呢？从trademe最近的listing数量也可看出一二来。屋主们不傻，与其留一堆废纸和数字在身边，还不如有个实体资产在身边安全！

我要买车

who am I 发表于 2026-03-24 09:07
房子在新西兰是不会贬值的。你要给一个时间段，以5年到10年时间长度来看。你不能以2021年价格为坐标

房子不会贬值说得有些绝对
房子的价值取决于

所在国家，城市，地区，街道，风景
人口密度，人口结构，供需平衡，

以及经济状况，经济政策的宽松或紧缩
都会决定房子的当前价值和未来价值的走向

但是钱，现金，大概率是贬值的，
既然存款有利息，就是为了减缓购买力的下降
最低工资的上涨也是证明钱在贬值的元素，
和物价上涨一样，都是钱在贬值的表象反馈

回到房版，关于贷款或全款买房或者不买房，
关乎家庭结构，年龄，未来人生规划，职业规划
个人收入，资金情况，现金流等综合考虑，任何一个否定，都会影响买房的结果，
而且房产并不是完全的金融投资属性，
还是有居住属性在里面，
所以买或不买，不完全取决于数学逻辑

现在的全球动荡形势，
更会让犹豫的人更加纠结。

总的来说，世界上如果什么事情都能让大部分人判断正确，其中的利润就会被摊薄，只能赚辛苦钱，和买球买金买币一样

而有些人虽然买对了时间，赚到了钱，
但并不是逻辑推理的选择，只是在正确的时间有这个需求，相辅相成罢了

who am I

我爱星期五 发表于 2026-3-23 19:46
钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

房子在新西兰是不会贬值的。你要给一个时间段，以5年到10年时间长度来看。你不能以2021年价格为坐标，然后用2022或2023的房价做比较。这样不准确。市场是有反复和调整的。拿100万为例，10年前的100万是值钱的，可以买到什么样子的房子？！几房的？那10年后呢，100万能买什么？！这就是差别和现金的贬值！

我要买车

无过 发表于 2026-3-23 09:55
你说如果战争进一步扩散到欧洲，会不会又有一大批人回新西兰然后房价再次腾飞? ...

真不好说，这世界变化太快了。川子不知道会不会有怂了

现在迪拜，阿联酋已经从避税天堂变战火纷飞了，阿联酋距离伊朗最近的地方才150公里，听说已经有热钱已经跑去香港了

我要买车

我爱星期五 发表于 2026-3-23 19:46
钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

那就去买金吧，为什么金贵了？还不是纸币不值钱了

房子要看时间段，
你是从1980年开始看到现在
还是从2021年底看到2023年，
还是从2021年看到2041年

我爱星期五

who am I 发表于 2026-3-23 15:00
Trademe新增房量listing也在肉眼可见的变少啊。很多屋主怕通货膨胀加剧，钱不值钱，都不卖房啦。我原来也准 ...

钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

who am I

Trademe新增房量listing也在肉眼可见的变少啊。很多屋主怕通货膨胀加剧，钱不值钱，都不卖房啦。我原来也准备2026上市卖房的，但看到现在钱贬值的那么快，决定暂时不卖了。如果美伊战争加剧钱贬值，那我要一堆废纸在身边干嘛呢？如果真的闹到粮食蔬菜水果短缺的地步，最起码可以在自家院子里种点啥。房产也算是硬通货吧，在这个变换多测的时代背景下。

anzbank

看看是有钱能使鬼推磨，还是没磨能让鬼有钱

无过

我要买车 发表于 2026-3-22 23:30
现在都吓死了，油价一天一个样，限量供应了怎么办，还都不知道什么时候就开始断供，真要是崩溃了，别说房子 ...

你说如果战争进一步扩散到欧洲，会不会又有一大批人回新西兰然后房价再次腾飞?

我要买车

现在都吓死了，油价一天一个样，限量供应了怎么办，还都不知道什么时候就开始断供，真要是崩溃了，别说房子了，面包和水都不一定有。worst case scenario

回想一下，疫情刚开始的时候，也是这样，好多人抓紧套现，后来央行和政府兜底，而且kiwi回流，所以就有了另一番极端景象。

如果是人中龙凤，可以操作一番，必成大业。当然，人中龙凤估计早就年轻有为了，混论坛的老登们，估计还是求稳，老样子，该吃吃该喝喝