新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教建筑贷款问题

查看: 1132|回复: 12

[谈房] 请教建筑贷款问题 [复制链接]

java1234

=黄金会员=

Rank: 16

升级 11.72%

UID: 71013
热情: 15278
人气: 15556
主题: 1
帖子: 307
精华: 0
积分: 15586
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-25

电梯直达

楼主

发表于 2024-4-27 13:30:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题已有现成的地，商业新建筑贷款首付比例大概是多少呢现在？30-40%？现在盖个两层的unit大概每平米造价多少呢？4000？非常感谢回答

分享0 收藏2

使用道具举报

evolution2night

=黄金会员=

Rank: 16

升级 35.72%

UID: 163901
热情: 16119
人气: 16124
主题: 58
帖子: 1237
精华: 0
积分: 16786
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

沙发

发表于 2024-4-27 18:10:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

建筑成本至少2500一个平米，还得看你是不是大平地。

使用道具举报

java1234

=黄金会员=

Rank: 16

升级 11.72%

UID: 71013
热情: 15278
人气: 15556
主题: 1
帖子: 307
精华: 0
积分: 15586
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-25

板凳

发表于 2024-4-27 18:37:19 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-4-27 18:10
要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

...

好的非常谢谢您的回答，本以为新建首付会少一点，地没有贷款，看来金融公司比较方便就是利息很感人：）

使用道具举报

我要买车

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.64%

UID: 30482
热情: 23047
人气: 25920
主题: 144
帖子: 4571
精华: 0
积分: 26927
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

地板

发表于 2024-4-27 19:29:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以贷65八仙，利息高一些，建筑小白就不要自己做了，
找承包商吧，有经验，速度快一些，其实利息也就相对打折了了

使用道具举报

我要买车

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.64%

UID: 30482
热情: 23047
人气: 25920
主题: 144
帖子: 4571
精华: 0
积分: 26927
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

5#分享本帖地址

发表于 2024-4-27 19:34:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-4-27 18:10
要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

...

挡土墙很贵，出土更贵，
挖出石棉就超级贵，坡地就是贵上加贵

使用道具举报

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 43.98%

UID: 10052377
热情: 24654
人气: 26307
主题: 449
帖子: 6014
精华: 0
积分: 28796
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

6#分享本帖地址

发表于 2024-4-27 21:26:26 |只看该作者 微信分享

看你怎么盖了，名牌大包一平近4000，自己进样子货材料雇现金工一平1500不到

使用道具举报

我要买车

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.64%

UID: 30482
热情: 23047
人气: 25920
主题: 144
帖子: 4571
精华: 0
积分: 26927
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

7#分享本帖地址

发表于 2024-4-28 07:32:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-4-27 21:26
看你怎么盖了，名牌大包一平近4000，自己进样子货材料雇现金工一平1500不到 ...

八百，八百，千五有些贵了

使用道具举报

java1234

=黄金会员=

Rank: 16

升级 11.72%

UID: 71013
热情: 15278
人气: 15556
主题: 1
帖子: 307
精华: 0
积分: 15586
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-25

8#分享本帖地址

发表于 2024-4-28 09:27:34 |只看该作者 微信分享

感谢楼上朋友们的回答，我是建筑小白，看来只能找承包商了好一些，价钱确实也差很多啊，如果500-600平米的unit，周期是不是也要一年多？挡土墙也是按平米算的是吗？

使用道具举报

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 43.98%

UID: 10052377
热情: 24654
人气: 26307
主题: 449
帖子: 6014
精华: 0
积分: 28796
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

9#分享本帖地址

发表于 2024-4-28 10:31:14 |只看该作者 微信分享

java1234 发表于 2024-4-28 09:27
感谢楼上朋友们的回答，我是建筑小白，看来只能找承包商了好一些，价钱确实也差很多啊，如果500-600平米的u ...

自住才找大包，投资至少找个靠谱的施工监理，喂饱一个监理比喂饱整个公司省不少钱。

使用道具举报

java1234

=黄金会员=

Rank: 16

升级 11.72%

UID: 71013
热情: 15278
人气: 15556
主题: 1
帖子: 307
精华: 0
积分: 15586
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-25

10#分享本帖地址

发表于 2024-4-28 11:58:32 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-4-28 10:31
自住才找大包，投资至少找个靠谱的施工监理，喂饱一个监理比喂饱整个公司省不少钱。 ...

有道理，多谢多谢：）

使用道具举报

风雪夜风雪夜当前离线 UID 137663 热情 1035 人气 953 主题 28 帖子 1156 精华 0 积分 1589 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 324 小时注册时间 2008-2-12 阅读权限 1 最后登录 2024-5-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 137663 热情 1035 人气 953 主题 28 帖子 1156 精华 0 积分 1589 阅读权限 1 注册时间 2008-2-12 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2024-4-28 13:00:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报