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标题: 自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？没有share driveway [打印本页]

作者: jarod_2003 时间: 2022-5-30 22:11:59 标题: 自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？没有share driveway

自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？没有share driveway .
但是他家的drieway 的我家旁边。他的driveway 是4家人公用的，

我一直以为，只要满足阳光叫之类的就好了，零居家地或者他们driveway 的东西还能阻止我建房？？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-30 22:23:32

什麼是‘受令居地“ 鄰居地？既然你和他們沒有shared driveway 為什麼他們的easement 會影響你？

作者: 剑客浪心 时间: 2022-5-30 22:31:37

陌生的香港人发表于 2022-5-30 21:23
什麼是‘受令居地“ 鄰居地？既然你和他們沒有shared driveway 為什麼他們的easement 會影響你？ ...

感觉她想说的是SHARED ACCESSWAY 中间线要算RECESSION PLANE? 而不是从FENCE那边算？

补充内容 (2022-5-30 21:33):
其实这是我的问题，哈哈哈，我来问你个问题啊。就是DRIVEWAY 4米宽，但3米是我的，1米是后面邻居的。这样我的BOUNDARY在这个DRIVEWAY 3米的地方。

补充内容 (2022-5-30 21:34):
我的RECESSION PLANE是从DRIVEWAY 中间3米的BOUNDARY地方算，还是4米的FENCE边缘算？

作者: Michelangelo 时间: 2022-5-30 22:34:22

不知道家门口几米宽的马路会影响我分割自己的地吗，因为马路也是大家shared？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-30 22:46:55

剑客浪心发表于 2022-5-30 21:31
感觉她想说的是SHARED ACCESSWAY 中间线要算RECESSION PLANE? 而不是从FENCE那边算？

补充内容 (2022-5- ...

哦還有這樣的情況？你確定他們真的只有1m？這是JOAL 還是ROW 呢？一般不是均攤的嗎？1m 怎麼夠他的車使用呢？如果

不太清楚你這塊地的情況但感覺你的描述有點別扭（不介意的話可以私信我和你看看）不過只要你的地隔壁有車道 HIRB 都可以從遠處算起的

作者: 剑客浪心 时间: 2022-5-30 23:03:01

陌生的香港人发表于 2022-5-30 21:46
哦還有這樣的情況？你確定他們真的只有1m？這是JOAL 還是ROW 呢？一般不是均攤的嗎？1m 怎麼夠他的車 ...

补充内容 (2022-5-30 22:05):
基本DRIVEWAY都是后面这个邻居用，她之前做的分割。前面入口车道3.5米，后面4米。她有1米宽的TITLE，3米的TITLE归我。

补充内容 (2022-5-30 22:08):
不知道她当初怎么分割的，弄得我现在车库只能也放后面，利用这个车道，还好是南边。她那边RECESSION PLANE是28度，我二楼得房子必须离她BOUNDARY 9米远

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作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-30 23:05:12

剑客浪心发表于 2022-5-30 22:03

只有部分圖紙看不清楚呢

再說這些應該是以title為準吧（而不是設計師圖紙）

你email我和你看看？

你是設計師？

补充内容 (2022-5-31 00:19):
再說什麼是recession plane 28度？outdoor living space有105m2 實在太奢侈了這些都不像是奧克蘭的規定？還是那句隔壁地是不是就只有1m需要看看title才能確認

补充内容 (2022-5-31 00:21):
雖然也有可能地是在某些precinct plan 特有的其他標準但105平方米的花園已經好多年沒看到有那麼豪華的大花園了

作者: 剑客浪心 时间: 2022-5-31 12:18:21

陌生的香港人发表于 2022-5-30 22:05
只有部分圖紙看不清楚呢

再說這些應該是以title為準吧（而不是設計師圖紙）

刚仔细看了下TITLE,是1米的EASEMENT。 RECESSION PLANE可以从FENCE那边算了吧？这不是AKL的DP

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-31 12:53:55

剑客浪心发表于 2022-5-31 11:18
刚仔细看了下TITLE,是1米的EASEMENT。 RECESSION PLANE可以从FENCE那边算了吧？这不是AKL的DP

...

還是需要整塊地的圖紙才能理解到底是什麼情況和他們的關係你有圖紙後面的survey plan 能發上來嗎？雖然一般是以legal boundary 來計算HIRB 但也要看你這塊地所在council 的DP為準

作者: jarod_2003 时间: 2022-5-31 17:34:23

陌生的香港人发表于 2022-5-30 21:23
什麼是‘受令居地“ 鄰居地？既然你和他們沒有shared driveway 為什麼他們的easement 會影響你？ ...

not sure, the old lady from the near by house was saying they she worried if I put up a new house it will block her view, but it's good that she has easement in her drive way to stop me from building. I think she is bullshiting.

作者: jarod_2003 时间: 2022-5-31 17:35:56

剑客浪心发表于 2022-5-30 22:03
补充内容 (2022-5-30 22:05):
基本DRIVEWAY都是后面这个邻居用，她之前做的分割。前面入口车道3.5米， ...

u have shared drive way?

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-31 18:00:59

jarod_2003 发表于 2022-5-31 16:34
not sure, the old lady from the near by house was saying they she worried if I put up a new house ...

如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個可能她說的是covenant?)  英文OK 自己也可以看嚴謹一點找靠譜的本地房產律師和你看看她所說的是否屬實

但猜想可能是N年前那種說只容許建一個房子的covenant 居多都是民事  council 不管如果她真的告你自己解決

LINZ order 他們家easement/covenant 的網站在下面  打他們的地址所有title上的文件名字就會顯示出來 6塊錢一份 2分鐘就收到.

https://lrs.linz.govt.nz/search/

作者: jarod_2003 时间: 2022-5-31 19:04:23

陌生的香港人发表于 2022-5-31 17:00
如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個可 ...

但是她家的covenant 怎么可以限制我家的地呢，没有shared drive way ,

作者: jarod_2003 时间: 2022-5-31 19:05:29

陌生的香港人发表于 2022-5-31 17:00
如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個可 ...

那我是order 自己地址的文件还是她家地址的？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-31 19:48:24

jarod_2003 发表于 2022-5-31 18:04
但是她家的covenant 怎么可以限制我家的地呢，没有shared drive way ,

所以就說你order 看看就知道咯當然是寫她家地址了你有興趣看看你自己的也可以就一份六塊錢而已

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