正式数据出来了房价要崩了

paulwood

QV 表示，冬季即将到来，这对房地产市场来说将是又一个困难时期。

这家房地产数据公司发布了最新的更新数据，显示进入秋季市场仍然存在的一点动力“几乎消失了”。

“目前经济形势严峻。高利率继续困扰，通货膨胀仍然居高不下，失业率正在上升，”QV 运营经理詹姆斯·威尔逊 (James Wilson) 表示。

“商业信心低迷，生活成本压力仍然是许多家庭面临的重大挑战。在这一切之中，房地产挂牌量过剩有助于维持价格下行压力。”

4月份，奥克兰三个月滚动平均值连续第三个月为负值（-0.7%），内皮尔（-0.2%）、黑斯廷斯（-0.7%）和北帕默斯顿（-0.1%）紧随其后。汉密尔顿 (0%) 的房价也完全持平，陶朗加 (0.2%)、惠灵顿 (0.6%) 和基督城 (0.2%) 的房价持平。

4月份，奥克兰三个月滚动平均值连续第三个月为负值（-0.7%），内皮尔（-0.2%）、黑斯廷斯（-0.7%）和北帕默斯顿（-0.1%）紧随其后。汉密尔顿 (0%) 的房价也完全持平，陶朗加 (0.2%)、惠灵顿 (0.6%) 和基督城 (0.2%) 的房价持平。

威尔逊表示，重新向房东推出80%的利息扣除并没有让大量投资者重返市场，而且即将推出的债务收入限制可能会削弱他们的购买能力。

与此同时，只要有稳定的就业和财务，首次置业者就占据了上风。

威尔逊说：“尽管在当前的经济环境下获得融资并能够偿还抵押贷款确实不容易，但买家现在控制了大多数领域的话语权。”

“他们有时间，也有很多选择。”



https://www.stuff.co.nz/business/350276674/whats-next-housing-market

rzrljb

崩盘喊得越凶其实越是底部，大家快抄底！

pear

赶紧买啊，昨天还听936电台那个George Fang用破锣嗓子，在电台里喊，现在进入倒计时了，留给买家的日子不多了，七月一号以后，投资买家就都来了，想买都买不到了。

261874939

rzrljb 发表于 2024-5-14 09:05
崩盘喊得越凶其实越是底部，大家快抄底！

还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

混乱中...

261874939 发表于 2024-5-14 12:21
还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。

moonIlight2013

木头，人家房版大佬说现在抄底好时候。

boardland

哈哈哈哈哈哈，现在stuff这种房吹媒体也开始说这些话了？跟Tony一样，嘴越来越软了，看来时机确实快到了。

rzrljb

261874939 发表于 2024-5-14 12:21
还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

还没到时候呢，我都在关键时刻才出来

剑客浪心

A record 52,500 New Zealand citizens left the country in the year ended March 31, according to Stats NZ.

The latest numbers were much higher than the previous record of 44,400 citizen departures, more than a decade ago.

剑客浪心

Total migrant departures for the year were 127,800, also a record.

SamY

混乱中... 发表于 2024-05-14 12:32
不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。

你不是說不會跌的嗎？怎麼止跌了？

boardland

SamY 发表于 2024-5-14 15:31
你不是說不會跌的嗎？怎麼止跌了？

哈哈哈哈说漏嘴了，前两天还说正在涨，今天说止跌，精神世界相当混乱

混乱中...

boardland 发表于 2024-5-14 16:08
哈哈哈哈说漏嘴了，前两天还说正在涨，今天说止跌，精神世界相当混乱

人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽

Xone

混乱中... 发表于 2024-05-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才

这是忘了换小号？

留下足迹

哈哈哈哈哈，柠檬一激动
忘了匿名点评了吧哈哈哈
蛮可爱的哦，哈哈哈哈哈

混乱中...

Xone 发表于 2024-5-14 17:24
这是忘了换小号？

第三人称发帖是柠檬的一种风格

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

这是忘了换小号？

boardland

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:56
第三人称发帖是柠檬的一种风格

今天是怎么了？台词错了不说，号也忘了切，是不是一整夜一整夜睡不着，精神恍惚了哈哈哈

剑客浪心

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

卧槽，分裂了，柠檬是谁？我是谁？

你问下自己，我是柠檬吗？柠檬是谁?

剑客浪心

ALBANY HEIGHT二个腰斩盘吓得一夜没睡，混乱了？我的错，我的错。。。。都是我的错

paulwood

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:56
第三人称发帖是柠檬的一种风格

神经分裂的风格。

请输入昵称KCC

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

活捉一粒精神分裂野生柠檬，哈哈哈

paulwood

混乱中... 发表于 2024-5-14 12:32
不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。 ...

我偷自己的作废了的选票干什么？就像你偷自己的老婆干什么？

最新数据显示，奥克兰每八套待售房屋中就有一套面临亏损或利润微薄的风险。

一位房地产内部人士表示，他看到越来越多的房主难以支付抵押贷款。房地产网站 OneRoof 的数据显示，最近几个月在奥克兰挂牌出售的近 11,000 套房屋中，有 13% 是在 2020  年9 月至 2022 年 1 月的市场繁荣时期购买的。在此期间，价格飙升至 158 万纽币的历史新高，但此后下跌了约 19% 至约 130 万纽币，而利率则大幅上升。这种更多房屋亏本出售的风险恰逢贷款市场抵押贷款顾问 Bruce Patten 看到失业人数“大幅上升”，并要求帮助降低每月还款额。“我们正在向银行提出很多申请，要求将人们贷款转为只付利息的条款，这样他们就可以努力维持生计，直到利率开始下降，”他说。“每周我平均都会收到两到三个切换只付息的请求，在正常情况下，我们不会有这样的申请。”Patten 最近帮助获得一笔只付息贷款的一对夫妇告诉媒体，生活可能会出乎意料地在瞬间发生翻天覆地的变化。在过去的两年里，两人都失去了长期的工作，这名妇女被裁员，而两次失败的手术使该男子无法使用他的手。这对不愿透露姓名的夫妇自利率攀升以来，在经济上几乎没什么能让他们坚持下去。Patten 和其他房地产专家警告说，失业率仍然是需要关注的最重要指标之一，以寻找抵押贷款人销售 （Mortgage Sale） 可能上升的迹象。他说，这是因为那些失去工作的人通常最有可能在他们不想的时候被迫卖掉他们的房产。新西兰全国失业率仍处于历史低位，但正在上升，3月季度的最新数据被描述为“比预期更悲观”，并且有报道称私营和公共部门普遍的裁员现象。

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/sell-for-loss/

dilligaf

pear 发表于 2024-05-14 09:54
赶紧买啊，昨天还听936电台那个George Fang用破锣嗓子，在电台里喊，现在进入倒计时了，留给

买啊

dilligaf

都是没房子的吧

paulwood

dilligaf 发表于 2024-5-15 07:33
买啊

Mortgage Sale 倒计时？

pear

2021，2022买房的，只有20%首付的，现在都是负资产吧。首付跌没了。

pear

洪7公 发表于 2024-5-15 11:54
kiwi 都10%首付

那就更完蛋了，剩下的全是债务。