准备和building manager上tribunal

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请问我公寓大楼经理每次只给我签半年合同，一结束就涨价。第一次22年租金360签了半年，半年过后想涨到400最后谈下来370但只给签半年，结束后又设法涨到390签半年，我想签一年他说400我就没办法同意了。现在退房了cook top我不小心砸碎了一个小角要我cooktop赔全新价1000多（住进去的时候不是新的）甚至说同款新西兰没货（我在线下店里看到有货，网上也有）发给我看一个更高级的1700。公寓没有装暖气设备，通风设施也不好，押金我今天问他有没有lodge,他说他已经拿回来了在他的公司账户里，但是我没有签任何bond form，猜测大概率他压根就没上交我的押金。走之前还强迫我支付清洁费160，告诉我即使我自己打扫干净了也要支付。房东一直说让我be thankful她一开始只给了我360因为我们之前认识，但是每半年都涨我不觉得我欠她什么。我走tribunal的话赢得概率大吗，或者我该去tribunal吗？去的话他们是不是需要把涨的房租还给我