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标题: Sunnynook这么便宜了么？ [打印本页]

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-9 14:37:20 标题: Sunnynook这么便宜了么？

18A Tahu Crescent,

Sunnynook

145w今天拍出去了，好区新房cv都136w了怎么这么低？

作者: anzbank 时间: 2021-12-9 14:39:48

现在145，明年4月不到100，换你你现在不卖？

作者: rzrljb 时间: 2021-12-9 14:40:54

不卖明年更便宜，赶紧出手

作者: alike0932 时间: 2021-12-9 14:47:58

anzbank 发表于 2021-12-9 14:39
现在145，明年4月不到100，换你你现在不卖？

明年72.5万才算是腰斩，近100万是斩首

作者: 261874939 时间: 2021-12-9 14:52:27

什么时候砍到tskapuna，我f5了那边一年多了。。。。

作者: yushiji 时间: 2021-12-9 14:59:58

261874939 发表于 2021-12-9 14:52
什么时候砍到tskapuna，我f5了那边一年多了。。。。

明年就拦腰了，机会来了

作者: skyjustin 时间: 2021-12-9 15:01:51

看地图就在1号高速隔壁

作者: 狼宝 时间: 2021-12-9 15:09:19

房子背后紧贴一号高速，门口要和邻居SHARE一条45米的车道

作者: 黑羊 时间: 2021-12-9 15:11:43

Screenshot 2021-12-09 151110.jpg

正常价，别看 CV

图片附件: Screenshot 2021-12-09 151110.jpg (2021-12-9 15:11:30, 34.71 KB) / 下载次数 0
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作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-9 15:15:25

黑羊发表于 2021-12-9 15:11
正常价，别看 CV

黑羊你这Sold更新也太快了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-9 15:16:01

这房子好。捡漏了

作者: V7 时间: 2021-12-9 15:37:44

黑羊发表于 2021-12-9 15:11
正常价，别看 CV

估价很准啊

作者: vehicle 时间: 2021-12-9 16:07:50

2017年的cv本身就是最不准的一次，再加上过去两年的市场，已经完全不是按照之前的模式，更多的是看开发潜力与否，所以还以cv为参考简直就是玩笑了。这个房子好像2015 18 19都上过市，最终好像也没卖出去，和1号高速零距离现在终于卖出去了，只能说这个市场不算太坏。

作者: joeistheman 时间: 2021-12-9 16:33:04

我还在等脚踝斩，房子什么时候变成14万5了，，我也买不起

作者: kickasskid 时间: 2021-12-9 17:05:37

上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子现在卖基本都翻倍了吧

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-12-9 17:10:58

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子现在卖基本都翻倍了吧

13楼说了和1号高速零距离, 这种属于有硬伤的，不能按照普遍的房子来看。一般这类房子的涨幅会被限制，不会跟着普涨的幅度来涨。

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-12-9 17:47:02

本来是应该可以卖到　１７０　－１８０万以上的，现在　１４０多万就卖了就是因为旁边就是高速啊，这种地方长期生活一个噪音，另一个就是高速上飘来的粉尘，肯定对人的身体健康是有负面影响的，如果买家是自住，就得接受这个负面影响。以下是一些有过这方面的科学研究：
Proximity to roads, NO2, other air pollutants and their mixture

Rapid physical and chemical transformation of traffic-related atmospheric particles near a highway

U.S. Neighborhoods Struggle with Health Threats from Traffic Pollution

Why air quality matters

补充内容 (2021-12-9 17:49):
因为紧贴着繁忙的高速，房价上能省出来的那几十万，对比健康上要付出的牺牲，这个就见仁见智了

作者: skyjustin 时间: 2021-12-9 17:53:25

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子现在卖基本都翻倍了吧

和一号高速零距离又是很多家sharedrive way瑕疵太大

作者: Franksun 时间: 2021-12-9 19:08:55

住这种位置要折寿的，能有人接盘烧高香了

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-9 20:20:10

虽然不是很好，但是算便宜了，145万卖一个sunnyhill的近新房。也有地430m. 而且，以目前形式，这也是上班组能承受的比较合理的价位。也比较容易贷款

作者: jianshenas 时间: 2021-12-15 19:34:00

我记得这里以前是一位湖南武汉人造的自住的，房子挺好的。这是从18 tahu cresent 分割出来的，不是开发商的，质量应该有保障。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-15 20:07:06

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子现在卖基本都翻倍了吧

16年的都翻倍了，16年我干了三个。。。2个估价翻倍了，1个基数大点，80多万买的现在140万估价。。。当然没有realize不算。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-17 11:13:27

我真不是孙红雷发表于 2021-12-15 20:07
16年的都翻倍了，16年我干了三个。。。2个估价翻倍了，1个基数大点，80多万买的现在140万估价。。。当然 ...

一六年不算高点吗？现在看看都是浮云了。
连巴基斯坦专家都是16年买入的。

作者: tianzhi11 时间: 2021-12-17 11:24:50

这是个垃圾啊，拍卖了4次。

作者: 我追我的影 时间: 2021-12-19 10:51:19

离告诉这么近，这么大的硬伤还能卖这个价格已经很高了

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