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标题: 中东局势影响？拍卖开始降温？ [打印本页]

作者: 88谈房说地 时间: 4 天前 标题: 中东局势影响？拍卖开始降温？

房市要变天？正在进入风暴眼？房市要变天？正在进入... http://xhslink.com/o/7cnUWa2Bqx9

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作者: 我要买车 时间: 4 天前

现在都吓死了，油价一天一个样，限量供应了怎么办，还都不知道什么时候就开始断供，真要是崩溃了，别说房子了，面包和水都不一定有。worst case scenario

回想一下，疫情刚开始的时候，也是这样，好多人抓紧套现，后来央行和政府兜底，而且kiwi回流，所以就有了另一番极端景象。

如果是人中龙凤，可以操作一番，必成大业。当然，人中龙凤估计早就年轻有为了，混论坛的老登们，估计还是求稳，老样子，该吃吃该喝喝

作者: 无过 时间: 3 天前

我要买车发表于 2026-3-22 23:30
现在都吓死了，油价一天一个样，限量供应了怎么办，还都不知道什么时候就开始断供，真要是崩溃了，别说房子 ...

你说如果战争进一步扩散到欧洲，会不会又有一大批人回新西兰然后房价再次腾飞?

作者: anzbank 时间: 3 天前

看看是有钱能使鬼推磨，还是没磨能让鬼有钱

作者: who am I 时间: 3 天前

Trademe新增房量listing也在肉眼可见的变少啊。很多屋主怕通货膨胀加剧，钱不值钱，都不卖房啦。我原来也准备2026上市卖房的，但看到现在钱贬值的那么快，决定暂时不卖了。如果美伊战争加剧钱贬值，那我要一堆废纸在身边干嘛呢？如果真的闹到粮食蔬菜水果短缺的地步，最起码可以在自家院子里种点啥。房产也算是硬通货吧，在这个变换多测的时代背景下。

作者: 我爱星期五 时间: 3 天前

who am I 发表于 2026-3-23 15:00
Trademe新增房量listing也在肉眼可见的变少啊。很多屋主怕通货膨胀加剧，钱不值钱，都不卖房啦。我原来也准 ...

钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

作者: 我要买车 时间: 3 天前

我爱星期五发表于 2026-3-23 19:46
钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

那就去买金吧，为什么金贵了？还不是纸币不值钱了

房子要看时间段，
你是从1980年开始看到现在
还是从2021年底看到2023年，
还是从2021年看到2041年

作者: 我要买车 时间: 3 天前

无过发表于 2026-3-23 09:55
你说如果战争进一步扩散到欧洲，会不会又有一大批人回新西兰然后房价再次腾飞? ...

真不好说，这世界变化太快了。川子不知道会不会有怂了

现在迪拜，阿联酋已经从避税天堂变战火纷飞了，阿联酋距离伊朗最近的地方才150公里，听说已经有热钱已经跑去香港了

作者: who am I 时间: 前天 09:07

我爱星期五发表于 2026-3-23 19:46
钱是会贬值的，但房子也在贬值，以前房子只涨不跌的年代一去不返了。

房子在新西兰是不会贬值的。你要给一个时间段，以5年到10年时间长度来看。你不能以2021年价格为坐标，然后用2022或2023的房价做比较。这样不准确。市场是有反复和调整的。拿100万为例，10年前的100万是值钱的，可以买到什么样子的房子？！几房的？那10年后呢，100万能买什么？！这就是差别和现金的贬值！

作者: 我要买车 时间: 前天 09:38

who am I 发表于 2026-03-24 09:07
房子在新西兰是不会贬值的。你要给一个时间段，以5年到10年时间长度来看。你不能以2021年价格为坐标

房子不会贬值说得有些绝对
房子的价值取决于

所在国家，城市，地区，街道，风景
人口密度，人口结构，供需平衡，

以及经济状况，经济政策的宽松或紧缩
都会决定房子的当前价值和未来价值的走向

但是钱，现金，大概率是贬值的，
既然存款有利息，就是为了减缓购买力的下降
最低工资的上涨也是证明钱在贬值的元素，
和物价上涨一样，都是钱在贬值的表象反馈

回到房版，关于贷款或全款买房或者不买房，
关乎家庭结构，年龄，未来人生规划，职业规划
个人收入，资金情况，现金流等综合考虑，任何一个否定，都会影响买房的结果，
而且房产并不是完全的金融投资属性，
还是有居住属性在里面，
所以买或不买，不完全取决于数学逻辑

现在的全球动荡形势，
更会让犹豫的人更加纠结。

总的来说，世界上如果什么事情都能让大部分人判断正确，其中的利润就会被摊薄，只能赚辛苦钱，和买球买金买币一样

而有些人虽然买对了时间，赚到了钱，
但并不是逻辑推理的选择，只是在正确的时间有这个需求，相辅相成罢了

作者: who am I 时间: 前天 11:57

我要买车发表于 2026-3-24 09:38
房子不会贬值说得有些绝对
房子的价值取决于

还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash贬值所带来的影响，进而买不到之前同样的房产。如果遇上房市牛市，那就更加降低100万原本的价值。
Option 2-100万不存银行，买套自住，虽无法得到银行利息，但无需支付租金。5到10年后，100万的房子还只卖100万吗？？不要和我说看看中国或迪拜房市，国情不一样，政治不一样。我们现在讨论的是新西兰的房市！一个文化和政治都稳定的国家！新西兰房产不是某国的70年产权政策，也没有所谓的“你只拥有房子但土地是国家的政策”。新西兰这里的房子从头到尾，从土地到地上房子都是你的，而且产权是永久！而且也不要说如果你要贷款呢？那就不是100万啦。如果你需要贷20万以上，那你买的也许是120万或以上的房子。不可一概而论！
所以我的看法是在这个变幻莫测的世道，在新西兰拥有房子不会贬值，用宏观的角度去看去分析。所以作为屋主，为什么要在最倒霉的时刻卖房子呢？为什么要给自己找不痛快呢？从trademe最近的listing数量也可看出一二来。屋主们不傻，与其留一堆废纸和数字在身边，还不如有个实体资产在身边安全！

作者: prokpie 时间: 前天 12:53

who am I 发表于 2026-3-24 11:57
还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash ...

一堆废话你就问这些整天喊爹的人你说爹不如你现在把你房子卖给我然后等爹到底你再买回来不就大赚？
你看它们咋说

作者: rzrljb 时间: 前天 14:38

prokpie 发表于 2026-3-24 12:53
一堆废话你就问这些整天喊爹的人你说爹不如你现在把你房子卖给我然后等爹到底你再买回来不就大赚？
...

真正觉得会跌得人，不会喊，因为一喊大家都卖，他自己的反而卖不动了，这些人偷偷卖了，直接润澳，根本不给你废话，也不上论坛喊，也不可能未来等真跌了再买回来。

反正我家左边邻居22年卖房润澳，右边邻居去年卖房润澳了

作者: rzrljb 时间: 前天 14:44

who am I 发表于 2026-3-24 11:57
还是以100万为例，option 1-存银行，你能得到利息.但同样你需要支付租房所产生的费用。以及5到10年后cash ...

trademe listing低了么，我刚看的奥克兰的listing
Showing 16,878 results

比去年同期都高了啊，这怎么解释啊

作者: who am I 时间: 前天 14:53

rzrljb 发表于 2026-3-24 14:44
trademe listing低了么，我刚看的奥克兰的listing
Showing 16,878 results

看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？

作者: rzrljb 时间: 前天 15:33

who am I 发表于 2026-3-24 14:53
看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？ ...

如果前几个月新增list不多，现在不会有这么多库存
如果之前卖得很好，现在也不会有这么多库存
库存只能代表有很多人想卖，而且没有足够的人想买，他们想啥，跟战争有没有关系不知道，反正就是卖不掉

新增list多不多你有数据么？发个统计数据来看看

作者: unamed 时间: 前天 15:40

rzrljb 发表于 2026-3-24 14:38
真正觉得会跌得人，不会喊，因为一喊大家都卖，他自己的反而卖不动了，这些人偷偷卖了，直接润澳，根本不 ...

润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖，有些卖了之后，还一个劲的继续喊跌，利益最大化。

补充内容 (2026-3-24 15:41):
因为一开始就卖了的人最不想看到的就是价格升上去了。

作者: 我要买车 时间: 前天 15:50

unamed 发表于 2026-3-24 15:40
润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖， ...

这倒是让我想起了2020年初那批急着脱手的卖家，本来2017年买入的就不便宜，2020年初草草就卖了，减去成本，投机了一个寂寞。

但也比2021年底又进场抄底的强太多了，

看不懂的时候，不动，好过听别人瞎说，而盲目追随

作者: 261874939 时间: 前天 16:24

跌党和定存党又赢了。。。

租房+现金为王嘤嘤嘤。。。

赶紧夺门而出买剑客牌mf鸡精吧。。。

作者: jli044 时间: 前天 17:18

unamed 发表于 2026-3-24 15:40
润澳的不一定觉得这里房价会跌，更大可能是那边的机会多。觉得会跌的人，像你说的会抢在前面一开始就卖， ...

你说你楼上吗？

作者: 我要买车 时间: 前天 17:19

261874939 发表于 2026-3-24 16:24
跌党和定存党又赢了。。。

租房+现金为王嘤嘤嘤。。。

错不了，剑客菊部都麻了

作者: serendipity_417 时间: 前天 17:41

prokpie 发表于 2026-3-24 12:53
一堆废话你就问这些整天喊爹的人你说爹不如你现在把你房子卖给我然后等爹到底你再买回来不就大赚？
...

你确定你能收得起？哈哈哈哈

16000套里假如只有100分之一的人是看爹的你确定你都能消化掉？

作者: 我要买车 时间: 前天 18:27

serendipity_417 发表于 2026-3-24 17:41
你确定你能收得起？哈哈哈哈

16000套里假如只有100分之一的人是看爹的你确定你都能消化掉？

这种说话方式，和狗头一模一样的

又开始抬杠，揶揄，

下一步，说不过了，是不是又开始骂街了

作者: unamed 时间: 前天 19:01

jli044 发表于 2026-03-24 17:18
你说你楼上吗？

我楼上？

作者: 88谈房说地 时间: 2 小时前

希望冲突早日结束，
少一些普罗百姓生灵涂炭
韭菜们的油价回归正常

作者: yuanyucn20 时间: 2 小时前

who am I 发表于 2026-3-24 14:53
看新增listing多不多!看库存有啥用？！能反映目前能源和战争带来的最新影响吗？能看出卖家现在心理吗？ ...

listing 17000了怎么说？

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