我就是那个所谓的“无良粗鲁”的房东，不是来求一个安慰，只是做一个事实还原

0222999999

土豆2010 发表于 2016-2-4 11:29
作为房东，你从一开始就做错了！你不应该去接机， 就算去接机，也要收好接机费！不是我们不讲人情，是你一 ...

国内的人工不值钱，可能会觉得接机，陪去医院什么的都是小事。甚至会觉得，我给你钱了，我就是大爷，你要伺候我。

lychee

joy___123 发表于 2016-2-4 11:23
学习了。但是这边小额法庭的判决和执行力怎样？以前的case有很多会偏向房客，譬如说找了专业清洁1000刀， ...

判决力还不错。。执行力靠自觉。。。

lychee

superpatrior 发表于 2016-2-4 11:36
帖子里阐述了。我老婆已经跟租客说过了。而且我们俩比较细心。所有问题都讲清楚了。 ...

都征求过意见了还有啥不爽的。。
我朋友家之前招的小孩也是。。觉得整个世界都要围着她们转一样。。
不顺着她们就是你们欺负人家。。真无语。。

FBI2000

有洁癖又养狗还招毛房客？害人害己

真的就差那几个钱开饭？

全文避重就轻，此房东绝非善类

skywindcn

joy___123 发表于 2016-2-4 11:23
学习了。但是这边小额法庭的判决和执行力怎样？以前的case有很多会偏向房客，譬如说找了专业清洁1000刀， ...

我的理解。

首先，房客的责任是，将自己的租赁行为所影响到的区域清洁到合理干净的程度。这里的合理要符合大多数人的common sense。如果在这点上有争议，上法庭；

然后，房东应该给出期限，首先要求房客自己来解决。无论是房客自己干还是房客找清洁公司，都可以。一般来说期限是要在搬走当天清洁干净；

然后，如果房客在期限内未清洁干净，房东应该找两到三个清洁公司报价，然后将报价告知房客，并告知房客房东将找人来清洁，由此产生的费用需要由房客承担。然后清洁即可。

所有过程都要保留证据。一般这样做后，不会出现$1000和$500这样大的差距。而小额差距，如果房东有多份报价，我觉得一般法庭会认可最低的那个报价。

skywindcn

lksd 发表于 2016-2-4 11:19
真是呵呵了，反正大家都各执一词，不过如果房东说的属实，那只能说小姑娘太不成熟了，怎么说人家也是帮 ...

小额法庭不牵扯律师啦，几十块钱的申请费

superpatrior

FBI2000 发表于 2016-2-4 11:55
有洁癖又养狗还招毛房客？害人害己

真的就差那几个钱开饭？

我缺饭前，但是我自食其力，房客租住期间，没有水电网限制，难道租房的房东都不是善类？ 您的立场是什么呢

superpatrior

FBI2000 发表于 2016-2-4 11:55
有洁癖又养狗还招毛房客？害人害己

真的就差那几个钱开饭？

关于养狗同洁癖的问题，烦的就是你这种把小问题无限扩大。  洁癖在你眼里是什么， 养狗同洁癖有关系吗？难道你的意思是养狗就很脏？  看来，你也不是善类

herox5

superpatrior 发表于 2016-2-3 23:42
我招租不是为了添加生活费。 是为了家里多一个人，有点人气，我也想到了会有您这杨的网友出现，我的洁癖 ...

讲到底还是贪2个小钱

假惆怅

匿名者 发表于 2016-2-4 00:00
another 10 minutes of someone else's life

哈哈。。。

herox5

dino8ielts 发表于 2016-2-3 23:57
对啊 脏就脏了坏就坏了贝 反正不是自己的房子 键盘侠真简单

爱干净租都不租呢

FBI2000

superpatrior 发表于 2016-2-4 11:07
关于养狗同洁癖的问题，烦的就是你这种把小问题无限扩大。  洁癖在你眼里是什么， 养狗同洁癖有关系吗？ ...

嘿嘿，我从没说我是善类，我就是恶人。

但最喜欢揭穿你这种伪善的房东。

FBI2000

herox5 发表于 2016-2-4 11:07
讲到底还是贪2个小钱

EXACTLY!!!!!!!!!

猫爱上鱼

superpatrior 发表于 2016-2-3 22:42
我招租不是为了添加生活费。 是为了家里多一个人，有点人气，我也想到了会有您这杨的网友出现，我的洁癖 ...

其实很多人招租，不是缺那点钱，是为了家里多个人照应，现在我一个人住着个四房两厅的房子，天天在纠结要不要招个房客，唉。。。。。。。。。。。

superpatrior

FBI2000 发表于 2016-2-4 12:10
嘿嘿，我从没说我是善类，我就是恶人。

但最喜欢揭穿你这种伪善的房东。 ...

噢。 你在揭露什么呢。我出租房养狗有洁癖就是伪善房东？  你的点是否残？

herox5

triangle 发表于 2016-2-4 00:30
虽然是两个版本,我更倾向于这个版本(虽然有点长), 帮人的方法有很多, 她的举动没有帮到人,事情搞到更复杂., ...

Dispute tribunal 当然房东胜算大，白纸黑字加照片vs空口说的…法官只看证据的

FBI2000

superpatrior 发表于 2016-2-4 11:07
关于养狗同洁癖的问题，烦的就是你这种把小问题无限扩大。  洁癖在你眼里是什么， 养狗同洁癖有关系吗？ ...

理解力真低。有洁癖又养狗是两个分别不同的事情，并没说两者有必然关系。

有洁癖，对房客的大部分习惯必然看不惯，矛盾发生的几率几何级递增，自己难受房客难受，还不是害人害己？

养狗，对房客来说只能用灾难来形容，对狗来说也不好受，随时会有灭顶之灾。

有了这两个条件，还去招房客，真的除非没房客就得饿死，否则很难想象会去招房客。

这样说，明白了没？

herox5

superpatrior 发表于 2016-2-4 10:02
你其他的观点我不回复了。各花入各眼。保护老婆没有过多或者过少的衡量。单单说控告，清洁费用，书桌损坏 ...

条款设半年不好，应急的就应该双方不满都可以2周notice

superpatrior

FBI2000 发表于 2016-2-4 12:17
理解力真低。有洁癖又养狗是两个分别不同的事情，并没说两者有必然关系。

有洁癖，对房客的大部分习惯必 ...

首先你的点是错的，为什么养宠物和洁癖都是灭顶之灾？ 难道像你这种邋遢不爱动物的人就是阳光明媚之人吗。其次，我招房客是我的自由，房客进来后任何事情都有协商，我给她最大尊重。 但是有些事情可能在你看来是我的问题，可以理解，你都说了你是恶人。 那么我可以把你的回复看成恶意的中伤。也可以怀疑你回复论点的立场，你是某某人请来的逗比吗

superpatrior

herox5 发表于 2016-2-4 12:20
条款设半年不好，应急的就应该双方不满都可以2周notice

呵呵。  你有强迫症吗。我门双方签订的是经过双方同意协商。 什么叫不好？你解释下

herox5

joy___123 发表于 2016-2-4 11:23
学习了。但是这边小额法庭的判决和执行力怎样？以前的case有很多会偏向房客，譬如说找了专业清洁1000刀， ...

要多少是多少，专业清洁至少收拾干净了呗

herox5

superpatrior 发表于 2016-2-4 12:26
呵呵。  你有强迫症吗。我门双方签订的是经过双方同意协商。 什么叫不好？你解释下 ...

你自己说零时给人家小姑娘应急一下，为什么要半年死规定呢？灵活点不更好么？

猫爱上鱼

efix 发表于 2016-2-3 23:04
竟然全部看完。说句得罪人的话，现在的很多90后真的和80后没得比，完全没有生活经验，不懂为人处世，就是条 ...

非常同意，90后脑子里合理铺线的真不多，当然也有好的，我以前的房客就是90后，我整天教他，都快成他家长了，哈哈哈啊哈

herox5

FBI2000 发表于 2016-2-4 11:55
有洁癖又养狗还招毛房客？害人害己

真的就差那几个钱开饭？

恩，我以前也租过房，好的房东和不好的一看就知

好的房东是真正想添点人气，顺便赚个小钱的，真不计较水电网，说好多少就只多少，本来是租一间房的，后来东西多把另个房给你当仓库用，晚上也安安静静的，大家和和融融还能一起玩玩

不好的房东那就是死命的盯着个钱，一会电用多了要加钱或者冬天不让你开暖气，网也就买个几十G的流量不让用，自己乱糟糟要逼着你收拾的像专业的一样，然后还想法子克扣押金，最后都指望你白给钱了

猫爱上鱼

我觉得房东带回来的狗狗有臭味，如果受不了可以提出搬家，当然应该按照协议提前通知以及做清洁，不能互相指责，埋怨，以及用不正当的方式去抗议狗狗有臭味。

我N年前也当过房客，和一对二房东一起住，他们小两口三天两头吵架，每次吵架就摔东西，女的哭，我的卧室和他们卧室几乎是隔壁，我的确受不了，但是我又不能去指责人家吵架，所以，我提出搬家。当时也扣了我三个周的押金，我没要，因为我没提前通知人家，人家扣押金是对的。只是，一直到走，我都是没说出真正的原因是他们吵架影响到我了，因为我觉得我说了，也没有意义。所以，我走的时候，房东也是很不爽我的，ANYWAY, 人心自知，有些人就是看不到自己的问题，永远都在找别人的不是。自作孽，一定会活受罪的。所以，做好自己就可以了。

superpatrior

herox5 发表于 2016-2-4 12:31
你自己说零时给人家小姑娘应急一下，为什么要半年死规定呢？灵活点不更好么？ ...

你把事情看完全。 我说了是正式入住之后，明白？

Yalisu

匿名者 发表于 2016-2-4 00:05
女孩是有错，但是我不觉得房东就有理了，冲着他伙同老婆来对付一个小女孩，这点就没眼看了，还是男人不？ ...

我觉得挺男人的，人家也没有“对付”，不过履行和约。话说回来，不帮老婆说话，难道伙同小姑娘对付老婆？！