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标题: Hobsonville 这地方怎么样？ [打印本页]

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-16 09:33:44 标题: Hobsonville 这地方怎么样？

有住在那附近的吗？

感觉就是建筑密度大了点地小了点

有什么缺点嘛

作者: rzrljb 时间: 2024-4-16 09:37:47

我同事住那边，觉得环境还是不错的，周围住的人素质也还不错，上班去cbd他坐船还挺快，经常在海边散步

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-16 10:07:17

rzrljb 发表于 2024-4-16 09:37
我同事住那边，觉得环境还是不错的，周围住的人素质也还不错，上班去cbd他坐船还挺快，经常在海边散步 ...

坐船不错

作者: hoolee 时间: 2024-4-16 11:04:58

很好

作者: alike0932 时间: 2024-4-16 11:28:51

Hobsonville的规划事政府和澳洲AVJ做的，独栋/联排/公寓错落有致，虽然密度高但是非常人性化，建筑设计/景观设计/town planning都是标杆型的，人居环境很好，紧凑但不突兀，加上大面积的绿植和公共空间，建筑之间的隐私也能够保证，住客大多数是白人年轻人/专业人士，周围的环境维护的也很不错，家家户户的绿植和花园也打理的很好。与之形成鲜明对比的是大概是同时期开建的中-印联合开发体flat bush，胡建炮楼加印度握手楼组成，街道停满车，前后院水泥+deck，杂乱无章，完全没有美感，放眼望去除了房子还是房子，澳洲和新西兰的城市规划差距可见一斑。

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-16 11:38:37

alike0932 发表于 2024-4-16 11:28
Hobsonville的规划事政府和澳洲AVJ做的，独栋/联排/公寓错落有致，虽然密度高但是非常人性化，建筑设计/景 ...

flatbush 就别提了太可怕了。。。。

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2024-4-16 11:58:20

地小，挺挤的，很多联排。比较新，名义上的10分学校有待时间考验

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-16 12:01:43

一个小太阳阳阳发表于 2024-4-16 11:58
地小，挺挤的，很多联排。比较新，名义上的10分学校有待时间考验

密度有点大了。。。。密恐

作者: Deardevil 时间: 2024-4-16 12:28:43

整体属于HPRS，每年有年费，算是一个大型的body corp，有很多规定，比如房子门面不能有任何改动，油漆颜色，门口绿植都不可以更改之类的，蹦床，shed之类的影响外观的东西不可以放在前院或者公共区以及可视范围内等，有些公寓不能在阳台晾晒衣服。了解好这些地区规定，看看有没有影响到你

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-16 13:12:47

Deardevil 发表于 2024-4-16 12:28
整体属于HPRS，每年有年费，算是一个大型的body corp，有很多规定，比如房子门面不能有任何改动，油漆颜色 ...

听你说完还是觉得北岸更合适.........

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-16 16:57:36

新西区最近几个月卖的非常火，买不起北区又怕稀区难区龙蛇混杂的买这里就对了。

作者: c.liu 时间: 2024-4-16 17:01:12

我觉得还不错，就是觉得房子有点贵

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-16 17:02:34

BEIJINGKIWI 发表于 2024-4-16 13:12
听你说完还是觉得北岸更合适.........

很遗憾所有老区包括老北区都是最不合适的，想当福利屋没人管的了，一户入住，全街寄寄。所有新区都是最合适的，开发商都有条款，想卖福利署就算违约，开发商第一个跳出来不答应。

作者: cnmclark 时间: 2024-4-16 18:24:34

再烂也没会零烂烂

作者: 261874939 时间: 2024-4-16 18:35:12

挺好的，但没有南区flat bush 性价比高

作者: cnmclark 时间: 2024-4-16 18:44:50

261874939 发表于 2024-4-16 18:35
挺好的，但没有南区flat bush 性价比高

都是印度人和电线信号贼烂狗都。。。

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-4-16 22:50:45

还可以，看你的要求和预算。居住环境和安全程度比不了传统一流好区，但价格也算经济实惠

作者: 猫猫叨叨 时间: 2024-4-17 08:15:41

我的话会选南区karaka

作者: anzbank 时间: 2024-4-17 08:25:12

太密，感觉没出国

作者: Shawncao 时间: 2024-4-17 09:10:21

Hobsonville密度确实比较大但是整体规划确实比较好交通在新开发区里相对比较方便

在Hobsonville建议买独栋或者Fletcher开发的联排密度相对较低房型设计也比较合理

很多小开发商做的房子 200多的地盖200的房还是5房4卫真是空间管理大师

作者: bencake 时间: 2024-4-17 09:30:20

还是北岸合适

作者: 我要买车 时间: 2024-4-17 09:34:15

261874939 发表于 2024-4-16 18:35
挺好的，但没有南区flat bush 性价比高

hobsonville已经不愿意和Flatbush比较了，现在要和我大北岸比较了，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-4-17 09:35:16

bencake 发表于 2024-4-17 09:30
还是北岸合适

和北岸狼狈一个价位了？

作者: alike0932 时间: 2024-4-17 10:14:11

261874939 发表于 2024-4-16 18:35
挺好的，但没有南区flat bush 性价比高

住flat bush？还是回国吧

作者: 119900 时间: 2024-4-17 10:27:06

等公共设施升级。。。

作者: nofleanofly 时间: 2024-4-17 10:49:55

和北岸pinehill差不多？

作者: paulwood 时间: 2024-4-18 04:24:28

Hobsonville - 西区中的战斗机，但离 greenhithe, te atatu 半岛， green bay, titirangi还差点, 离军用机场太近。

补充内容 (2024-4-18 04:30):
16 号公路一堵，你就欲哭无泪了。

作者: paulwood 时间: 2024-4-18 04:27:58

混乱中... 发表于 2024-4-16 17:02
很遗憾所有老区包括老北区都是最不合适的，想当福利屋没人管的了，一户入住，全街寄寄。所有新区都是最合 ...

你这天使一样的开发商是谁？我知道的开发商都有奶就是娘。

作者: 2795358 时间: 2024-4-23 20:13:37

首先我想知道，楼主是问Hobsonville 和 Hobsonville point。楼上说的有规划的联排和公寓那是Hobsonville Point。Hobsonville是旁边那个区，没有联排和公寓。

作者: DaMaFan 时间: 2024-4-24 22:49:52

你喜欢规整的新区，那个地方不如long bay
long bay 也是高密度新区，但整体密度低，房子更大，路更宽，整个社区步行有自己的商圈超市，long bay海滩也是不错的，缺点就是交通不便，价格更高

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-24 23:26:54

DaMaFan 发表于 2024-4-24 22:49
你喜欢规整的新区，那个地方不如long bay
long bay 也是高密度新区，但整体密度低，房子更大，路更宽，整个 ...

但是北区贵呀，但凡考虑过西边的都是兜里不富裕的。

作者: pategao 时间: 2024-4-25 05:10:09

2795358 发表于 2024-4-23 20:13
首先我想知道，楼主是问Hobsonville 和 Hobsonville point。楼上说的有规划的联排和公寓那是Hobsonville Po ...

正解，许多人根本不了解有区别的

作者: DaMaFan 时间: 2024-4-26 11:22:59

混乱中... 发表于 2024-4-24 23:26
但是北区贵呀，但凡考虑过西边的都是兜里不富裕的。

是啊就是贵，但是楼主也没说预算
但要是有个2.2-2.5m，我觉得Hobsonvill性价比更高，应该可以买到无遮挡的一线海景房，这个预算在long bay你只能买到山头看一个缝的海景。。

作者: John_MA 时间: 2024-4-26 12:14:15

DaMaFan 发表于 2024-04-26 11:22
是啊就是贵，但是楼主也没说预算
但要是有个2.2-2.5m，我觉得Hobsonvill性价比更高，应

long bay 的交通真心接受不了

作者: alike0932 时间: 2024-4-26 12:53:37

DaMaFan 发表于 2024-4-26 11:22
是啊就是贵，但是楼主也没说预算
但要是有个2.2-2.5m，我觉得Hobsonvill性价比更高，应该可以买到无遮挡 ...

longbay风景是不错但是太远了，去哪都不方便，适合退休有钱人或者能长时间在家办公/不需要通勤的人，普通工薪上班阶层还是算了吧

作者: DaMaFan 时间: 2024-4-26 13:10:05

alike0932 发表于 2024-4-26 12:53
longbay风景是不错但是太远了，去哪都不方便，适合退休有钱人或者能长时间在家办公/不需要通勤的人，普通 ...

一切因素都会回归价格上
正因为远和不便，所以long bay在北岸bay区还是很便宜的。比如2.2M的long bay 房子，同样占地和规格平移到Murrays bay或者再往Milford靠的其他bay区，怕是去到2.5M-3.5M这个区间了，相同的，1.8M的hobsonvill放到long bay也能去到2m以上
除非预算到位，每个人都有自己的取舍嘛

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-26 18:05:34

DaMaFan 发表于 2024-4-26 11:22
是啊就是贵，但是楼主也没说预算
但要是有个2.2-2.5m，我觉得Hobsonvill性价比更高，应该可以买到无遮挡 ...

2.2还看什么稀区，直接宇宙中心阿巴泥

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-26 18:07:33

alike0932 发表于 2024-4-26 12:53
longbay风景是不错但是太远了，去哪都不方便，适合退休有钱人或者能长时间在家办公/不需要通勤的人，普通 ...

本来能住狼狈的都是每天不用上班还有花不完的钱的人

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