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标题: 大家帮忙看下这是什么材料的cladding？ [打印本页]

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 00:28:19 标题: 大家帮忙看下这是什么材料的cladding？

看Homes上写的是plastic，但是它不是一条条的没有纹理呀

如果是plaster的话，交2005年建的房子会有问题吗？

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作者: 鯇魚 时间: 2023-4-15 00:36:18

plaster
去现场看看有没有漏水，做个屋检先吧

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 00:51:20

鯇魚发表于 2023-04-14 23:36
plaster
去现场看看有没有漏水，做个屋检先吧

好的，谢谢回复

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-15 01:58:16

这种地中海式100%普拉斯特，阿巴泥有好多这样的房腰斩都没人鸟。

作者: aragornknt 时间: 2023-4-15 02:14:24

新西兰不适合地中海式的

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 09:15:51

混乱中... 发表于 2023-04-15 00:58
这种地中海式100%普拉斯特，阿巴泥有好多这样的房腰斩都没人鸟。

是啊，这个还没到腰斩不过跌的也挺多的

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-4-15 09:24:57

这个typical plaster 虽然有大屋檐但是大阳台也是隐患很容易在阳台那里漏水

作者: zzzzzz 时间: 2023-4-15 09:48:36

300万预算在这世道买这个？
咋想的？

作者: 网事随风 时间: 2023-4-15 09:50:46

阳台铁定渗水的，墙每两年就涂一次漆，一般一冬天墙面就出现水痕了，这房子没升值空间，最多只能保值今年几十万买五年后一个价卖

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 09:54:47

zzzzzz 发表于 2023-04-15 08:48
300万预算在这世道买这个？
咋想的？

比cv低多少值得入手？

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 09:55:39

网事随风发表于 2023-04-15 08:50
阳台铁定渗水的，墙每两年就涂一次漆，一般一冬天墙面就出现水痕了，这房子没升值空间，最多只能保值今

两年刷次漆，这维护也太频繁啦

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 11:47:20

大神们帮看看lim中的施工图关于外墙的说明，好像是40mm的cavity的plaster system
06年2月building consent, 06年10月ccc, 还有容易漏水的问题吗？
谢谢

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作者: Bob Wang 时间: 2023-4-15 12:03:15

宅门逆子发表于 2023-4-15 10:47
大神们帮看看lim中的施工图关于外墙的说明，好像是40mm的cavity的plaster system
06年2月building consent, ...

漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水的，只是有大有小

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 12:08:10

Bob Wang 发表于 2023-04-15 11:03
漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水

Bob说话就是爽快
这种房子比其他外墙的房子便宜多少合适呢？

作者: 新马甸甸 时间: 2023-4-15 12:48:06

这个不算地中海吧。

有屋檐，也有角度的金属瓦顶，

虽然有阳台，阳台下面没有房间，漏水也没什么大问题，顶多看一下阳台和墙面衔接的地方的湿度

让专业的人查一下外墙，看有没有cavity。没有cavity就算了。

作者: Bob Wang 时间: 2023-4-15 12:57:31

宅门逆子发表于 2023-4-15 11:08
Bob说话就是爽快
这种房子比其他外墙的房子便宜多少合适呢？

这种房子卖不动啊，你要想想以后自己卖房时候费劲不，便宜不便宜的不是重点，重点是你觉得值不值

作者: 261874939 时间: 2023-4-15 13:22:37

Bob Wang 发表于 2023-4-15 11:03
漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水的 ...

只有水泥房不漏水。。只要是木头，早晚问题。

只不过普拉斯的会漏的快，缝缝补补不便宜啊哈哈哈

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 14:49:47

新马甸甸发表于 2023-04-15 11:48
这个不算地中海吧。

有屋檐，也有角度的金属瓦顶，

虽然有阳台，阳台下面没有房间，漏水也没什么大问

有40mm cacity

作者: 宅门逆子 时间: 2023-4-15 14:50:15

Bob Wang 发表于 2023-04-15 11:57
这种房子卖不动啊，你要想想以后自己卖房时候费劲不，便宜不便宜的不是重点，重点是你觉得值不值

确实，卖了两个月了一个offer也没有

作者: 鯇魚 时间: 2023-4-16 12:51:33

宅门逆子发表于 2023-4-15 13:49
有40mm cacity

这个看上去就像有cavity，比没有cavity的好很多，但是依然保养要求会比fiber cement 或weatherboard 外墙要求高不少。

你同时要看看frame有没有treated，这也是关键之一。

作者: 留下足迹 时间: 2023-4-16 13:36:39

这个房型还是蛮潮流可爱的
喜欢就买吧，这个墙其实捏
就是2005年时期蛮流行款样
你要不放心的话，其实以后
叫人外墙换掉就是了，话说
前二年炒房，阿三就喜欢买
然后换外墙，一般报价20万
那么阿三就是专门捣鼓这些
然后转手就能卖上个高价嘞

补充内容 (2023-4-16 12:38):
其实也不叫外墙换掉，只是外墙加木条的意思

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