（后续）邻居有权利在共用fence墙上安装门吗

smilepucca

如题。

想请问下律师我和我后面的房子中间有boundary fence，隔开的是2家的后花园，而且房子建在完全不同的2条街上。

现在问题是对方在2家花园中间的boundary fence建了一个门，可以随时打开进入我的花园，理由是他的boundary不在fence这里，concil测量不准，我这有他的一小条不到半米宽的地，他要过来用。而且认为中间的fence不是共用，而是他自己的，所以有权利决定在fence上开门，不用问别人意见。

他有这权利在fence上开门吗？感谢回复
—————————————————————-
后续～
再次求解答下，

Survey做了，邻居说的那不到半米宽的他的地在我花园里就是胡扯，一共8.5米多点长的fence，大部分都在boundary上，但有尾部一段3.2米吧是一点点斜着出去没有落在直的boundary line，造成了一个扁的细长三角形，0.06最窄处-0.19最宽处，那我这fence也还能算是boundary fence吗？

xzdyahoo

不要花钱去找测量师，因为是他说地是他的，谁主张谁举证，凭什么要花冤枉钱？
如果他没找人测量过，那他纯属忽悠你，只要他不出示测量师的报告证明那个fence确实是在他的地上，你就不用屌他，把门封死，他要是过来闹录像拍照，报警强闯民宅。

人生如梦-颜

楼上办法不错啊，种一堆刺梅，好看又管用

smilepucca

goalcpu 发表于 2020-7-30 23:24
楼主现在事情怎样了，我觉得你不能按照他的说法来弄，如果他不对，让他找人来界定，而不是你界定。既然他开 ...

我也想我是这么猛的人，但是很明显…我不是啊，

salesonline

怎么那么麻烦，门前种几棵颗刺梅，把门包裹好，他要来赏花的话就来吧，哈哈哈   

goalcpu

楼主现在事情怎样了，我觉得你不能按照他的说法来弄，如果他不对，让他找人来界定，而不是你界定。既然他开了这个门，你也可以来一个反客为主，说他占你们家了，小门一开直接到他家院子BBQ，顺带邀请他来你们家吃的地上吃BBQ

香肉肉

艾美斯律师所 发表于 2020-5-19 13:45
您好， 根据您的问题，在公用的Fence上装门，需要经过邻居的同意。

如需进行更多的法律咨询，请PM我们您的 ...

你好，请问我想把Fence从原来的1米5 加高到1米8需要邻居同意吗？谢谢

lizanqq

他开了门 你就把门的你这一侧拿木板订死 他打开一次你钉一次 或者买点儿胶水把门缝堵死 耗着呗
他要真有理就告你去 让他出示一下测量的报告 要地真的不是你的。那谁也没辙 再想起他办法。损招儿多了，绝不可能让他过舒服了啊

smilepucca

Philip_J._Fry 发表于 2020-5-18 19:02
你在他门外头挖个大坑不就好了。租个小型挖掘机不贵的。

可是我们是后院对后院啊，上哪挖去

smilepucca

msroog 发表于 2020-5-11 08:31
你先找找地上还有没有BONDARY PEG吧,如果有就以这个为准,其实这种情况只能找SURVEYOR重新测量,举证. 遇到 ...

是有个boundary peg，可是不在我地上，是在我和侧面隔壁邻居的篱笆那头，我这里本来是看不到，但是因为我后面这个kiwi把我和侧面邻居fence给切了，才露出来的。

一缕烟丝

对付流氓有时靠法律没用，该挖坑挖坑，该种树种树

Philip_J._Fry

你在他门外头挖个大坑不就好了。租个小型挖掘机不贵的。

msroog

smilepucca 发表于 2020-5-10 21:52
这房子建了也有20年了，我们这一片地是洋人大开发商批量分割的，我后面有一长排房子都是个人建的，就这家 ...

你先找找地上还有没有BONDARY PEG吧,如果有就以这个为准,其实这种情况只能找SURVEYOR重新测量,举证. 遇到这种找事的人只能通过第三方调节

smilepucca

msroog 发表于 2020-5-10 20:23
我觉得还得看房子年份,如果时间够长,你们现有的FENCE即使最初测量是不准的,也已经变成你们的实际Boundary ...

这房子建了也有20年了，我们这一片地是洋人大开发商批量分割的，我后面有一长排房子都是个人建的，就这家建了挡土墙，fence在挡土墙桩上然后和其他那些没有挡土墙的fence line一齐，本来挡土墙就不能挨着boundary建council 有规定，然后这人就为留在他fence外面这条落到我后院的地，偷偷自己开了门，开到我院子里来说要用他的地。

msroog

smilepucca 发表于 2020-5-10 19:03
有明白的大大回复么，谢谢

我觉得还得看房子年份,如果时间够长,你们现有的FENCE即使最初测量是不准的,也已经变成你们的实际Boundary了.如果这样的话,肯定是不能建门的. 另外如果房子是新的话,可以重新要求测量,如果差的不多,它也是你们的实际Boundary,如果差的多了,大不了拆了重新建.不过具体情况最好咨询SURVEYOR或者律师

smilepucca

有明白的大大回复么，谢谢

smilepucca

根本英俊 发表于 2020-4-14 17:31
你不相信邻居的话，就需要中间人标出边界，测量师就是最好的中间人。

和boundary没关吧？首先根据NZ Fencing act他就没权利单方面决定在我和他之间仅有的fence上开门啊

根本英俊

你不相信邻居的话，就需要中间人标出边界，测量师就是最好的中间人。

Quad

飞天大盗 发表于 2020-4-8 19:10
估计你邻居已找人量过了，不然不会这么理直气壮，
你也找人量一下

不一定，可以找人量一下。

飞天大盗

smilepucca 发表于 2020-4-8 17:19
问题是他已经安好了门了，谁也没告诉，理直气壮就是认为自己的地自己的fence ...

估计你邻居已找人量过了，不然不会这么理直气壮，
你也找人量一下

smilepucca

新马甸甸 发表于 2020-4-4 20:34
你应该自己找测量师实地测一下看看地界到底在哪里。如果就在boundary上你可以有理拒绝他。 ...

问题是他已经安好了门了，谁也没告诉，理直气壮就是认为自己的地自己的fence

smilepucca

金刚狼 发表于 2020-4-5 16:11
只有测量师Surveyor能给你一个确定的答案。争议的地方在于边际以及现有fence的位置。能成为争议也正是因为 ...

我认为没有争议啊，我的是freehold title，我后院挨着他家的挡土墙的建造可是写在LIM获批里的，当初开发商建的时候有resource consent，就是我这个邻居同意的，名字都出现在lim里了，他当初不同意我们这一大片也也没法分割和建房，所以怎么可能会有boundary的争议？我说的对吧？这人就是摆明想占便宜，

smilepucca

陌生的香港人 发表于 2020-4-5 09:07
Council 是不會和私人物業測量邊界的 這都要找土地測量師去做 如果確定這個fence 真的在對方自己地上 相信 ...

这个人是个kiwi老住户，其实是有欺负我们外来人的嫌疑，他的boundray按照他自己说的在他在挡土墙外，也就是我的花园里，可是事实是他根本没办法跑我这边建fence，因为我这里挨着他的也是挡土墙，所以他就认为开个门那么我花园里这条地他就能用了，更奇葩的是他还敲掉了通过我家和隔壁邻居的fence，这样他下来就能一次进2个房子的花园，我隔壁邻居的挡土墙是废地根本上不去，他还在那边种了果树………

金刚狼

只有测量师Surveyor能给你一个确定的答案。争议的地方在于边际以及现有fence的位置。能成为争议也正是因为双方有各自的理由。民事纠纷，Council是明确不会给你做这个测量业务的。让Surveyor过来划分边界，出封信给邻居，你的土地权益也就能受到保护。

陌生的香港人

Council 是不會和私人物業測量邊界的 這都要找土地測量師去做 如果確定這個fence 真的在對方自己地上 相信他的確應該可以做個門 （也不排除Property Law Act 可能有其他相關途徑可以制止他們  這個要版主律師來解答）

但如果他用這個門過界在沒有你們同意下跑過來你們家的地上 （做測量時可以要求測量師放boundary peg 標示確實邊界在哪裡 - 只是他們還有多少地方走動呢？） 應該就算trepassing了   可以告啦

新马甸甸

你应该自己找测量师实地测一下看看地界到底在哪里。如果就在boundary上你可以有理拒绝他。

salesonline

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-4 15:11
你在你家的方向，给他的门上加个锁不就得了

第二天，锁没了                 

Pharaoh.I@outlook.com

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-4 15:11
你在你家的方向，给他的门上加个锁不就得了

费那劲干嘛，多钉点钉子就好。。。